— Тверская область остаётся одним из самых активных регионов по выдаче земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Каждый новый собственник рано или поздно сталкивается с необходимостью межевания. А значит, с вопросом: «Можно ли провести межевание бесплатно и где в Тверской области получить такую услугу?»
Что такое межевание и почему оно обязательно
- определение точных границ земельного участка;
- согласование границ с соседями;
- внесение сведений в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
- получение кадастрового паспорта и межевого плана.
Без этих документов вы не сможете продать, подарить, заложить участок или поставить на него капитальный строительный объект.
Когда межевание бывает действительно бесплатным
Существует несколько случаев, когда гражданин может получить услугу без прямой оплаты.
Участок предоставлен из федерального или областного фонда
Если земельный участок выдаётся:
- в рамках программы «Дальневосточный гектар» (аналог в Тверской области — «Подмосковный гектар»);
- многодетной семье по госпрограмме;
- участнику боевых действий или инвалиду Великой Отечественной войны;
то межевание оплачивает государство. Однако в Тверской области такие случаи единичны и требуют предварительного подтверждения права на льготу.
Государственная кадастровая оценка и корректировка границ
Кадастровые инженеры ГБУ «Центр кадастровой оценки Тверской области» проводят уличные камеральные работы по заданию Минфина региона. Если ваш участок попал в массовую камеральную проверку и Росреестр выявил расхождения между фактическими и кадастровыми границами, то уточнение границ может быть выполнено без дополнительной оплаты. Это не полноценное межевание, но фиксация «бесплатных» границ в кадастровом деле.
Субсидии и компенсации муниципалитетов
Некоторые муниципалитеты Тверской области (например, Кимры, Конаково, Рамешки) предусматривают:
- частичную компенсацию расходов на межевание;
- выплату субсидии после постановки объекта на кадастровый учёт.
Размер компенсации варьируется от 30 % до 100 % от рыночной стоимости работ, но требует подачи заявления и согласования в администрации района.
Сколько стоит межевание, если платить самому
| Тип работы | Средняя цена, руб. | Минимальный срок, дни |
|---|---|---|
| Межевание участка до 10 соток без споров | 8 000–10 000 | 7–10 |
| Межевание участка 10–25 соток | 12 000–15 000 | 10–15 |
| Уточнение границ с согласованием соседей | 15 000–25 000 | 14–30 |
| Раздел или объединение участков | от 20 000 | 15–20 |
Источник: Яндекс.Услуги, апрель 2026 г. (111 исполнителей, средний рейтинг 4,6)
Где найти «дешёвое» или льготное межевание
ГБУ «Центр кадастровой оценки Тверской области»
Контакты: г. Тверь, ул. Советская, 44, каб. 214.
Телефон: +7 (4822) -9-54-15
Официальный сайт: cko.tver.ru
Услуги: государственная кадастровая оценка, уточнение границ, вынос точек в натуру. Предоставление справок и межевых планов бесплатно, если участок включён в плановые работы.
Компания «Меридиан Тверь»
Предлагает бесплатную консультацию и скидку 10 % для пенсионеров и многодетных семей. При заказе комплекса «межевание + техплан» — дополнительная скидка 5 %.
ООО «Гео-Тверь»
При заказе через сайт до 30 июня 2026 г. действует промокод TV26FREE, который компенсирует 3 000 руб. от стоимости работ. Акция ограничена 100 заявками.
Пошаговая инструкция: как получить компенсацию на межевание
- Проверьте участок на сайте Публичной кадастровой карты, есть ли расхождения границ.
- Подайте заявление в администрацию района или МФЦ о включении в «Программу поддержки граждан по межеванию земельных участков» (название программы варьируется).
- Подготовьте пакет документов:
- выписка ЕГРН (заказывается бесплатно через Госуслуги);
- паспорт заявителя;
- выписка из похозяйственной книги или свидетельство о праве собственности;
- справка о составе семьи и доходах (если требуется для льготы).
- Заключите контракт с аккредитованной кадастровой компанией из реестра Министерства имущественных отношений Тверской области.
- Получите акт выполненных работ и предоставьте в администрацию для компенсации.
На что обратить внимание при выборе подрядчика
- Членство в СРО — у кадастрового инженера должен быть действующий сертификат.
- Опыт работы — предпочтительнее специалисты со стажем от 10 лет.
- Репутация — проверяйте отзывы на Яндекс.Услугах, средний рейтинг 4,6 — хороший ориентир.
- Договор и сроки — фиксируйте в договоре точную стоимость и штраф за просрочку.
- Выезд на участок, качественные компании делают замеры в день обращения.
Полностью бесплатное межевание возможно только в рамках государственных программ или при выполнении работ кадастровыми инженерами ГБУ «Центр кадастровой оценки» по инициативе Росреестра. В остальных случаях вам помогут:
- субсидии районных администраций;
- акции и скидки частных компаний;
- льготы для отдельных категорий граждан.
Совет: не ждите «волшебного» бесплатного межевания — оформите заявку на компенсацию в МФЦ уже сегодня, чтобы успеть в текущий бюджетный год.
Желаем вам быстрого и выгодного оформления границ вашего участка в Тверской области!