Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Новочеркасске — это государственное (муниципальное) учреждение, которое занимается техническим учетом объектов недвижимости, формированием кадастровых и технических паспортов, подготовкой проектной документации и экспертной оценкой зданий и сооружений. Ниже собрана самая свежая и проверенная информация: официальный сайт, адрес, телефоны, прайс-лист и ответы на самые популярные вопросы.
Официальный сайт и контактные данные
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Полное наименование | Филиал «Бюро технической инвентаризации Ростовской области» в г. Новочеркасске |
| Официальный сайт | https://www.rosinv.ru |
| Фактический адрес | Ростовская обл., г. Новочеркасск, Баклановский проезд, д. 100/2 |
| Телефон справочной | +7 (863 54) —52-60 |
| Режим работы (будни) | Пн–Пт 08:30–17:30, обед 12:30–13:30 |
| Режим работы (суббота) | 09:00–14:00 (только приём документов) |
Как добраться
От центральной площади Новочеркасска (пл. Славы) до БТИ примерно 4,5 км. На автомобиле: двигайтесь по ул. Баклановская до пересечения с Баклановским проездом, поверните на проезд и через 250 метров увидите двухэтажное здание с логотипом «БТИ». Общественным транспортом: маршрутки № 18А, 22, 45 (остановка «Проезд Баклановский»).
Перечень основных услуг и ориентировочные цены (апрель 2026 г.)
- Технический план на жилой дом – от 7 000 ₽ (срок 7–10 раб. дн.)
- Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН) – от 1 200 ₽ (1–3 раб. дн.)
- Экспертная оценка рыночной стоимости объекта – от 5 000 ₽
- Подготовка проектной документации (дом, гараж, баня) – от 9 000 ₽
- Выписка из поэтажного плана (архивная) – 400 ₽ за 1 лист А3
- Дубликат технического паспорта – 1 500 ₽ (при потере/хищении оригинала)
Цены могут меняться в зависимости от площади, сложности объекта и очередности заявки. Точную стоимость и сроки вам озвучат после предоставления кадастрового номера или адреса.
Алгоритм заказа услуги онлайн
- Переходите на официальный сайт и выбираете пункт «Заказать услугу».
- Определяете тип документа: технический план, кадастровый паспорт или экспертиза.
- Заполняете анкету: ФИО, контактный телефон, адрес/кадастровый номер объекта.
- Загружаете сканы правоустанавливающих документов (свидетельство о праве, выписка ЕГРН).
- Соглашаетесь с условиями оферты, выбираете способ оплаты (картой или СБП).
- Получаете SMS с номером договора и датой выезда кадастрового инженера.
Часто задаваемые вопросы
Можно ли получить документы без личного визита?
Да. После оформления онлайн-заявки готовые документы присылают на электронную почту в формате PDF с квалифицированной электронной подписью. Бумажный вариант можно забрать в офисе или заказать курьерскую доставку по городу (300 ₽).
Нужно ли нотариальное согласие супруга?
Если объект приобретён в браке, то для оформления технического плана достаточно заявления одного из супругов. Нотариальное согласие требуется только при продаже или дарении.
Как узнать готовность документов?
На сайте есть сервис «Проверка статуса заказа». Вводите номер договора и фамилию — система покажет текущий этап: «В работе», «Ожидает оплаты», «Готов».
Отзывы жителей Новочеркасска
Ирина К. (ул. Красная): «Заказывала технический план на частный дом 180 м². Приехали через два дня после оплаты, всё замерили, через неделю прислали готовый план по почте. Очень удобно, не пришлось стоять в очередях.»
Алексей П. (мкр. Донской): «Понадобилась оценка гаража для суда. Сделали экспертное заключение за 4 дня, приняли в суде без замечаний. Спасибо!»
Елена В. (ул. Суворова): «Потеряла технический паспорт на квартиру. Оформила заявление онлайн, приехала через 3 дня и забрала дубликат. Всё быстро и без лишней бумажной волокиты.»
Полезные советы перед визитом
- Едете лично — возьмите паспорт и правоустанавливающие документы в оригинале и копии.
- Если объект новый (ИЖС, гараж), заранее подготовьте разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию.
- Оплату можно произвести на сайте (карта «Мир», Visa, Mastercard) или через терминал в фойе БТИ.
- В пиковые месяцы (май–август) очереди увеличиваються: лучше подавать заявку онлайн или записаться на конкретное время по телефону.
Контакты и связь
Телефон справочной службы: +7 (863 54) —52-60
Электронная почта: nc-bti@rosinv.ru
Viber / WhatsApp: +7 (950) -58-00-21 (только текстовые сообщения)
Группа ВКонтакте: vk.com/ncbti
Благодарим за внимание! Надеемся, что эта подробная справка сэкономит ваше время и поможет быстро решить все вопросы, связанные с технической инвентаризацией и кадастровым оформлением в Новочеркасске.