Важное напоминание: до 1 декабря 2025 года владельцы квартир в Братске должны оплатить имущественный налог за 2024 год․ Ниже — подробная инструкция, которая поможет не запутаться в цифрах и сроках․
Какие документы уже получены
В сентябре–октябре 2025 года ФНС разослала налоговые уведомления всем собственникам недвижимости․ В конверте:
- уведомление о налоге на имущество физических лиц;
- платёжные реквизиты Иркутской области (Братск, город областного подчинения);
- QR-код для оплаты через мобильные сервисы․
Размер налога на квартиру в Братске
2․1 Налоговая база
Расчёт идёт из кадастровой стоимости квартиры, определённой Росреестром на ․ Если кадастровая стоимость кажется завышенной, можно:
- Подать заявление в Росреестр о пересмотре кадастровой оценки․
- Обжаловать результат через комиссию или суд․
2․2 Текущие ставки в Братске (утверждены решением Думы г․ Братска № 50-п от )
- 0,1 % — квартиры, части квартир, комнаты․
- 0,3 % — объекты свыше 300 м², административно-деловые, торговые центры․
- 2 %, квартиры, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн руб․
2․3 Как посчитать сами (формула)
Налог = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) × Доля × Ставка × Коэффициент-владения
Налоговый вычет:
- квартиры — 20 м²;
- комнаты, 10 м²;
- доли — пропорционально доле․
Пример: квартира 54 м², кадастровая стоимость 1 800 000 ₽, доля, 100 %․
Налог = (1 800 000 ₽ – 20 м² × 1 800 000 ₽ / 54 м²) × 0,1 % = 1 133 ₽
Льготы и скидки
Граждане из привилегированных категорий освобождаются полностью:
- пенсионеры по старости;
- инвалиды I и II группы;
- ветераны ВОВ, боевых действий;
- многодетные семьи (3 и более детей);
- участники ликвидации аварии на ЧАЭС․
Важно: льгота предоставляется на один объект каждого типа по выбору налогоплательщика․ Подать заявление на льготу можно:
- через личный кабинет на lkfl2․nalog․ru;
- в МФЦ Братска;
- по почте с уведомлением․
Сроки уплаты и пени
- Крайний срок — 1 декабря 2025 года․
- Начисление пени — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки․
- По 30 апреля 2026 года налоговая может взыскать долг через суд без вашего участия․
Способы оплаты
| Способ | Комиссия | Срок зачисления |
|---|---|---|
| СберБанк Онлайн / Тинькофф / ВТБ | 0 % | 1–2 дня |
| Госуслуги → «Оплата налогов» | 0 % | до 5 дней |
| Терминал «Связной», «Евросеть» | 1–1,5 % | до 3 дней |
| Отделение Почты России | 0 % | до 10 дней |
Что делать, если квитанция не пришла
- Проверьте электронную почту и личный кабинет на nalog․gov․ru (раздел «Налоги» → «Мои начисления»)․
- Если сумма долга < 100 ₽, уведомление могли не направлять — но налог всё равно нужно заплатить до 1 декабря․
- Отсутствие квитанции не освобождает от ответственности (ст․ 57 НК РФ)․
Актуальные новости Иркутской области
04 апреля 2025: Законодательное Собрание Иркутской области приняло закон, по которому с 2026 года будет применяться снижающий коэффициент 0,7 для объектов капитального строительства, эксплуатируемых менее 3 лет․ Это коснётся новостроек в Братске․
- ✓ Получил уведомление или проверил начисления онлайн;
- ✓ Проверил кадастровую стоимость и обжаловал, если нужно․
- ✓ Подтвердил/оформил льготу․
- ✓ Заплатил до 1 декабря 2025 г․
- ✓ Сохранил квитанцию/чек на 3 года․
Если остались вопросы:
- телефон ИФНС России № 5 по Иркутской области: +7 (3952) -0-55-55;
- официальный сайт: irkutsk․nalog․gov․ru․
Оплатите налог вовремя — и спите спокойно!