Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер, это уникальный цифровой «паспорт» любого объекта недвижимости (земельный участок, дом, квартира, подстанция и т.д.).
Он состоит из последовательности чисел, разделённых двоеточиями и показывает:
- регион (например, 26 — Ставропольский край, 77 — Москва);
- кадастровый район (округ);
- кадастровый квартал;
- порядковый номер самого объекта.
Зная этот номер можно безошибочно:
- Найти границы участка на публичной кадастровой карте.
- Заказать официальную выписку из ЕГРН (в ней — сведения о собственнике, площади, разрешённом использовании, обременениях).
- Подать документы на регистрацию сделок (купля-продажа, дарение, наследство).
- Решать споры о границах и межевании.
Особенности кадастрового учёта в селе Благодатное
Ставропольский край, Петровский район
Пример участка: 26:08:000000:3765
- 26 — код Ставропольского края;
- 08 — Петровский район;
- 000000 — условный кадастровый квартал;
- 3765 — порядковый номер участка.
Чтобы увидеть границы этого участка, достаточно:
- Открыть публичную кадастровую карту Росреестра.
- Вставить номер 26:08:000000:3765 в поисковую строку.
- Кликнуть «Найти» — карта автоматически масштабируется до нужного массива.
Саратовская область, Хвалынский район
Здесь поселок носит то же название — Благодатное. Поиск выполняется аналогично: вводите адрес или кадастровый номер, и сервис покажет площадь, категорию земель, разрешённое использование (например, «для ведения личного подсобного хозяйства») и год постройки дома, если он есть на участке.
Курская область, Курчатовский район
Участок 77:21:0151005:1061 был зарегистрирован ещё в 2020 году. Важно: цифра «77» здесь не указывает на Москву, а относится к административному округу Курской области. Поэтому всегда сверяйте первые две цифры с официальным региональным кодом.
Как быстро узнать кадастровый номер по адресу
Способ 1. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)
- Зайдите на сайт.
- В правом верхнем углу выберите «Поиск» → «По адресу».
- Введите: область → район → село Благодатное → улица → дом.
- Система выдаст список объектов и их кадастровые номера.
Способ 2. Сервис «Росреестр-онлайн»
Перейдите на https://rosreestr.gov.ru → «Электронные услуги» → «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Введите адрес — получите номер и сразу можете заказать выписку.
Способ 3. DaData или ReestrGos.ru
Если нужен быстрый поиск без авторизации, воспользуйтесь сторонними сервисами:
- DaData — вставляете адрес, получаете кадастровый номер и ФИАС-код.
- ReestrGos.ru — подскажет адрес по номеру и наоборот.
Частые ошибки при поиске
- Ошибка 1. Путаница между одноимёнными населёнными пунктами. В России есть несколько Благодатных (Ставрополье, Саратов, Курск и др.). Всегда уточняйте район и регион.
- Ошибка 2. Лишние пробелы или дефисы при вводе номера. Допустимы только цифры и символ «:».
- Ошибка 3. Использование устаревших карт 2020 года для объектов, появившихся в 2024 году. Данные обновляются ежедневно — берите информацию только с официальных источников.
- Определите точный адрес или хотя бы район села Благодатное.
- Откройте pkk.rosreestr.ru → «Поиск».
- Введите адрес или уже известный кадастровый номер.
- Запишите: кадастровый номер, площадь, категорию земель, разрешённое использование.
- При необходимости закажите выписку из ЕГРН (электронная — 300 ₽, бумажная — 750 ₽, срок 1–3 дня).
Помните: официальные сервисы Росреестра, публичная кадастровая карта, Единый государственный реестр недвижимости — единственные источники достоверных сведений. Если номер не находится, возможно, объект ещё не поставлен на кадастровый учёт или данные временно закрыты (например, в процессе судебного спора).
Дата актуализации: . Все ссылки ведут на официальные ресурсы Росреестра.