Внимание! Ниже приведён унифицированный бланк искового заявления, который можно адаптировать под конкретную ситуацию. Перед подачей документа в суд обязательно проконсультируйтесь с юристом, так как особенности дела могут требовать индивидуальных дополнений.

Общие сведения

В какой суд подаётся заявление:

• В районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения, если спор касается прекращения права пользования.
• В мировой суд — только если цена иска не превышает 50 000 рублей (ст. 23 ГПК РФ).

Кто может подать:

• Собственник жилого помещения.
• Управляющая компания (в случае нанимателя соцжилья).
• Третьи лица, чьи права нарушены (например, соседи).

Требуемые документы к заявлению

1. Копия искового заявления для каждого ответчика и 1 экз. в суд.
2. Квитанция об оплате госпошлины (300 р. — физлица, 6000 р. — юрлица, если спор корпоративный).
3. Правоустанавливающие документы:
   • Свидетельство о праве собственности (ЕГРН).
   • Договор соцнайма (если квартира муниципальная).
4. Доказательства утраты права пользования:
   • Выписка из ЕГРН с указанием отсутствия регистрации.
   • Акты обследования, коммунальные начисления, показания свидетелей.
5. Почтовые квитанции о направлении копий ответчикам (если подаёте лично).

Бланк искового заявления

Шапка (шапка пишется в правом верхнем углу)

В _________________________________ районный суд
г. ________________________________
Адрес: _____________________________

Истец: ФИО полностью
Адрес: полный почтовый адрес
Телефон: +7 (___) ___-__-__
Эл. почта: example@mail.ru

Ответчик: ФИО полностью
Адрес: адрес регистрации или фактического проживания
Телефон: +7 (___) ___-__-__

Цена иска: указывается только если требуется взыскание денег
Госпошлина: сумма по реквизитам суда

Текст заявления

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о прекращении права пользования жилым помещением

Я, Истец, являюсь собственником квартиры № ___, расположенной по адресу: г. ________, ул. ________, д. ___, кв. ___. Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации № __________ от «__»__ 20__ г., зарегистрированным в ЕГРН.

Ответчик — бывший член моей семьи (указать: бывший супруг/бывшая супруга/бывший наниматель и т.д.). С «__»__ 20__ г. он фактически выехал из квартиры, снялся с регистрационного учёта (или: по-прежнему числится, но не проживает более 6 месяцев). Коммунальные услуги и эксплуатационные расходы не оплачивает, имущество квартиры не использует, вред не причиняет, но препятствует моему свободному распоряжению жилым помещением.

Основания прекращения права пользования:

• Ответчик утратил семейные отношения с собственником (ст. 31 ЖК РФ).
• Отсутствует регистрация по месту жительства более 6 месяцев (п. 2 ст. 71 ЖК РФ).
• Не вносит плату за ЖКУ более 6 месяцев (п. 4 ст. 83 ЖК РФ, для соцнайма).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ СУД:

1. Прекратить право пользования жилым помещением за Ответчиком ФИО в квартире № ___ по адресу: г. ________, ул. ________, д. ___, кв. ___.
2. Обязать Ответчика выехать из квартиры и передать ключи Истцу.
3. Взыскать судебные расходы (госпошлину, услуги представителя) в размере __________ рублей.

Приложения:

1. Копия искового заявления (кол-во экз. = кол-ву ответчиков + 1).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Выписка ЕГРН/копия свидетельства о праве собственности.
4. Копия паспорта Истца.
5. Копия паспорта Ответчика (по возможности).
6. Квитанции ЖКХ, акты обследования, показания свидетелей.
7. Иные доказательства (договор найма, решение суда о разводе и пр.).

«__» __________ 2026 г. __________________/ФИО полностью/

Инструкция по заполнению и подаче

1. Страницы нумеруются и подшиваются.
2. Шрифт Times New Roman 14 пт, межстрочный интервал 1,5 (требования большинства судов).
3. Заявление подаётся:
   • Через канцелярию суда лично (с отметкой на втором экземпляре).
   • Через электронную подпись на сайте ej.sudrf.ru.
   • По почте заказным письмом с уведомлением.
4. Сроки:
   • Рассмотрение — 2 месяца со дня принятия (ст. 154 ГПК РФ).
   • Ожидание примирительных процедур, до 20 дней.

Возможные сложности и советы юриста

• Недоказанность факта непроживания: суд может затребовать акт участкового, показания соседей, выписки из ЖКХ.
• Несовершеннолетние дети: если у ответчика есть дети, суд может отказать, если нет альтернативного жилья.
• Альтернативное жильё: для соцнайма предусмотрено предоставление равнозначного жилья (ст. 89 ЖК РФ).
• Экспертиза долгов ЖКХ: назначается по ходатайству стороны для подтверждения неоплаты.

Государственная пошлина (2026 г.)

Реквизиты оплаты берутся на сайте вашего районного суда или через госуслуги.

Используйте приведённый бланк как основу, но обязательно адаптируйте его под факты вашего дела. Не забывайте, что важность юридических деталей трудно переоценить — любая ошибка может привести к затягиванию процесса. Если возникают сомнения, обратитесь к специалисту по жилищным спорам.

Удачи в защите ваших прав!