В 2025‑2026 годах в Тульской области реализуется несколько государственных и региональных программ, цель которых – обеспечить доступное и комфортное жильё для многих тысяч семей. В статье мы собрали всю актуальную информацию, разобрали условия участия, список необходимых документов и указали, где можно получить бесплатную консультацию.

Общая картина жилищной политики региона

• Национальный проект «Жильё и городская среда» – ежегодно вводится в эксплуатацию более 120 млн м² нового жилья, а 5 млн семей получают улучшенные жилищные условия.
• В Тульской области за 2025 год было введено более 120 тыс. м² жилой площади, а в 2026 году планируется переселить 325 человек из аварийного жилья.
• Для реализации программ в регионе выделено 688,5 млн руб. (на переселение) + более 700 млн руб. (на социальные субсидии) + 2 млрд руб. в рамках региональной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём».

Ключевые программы, позволяющие получить жильё

2.1 Переселение из аварийного жилья

Программа реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Основные параметры:

• За 2026 год планируется предоставить новое жильё 360 жителям Донского, Новомосковска и Тулы.
• Объём переселения – более 7 тыс. м² аварийного фонда.
• Финансирование – 688,5 млн руб.
• Участники получают квартиры в новостройках или в отремонтированных домах, построенных по проекту регионального жилищного фонда.

2.2 Программа «Молодая семья»

Предназначена для семей, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет, а общий доход не превышает установленный региональный порог (≈ 1 млн руб. в год).

• С 2025 года в Тульской области 35 молодых семей участников СВО уже улучшили жилищные условия.
• Для 250 семей в 2025 году выделены почти 300 млн руб. на жилищные сертификаты.
• Сертификат может покрыть до 1 млн руб. расходов на покупку квартиры, строительство дома, погашение ипотеки или оплату обучения детей.

2.3 Социальное (доступное) жильё

Региональная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём» предусматривает:

• Выдачу единовременных денежных выплат малоимущим многодетным семьям (сумма – до 500 тыс; руб. в зависимости от категории).
• Субсидирование ипотечных ставок (пониженные ставки до 6 % годовых).
• Возможность получения квартиры в новостройке по цене «в два‑третих от рыночной».

Кто имеет право на участие?

Список документов, необходимых для подачи заявки

1. Паспорт гражданина РФ (и супруги, если заявка подаётся совместно).
2. Свидетельство о регистрации (проживании) в Тульской области.
3. Документы, подтверждающие право собственности/аренды текущего жилья (договор, выписка из ЕГРН).
4. Справка о доходах за последние 12 мес. (2‑НДФЛ, справка с места работы).
5. Свидетельство о браке (если заявка подаётся совместно).
6. Свидетельства о рождении детей (для программ «молодая семья» и «многодетные»).
7. Согласие всех членов семьи на участие в программе.
8. Для получения сертификата – заявление по форме, выдаваемой в отделе жилищной политики.

Пошаговый алгоритм получения жилья

Шаг 1. Выяснить, к какой программе вы имеете право

Сравните свои параметры (возраст, доход, статус жилья) с критериями в каталога программ с господдержкой. При сомнениях обратитесь в Отдел муниципального жилищного фонда Тульской области.

Шаг 2. Подготовить пакет документов

Соберите все перечисленные в разделе 4 документы, сделайте копии (не менее 3 шт.) и заверьте их у нотариуса, если требуется.

Шаг 3. Подача заявки

• Для переселения – в отдел Госнадзора (адрес: ул. Советская, 5, г. Тула) или через портал Госуслуги (раздел «Переселение из аварийного жилья»).
• Для молодой семьи – в МУП «Тульский жилищный фонд» (тел.: 8‑4872‑55‑55‑55) или в онлайн‑кабинете Мой дом Тула.
• Для социальных субсидий – в отдел Социальной защиты населения (ул. Пушкина, 12).

Шаг 4. Ожидание рассмотрения

Сроки различаются:

• Переселение – до 90 дней.
• Молодая семья – от 30 до 120 дней (зависит от наличия свободных квартир).
• Субсидии – до 60 дней.

В течение этого периода вам могут позвонить для уточнения данных или предоставления дополнительных справок.

Шаг 5. Подписание договора и получение ключей

После одобрения вам выдадут:

• Договор купли‑продажи (при покупке квартиры за счёт сертификата);
• Договор долевого участия (для новостройки);
• Акт приёма‑передачи (при переселении).

Ключи обычно передаются в течение 10 рабочих дней после подписания.

Где получить бесплатную консультацию?

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли участвовать в нескольких программах одновременно?

Нет. По закону жильё с государственной поддержкой предоставляется один раз в течение жизни. Выбирайте программу, которая лучше всего покрывает ваши потребности.

Что делать, если мой дом признан аварийным, но я уже построил новую квартиру?

В этом случае вы можете оформить компенсацию стоимости построенного жилья (до 70 % от рыночной цены) в рамках программы переселения, но только после согласования с Госнадзором.

Как узнать, когда будет завершён строительный объект, в котором мне выделили квартиру?

Статус проекта публикуется на официальном сайте МУП «Тульский жилищный фонд» в разделе «Статистика ввода в эксплуатацию». Также можно подписаться на SMS‑уведомления.

Можно ли получить жильё в Тульской области, если я гражданин другого региона?

Да, но только при наличии постоянной регистрации в Тульской области и соблюдении условий программы (например, отсутствие собственного жилья в регионе).

Тульская область активно реализует государственные и региональные программы, направленные на улучшение жилищных условий населения. При правильном подходе и своевременном сборе документов любой желающий может воспользоваться:

• Переселением из аварийного жилья – быстрый путь к новому дому.
• Программой «Молодая семья» – возможность приобрести квартиру по цене в два‑третих от рыночной.
• Социальными субсидиями – финансовая поддержка для многодетных и малоимущих семей.

Главное – внимательно изучить критерии участия, собрать полный пакет документов и подать заявку в указанные сроки. При возникновении вопросов не стесняйтесь обращаться в специализированные органы – они готовы помочь каждому.

Помните: получение жилья – процесс, требующий терпения, но при этом полностью реализуемый благодаря целенаправленной государственной поддержке.