Бюро технической инвентаризации (БТИ) – это государственное учреждение, которое осуществляет кадастровый учёт, инвентаризацию и регистрацию недвижимости․ В городе Дзержинск (Минская область) работает филиал РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»․

Содержание

1. Что такое БТИ и его функции
2. История филиала в Дзержинске
3. Адрес, контакты и график работы
4. Перечень услуг
5. Порядок обращения и необходимые документы
6. Примерные цены на услуги
7. Как добраться
8. Отзывы и рейтинг
9. Часто задаваемые вопросы

Что такое БТИ и его функции

БТИ (Бюро технической инвентаризации) – подразделение органов государственной регистрации, которое занимается:

• Кадастровым учётом недвижимости (земельных участков, зданий, сооружений);
• Составлением и выдачей технических паспортов и межевых планов․
• Регистрацией прав собственности и иных вещных прав․
• Проведением межевого раздела и уточнением границ земельных участков․
• Выдачей выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости)․
• Консультациями по вопросам кадастра и регистрации․

История филиала в Дзержинске

Филиал БТИ в Дзержинске был открыт в рамках создания Минского областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру (РУП «МГА»)․ Он осуществляет регистрационные действия в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных в пределах г․ Дзержинска и Дзержинского района․

Адрес, контакты и график работы

Для уточнения актуального графика и возможности записи на приём рекомендуется предварительно позвонить или написать по электронной почте․

Перечень услуг

БТИ Дзержинска предоставляет широкий спектр кадастровых и регистрационных услуг․ Ниже – основные из них:

• Кадастровый учёт – включение недвижимости в кадастр, выдача кадастровых паспортов․
• Межевание и уточнение границ – составление межевых планов, проведение работ по уточнению границ земельных участков․
• Регистрация прав собственности – оформление права собственности, переход права по наследству, дарению, купле‑продаже․
• Выдача выписок из ЕГРН – справки о правах, выписки о наличии ограничений․
• Технический паспорт здания (сооружения) – документ, содержащий сведения о конструктивных особенностях․
• Оценка недвижимости – предоставление оценочных актов для целей кредитования, налогообложения и пр․
• Консультации по кадастровым вопросам – помощь в подготовке документов, разъяснение процедур․

Порядок обращения и необходимые документы

Для получения любой услуги в БТИ необходимо выполнить несколько простых шагов:

1. Подготовка документов․ В зависимости от услуги список может включать:
   • Заявление (образец можно взять в приёмной или скачать с сайта)․
   • Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, свидетельство о праве наследования и т․д․)․
   • Техническую документацию (схема, план, проект)․
   • Кадастровый план или выписку из ЕГРН (если уже есть)․
   • Паспорт гражданина (для физических лиц) и учредительные документы (для юридических лиц)․
2. Запись на приём․ Рекомендуется записаться заранее через телефон или форму онлайн‑записи на сайте mga․by․
3. Подача документов․ Приходите в приёмную в назначенное время, предоставляете оригиналы и копии документов․
4. Оплата услуг․ После проверки документов вам будет предоставлен счёт‑фактура․ Оплата производится наличными в кассе или банковской картой․
5. Получение результата․ Сроки выполнения зависят от конкретной услуги (от 1 рабочего дня до 30 дней)․

Примерные цены на услуги (на 2026 г․)

Точные тарифы уточняйте в приёмной, но ориентировочные расценки выглядят так:

Как добраться до БТИ в Дзержинске

Филиал удобно расположен в центре города:

• На автомобиле: от Минска – трасса М5 (Магистраль «Москва‑Минск»), съезд в Дзержинск, далее по ул․ Олега Кошевого до дома 1․
• Общественным транспортом:
  • Автобусы № 12, 23, 45 останавливаются у остановки «Олега Кошевого»․ Выходите на остановке и идете 2‑3 минуты пешком․
  • Маршрутка № Т‑7 от автовокзала Дзержинска до остановки «Кошевого, 1»․
• Пешком: если вы находитесь в центре города, до здания 5‑10 минут ходьбы по любой из главных улиц․

Для построения маршрута можно воспользоваться сервисом Yandex․Карты или Google Maps, введя адрес «ул; Олега Кошевого, 1, Дзержинск, Минская область»․

Отзывы и рейтинг

По данным справочников (на 2026 год) БТИ Дзержинска имеет рейтинг 4,3 из 5 на основе 6 отзывов․ Основные плюсы, отмечаемые клиентами:

• Вежливый персонал․
• Чёткое соблюдение заявленных сроков․
• Наличие видеоконференц‑связи для удалённого приёма граждан․

К минусам часто относятся:

• Загруженность в часы пик (рекомендовано записываться заранее)․
• Не всегда доступна подробная информация о стоимости на сайте․

Часто задаваемые вопросы

Можно ли оформить документы онлайн?

Да․ На официальном портале mga․by доступна услуга подачи заявлений через электронный кабинет․ При этом оригиналы документов всё равно необходимо предоставить в филиал лично․

Как долго хранится оригинал выписки из ЕГРН?

Оригинал хранится в архиве БТИ в течение 5 лет․ По истечении срока вы можете запросить копию․

Можно ли получить услуги без предварительной записи?

Теоретически – да, но в часы пик вероятность длительного ожидания возрастает․ Записаться по телефону или онлайн – более надёжный вариант․

Какие документы нужны для межевого планирования?

Необходимы: заявление, копия правоустанавливающего документа, кадастровый план участка (если есть), согласие соседей (при необходимости), а также технические условия от местных органов․

Есть ли льготы для пенсионеров?

Пенсионеры могут получить скидку в размере 50 % от государственной пошлины при предъявлении пенсионного удостоверения․

БТИ в Дзержинске (Минская область) – это надёжный центр кадастровых и регистрационных услуг, который обслуживает как физических, так и юридических лиц․ Благодаря удобному расположению, широкому спектру услуг и возможности записи через интернет процесс оформления прав на недвижимость в регионе стал гораздо прозрачнее и быстрее․

Если вам требуется любой из перечисленных сервисов – планируйте визит заранее, подготовьте необходимый пакет документов и воспользуйтесь официальным сайтом mga․by для уточнения деталей․

© 2026․ Информация актуальна на 19 апреля 2026 г․