Отдел по распределению и учету жилья (ОРУЖ) – один из ключевых структурных подразделений администрации города Байконур, отвечающий за организацию переселения, учет граждан, нуждающихся в жилье, и выдачу государственных жилищных сертификатов. Деятельность отдела регулируется рядом федеральных и местных нормативных актов, а также программой «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Правовая база отдела

• Указ Президента РФ от № 219 «О предоставлении социальной выплаты отдельным категориям граждан Российской Федерации, подлежащих переселению с территории комплекса «Байконур»».
• Постановление главы администрации города Байконур от № 403 «О финансировании мероприятий, связанных с переселением граждан Российской Федерации с территории комплекса «Байконур»».
• Федеральный закон № 122‑ФЗ «О государственной жилищной политике» и Гражданский кодекс РФ, регулирующие порядок выдачи жилищных сертификатов.
• Международные соглашения, определяющие статус города Байконур (соглашение РФ‑Казахстан), в т.ч. ограничения на постоянное проживание.

Основные функции ОРУЖ

1. Учёт граждан, подлежащих переселению: ведение Книги предварительной записи, формирование реестров граждан и членов их семей.
2. Распределение жилых помещений: участие в работе Комиссии по переселению, рассмотрение заявлений, определение приоритетов.
3. Выдача государственных жилищных сертификатов: подготовка и оформление сертификатов, контроль их использования.
4. Контроль за законным использованием жилых помещений: взаимодействие с ГУП «Жилищное хозяйство», правоохранительными органами и органами миграционного учёта.
5. Организация соц‑поддержки при переселении: оплата проезда, перевозка багажа, предоставление компенсаций из бюджета города.

Как происходит учёт и распределение жилья

Предварительная запись

Записаться на приём для подачи заявления можно по телефону 8 (33622) -‑62‑14 (Книга предварительной записи). В разговоре необходимо указать:

• ФИО заявителя;
• Дата рождения;
• Семейный статус и состав семьи;
• Текущее место жительства в городе Байконур.

Подача документов

Для рассмотрения заявления гражданин обязан предоставить пакет документов, включающий:

• Паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность);
• Свидетельство о браке (при наличии);
• Документы, подтверждающие наличие детей (свидетельства о рождении);
• Справку о доходах (при необходимости);
• Документ, подтверждающий регистрацию в городе Байконур.

Рассмотрение заявлений Комиссией

Комиссия по переселению собирает и рассматривает заявления в соответствии с установленными приоритетами (семьи с несовершеннолетними, пенсионеры, люди с ограниченными возможностями и т.д.). На заседании 21 ноября 2025 г. было рассмотрено 78 заявлений, из которых:

• 16 заявлений – принято решение о принятии на учёт;
• 4 заявления – выдан государственный жилищный сертификат;
• 17 семей – сняты с учёта (в т.ч. 12 семей, получившие сертификаты в октябре 2025 г.).

Выдача жилищного сертификата

Сертификат представляет собой документ, позволяющий приобрести жилое помещение в любой точке РФ. За 2025 год было выдано 21 сертификат в рамках программы, финансируемой из бюджета города Байконур.

Куда обращаться за помощью?

Для разных вопросов предусмотрены отдельные телефонные линии (с 8 декабря 2025 г. по запись на январь 2026 г.):

• 4‑05‑18 – принятие на учёт граждан и членов их семей;
• 4‑05‑55 – вопросы выдачи сертификатов;
• 7‑55‑15 – приём заявлений о включении в процессные мероприятия 2027 года и прочие вопросы.

Статистика и результаты последних лет

* Данные собраны из официальных сообщений администрации города и Инстаграм‑аккаунта @pravdabaykonura;

Пресечение незаконного проживания в квартирах

В 2024‑2025 годах ГУП «Жилищное хозяйство» совместно с отделом по распределению жилья и правоохранительными органами активно борется с нелегальной сдачей квартир в поднаём. По итогам 2023 года:

• Подано 29 исковых заявлений о признании граждан утратившими право пользования жилыми помещениями;
• 19 исков удовлетворены, что привело к выселению нелегальных жильцов;
• В 2023 году из 102‑х выведенных из эксплуатации помещений 78 % были освобождены от незаконных арендаторов.

За нарушение правил регистрации граждан в квартире предусмотрены штрафы:

• до 5 000 р. – проживание без регистрации (КоАП РФ ст. 19.15.1);
• до 3 000 р. – нарушение уведомления миграционного учёта (КоАП РФ ст. 19.15.2);
• до 13 мес. расчётных показателей – за проживание без регистрации в РК (КоАП РК ст. 492).

Что делать, если вы столкнулись с проблемой нелегального проживания?

1. Соберите доказательства (скриншоты объявлений, договоры, показания свидетелей).
2. Обратитесь в Отдел по работе с правоохранительными органами по телефону 8 (33622) -‑62‑14 или в ближайший отдел полиции.
3. Подайте заявление в ГУП «Жилищное хозяйство» – они подготовят исковое заявление в суд.
4. Если ваш случай связан с переселением, уточните статус вашего заявления в ОРУЖ.

Контактные данные отдела

Адрес: г. Байконур, ул. Ленина, д. 12, офис 4

Телефон (общий): 8 (33622) -‑62‑14

Электронная почта: oruzh@baikonuradm.ru

Сайт администрации: portal.baikonuradm.ru

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Расширить объёмы финансирования переселения за счёт федеральных целевых программ;
• Внедрить электронную систему подачи заявлений и отслеживания их статуса в режиме онлайн;
• Улучшить взаимодействие с ГУП «Жилищное хозяйство» для более быстрой очистки рынка от нелегальных арендных схем;
• Повысить информированность граждан о их правах и обязанностях через соц‑сети, мобильные приложения и информационные стенды в административных зданиях.

Отдел по распределению и учету жилья в городе Байконур играет центральную роль в реализации государственной политики по обеспечению граждан доступным жильём, особенно в условиях особого статуса города. Эффективная работа отдела, тесное взаимодействие с Комиссией по переселению, ГУП «Жилищное хозяйство» и правоохранительными органами позволяют решать вопросы переселения, выдавать жилищные сертификаты и бороться с нелегальным использованием жилой недвижимости. Гражданам рекомендуется своевременно обращаться в отдел, следить за актуальными датами приёма и использовать официальные каналы связи для получения полной и достоверной информации.