Всё, что нужно знать о том, как онлайн и бесплатно узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу в России в 2026 году. Пошаговые инструкции, официальные сервисы и лайфхаки — в одной статье.
Что такое кадастровый номер и зачем он нужен
Кадастровый номер — это уникальный цифровой «паспорт» любого земельного участка, дома, квартиры или нежилого помещения в России. Он состоит из 3-4 блоков:
- Кадастровый округ (например,
50— это Московская область) - Кадастровый район
- Кадастровый квартал
- Номер самого объекта
Пример: 77:01:0004010:123 — квартира в Москве, Центральный административный округ.
Без кадастрового номера невозможно:
- оформить ипотеку или сделку купли-продажи;
- получить выписку из ЕГРН;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- оценить рыночную стоимость недвижимости.
Как узнать кадастровый номер по адресу: 4 проверенных способа
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный сайт: rosreestor-gov.ru
- Откройте сайт и введите адрес объекта в строку поиска: улица, дом, квартира.
- Система отобразит список найденных объектов.
- Кликните по нужному — откроется карточка с кадастровым номером, площадью, годом постройки и другими данными.
Плюсы: официальные данные, обновляются онлайн, полностью бесплатно.
Сервис KadastrMap.info
KadastrMap.info — альтернативный онлайн-ресурс, который подходит для быстрого поиска с мобильного.
- В строке поиска введите адрес или кадастровый номер.
- После выбора объекта можно сразу заказать электронную выписку из ЕГРН или скачать кадастровый план.
Онлайн-определение через DaData
Сервис DaData позволяет по адресу быстро определить кадастровый номер, используя интеграцию с ФИАС и Росреестром.
- Переходите на страницу dadata.ru.
- Введите адрес в поле «Адрес объекта недвижимости».
- Система автоматически подставит кадастровый номер из базы ЕГРН.
База N Недвижимость
basen.ru — информационно-аналитическая система, где можно:
- найти список всех кадастровых округов и районов РФ;
- скачать архив кадастровых планов в формате XML;
- узнать историю прав на объект.
Пошаговая инструкция: от адреса до выписки из ЕГРН
- Шаг 1: Откройте любой из указанных сервисов (рекомендуем официальный сайт Росреестра).
- Шаг 2: Введите точный адрес:
г. Москва, ул. Льва Толстого, д. 16, кв. 25. - Шаг 3: Скопируйте полученный кадастровый номер, например:
77:01:0004010:12345. - Шаг 4: Перейдите в раздел «Заказать выписку из ЕГРН» и выберите тип сведений:
- «Сведения об объекте» (бесплатно, краткая форма);
- «Выписка о правах собственности» (платно, полная форма, подходит для нотариуса).
- Шаг 5: Оплатите госпошлину (от 150 до 750 рублей), укажите e-mail и получите PDF-документ в течение 15 минут.
Частые ошибки при поиске и как их избежать
| Ошибка | Как исправить |
|---|---|
| Не находит адрес | Используйте сокращения «ул.» / «пр-т» / «д.» без точек; проверьте корректность в ФИАС. |
| Несколько объектов по одному адресу | Уточните номер квартиры или этаж; смотрите план квартир на кадастровой карте. |
| Ошибка «Объект не найден» | Возможно, объект не поставлен на кадастровый учёт — обратитесь в МФЦ или Росреестр. |
Лайфхаки для специалистов
- Юристам и риелторам: сохраняйте ссылки на карточки объектов — они не меняются.
- Инженерам: используйте экспорт координат (WGS 84) из карты для привязки к BIM-моделям.
- Собственникам: подпишитесь на уведомления Росреестра — узнаёте о любых изменениях в ЕГРН за 5 минут.
Вопрос-ответ
Можно ли узнать кадастровый номер по адресу бесплатно в 2026 году?
Да, все официальные сервисы Росреестра предоставляют базовые сведения бесплатно. Платой облагается только полная электронная выписка из ЕГРН.
Что делать, если объект новостройка и номера ещё нет в базе?
Обратитесь в отделение Росреестра или МФЦ с правоустанавливающими документами. Кадастровый номер присваивается в течение 10 рабочих дней после подачи заявления.
Как проверить подлинность кадастрового номера?
Введите номер на сайте rosreestor-gov.ru. Если объект существует, вы увидите его реальные параметры и историю прав.
Знание кадастрового номера открывает доступ к полной информации о недвижимости: от площади до обременений. Используйте официальные сервисы Росреестра и проверенные онлайн-платформы — и вы всегда будете в безопасности при любых сделках.
Дата актуальности: