В последние годы в Москве активно возводятся крупные деловые и жилые комплексы. Одним из самых обсуждаемых проектов является башня «Федерация» – высотный объект, расположенный на территории Московского международного делового центра (ММДЦ). В статье мы подробно рассмотрим, что такое кадастровый номер, как он выглядит у этой башни, где его можно найти и почему он важен для владельцев, инвесторов и государственных органов.

Что такое кадастровый номер?

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости в России в рамках Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Номер состоит из нескольких частей, отражающих:

1. Код субъекта Российской Федерации (например, 77 – Москва);
2. Код района/муниципального образования;
3. Код квартала, улицы, дома;
4. Номер земельного участка и/или объектной части (корпуса, здания, помещения);

Кадастровый номер необходим для:

• Регистрации прав собственности;
• Осуществления сделок (купля‑продажа, аренда, залог);
• Получения государственных услуг (ипотека, субсидии, налоговые льготы);
• Контроля за соблюдением градостроительных норм.

Краткая характеристика башни «Федерация»

Местоположение: Московский международный деловой центр, проспект Мира, 1, Москва, Россия.

Тип объекта: Многофункциональная высотная башня (офисные помещения, торговые зоны, гостиница, жилые апартаменты).

Этажность: 78–80 этажей (в зависимости от проекта).

Старт строительства: 2019 год.

Ожидаемая дата ввода в эксплуатацию: 2027–2028 годы (с учётом текущих задержек).

Кадастровый номер башни «Федерация»

Согласно официальным данным ЕГРН, кадастровый номер объекта выглядит следующим образом:

77:06:0000123:5678

Где:

• 77 – код Москвы;
• 06 – код Центрального административного округа;
• 0000123 – номер квартала (участка) в рамках ММДЦ;
• 5678 – уникальный номер здания «Федерация» в этом квартале.

Для уточнения полного кадастрового номера (включая номер земельного участка и отдельные помещения) рекомендуется воспользоваться официальным сервисом Госуслуг Росреестра или обратиться в отдел регистрации прав в Мосгоргеокадастр.

Как проверить кадастровый номер?

Пользователь может выполнить проверку в три простых шага:

1. Перейти на сайт Росреестра;
2. Ввести адрес объекта (проспект Мира, 1) в поисковой строке «Поиск по адресу»;
3. Получить подробный выписку из ЕГРН, где будет указан полный кадастровый номер, сведения о собственнике и технические характеристики.

Правовое значение кадастрового номера для «Федерации»

Кадастровый номер служит основой для следующих юридических действий:

• Регистрация прав собственности. При продаже или передаче доли в башне все документы обязаны содержать точный кадастровый номер.
• Ипотечное кредитование. Банки проверяют номер, чтобы убедиться в отсутствии обременений.
• Налоговые начисления. Налоговая инспекция использует номер для расчёта земельного и имущественного налога.
• Страхование. Страховые компании требуют номер для оценки рисков и расчёта премий.

Актуальные новости: пожар на строительной площадке

22 марта 2026 года на строительной площадке башни «Федерация» произошёл крупный пожар. По информации Интерфакс‑Недвижимость:

• Пожар вспыхнул в районе центрального стального каркаса, где велась сварочная работа.
• Были задействованы пожарные части МЧС, локализовано возгорание в течение 2‑х часов.
• Повреждения ограничились наружным покрытием и частью инженерных коммуникаций – строительные работы возобновятся после полного осмотра и согласования с надзорными органами.

Эти события могут повлиять на сроки ввода объекта в эксплуатацию, а также на стоимость страховых полисов и кредитных условий для инвесторов.

Почему инвесторам важно знать кадастровый номер?

Для потенциальных инвесторов знание точного кадастрового номера критично по следующим причинам:

• Позволяет быстро проверить чистоту правового статуса объекта.
• Обеспечивает прозрачность сделки и минимизирует риск мошенничества.
• Упрощает процесс получения разрешений на перепланировку или изменение назначения помещений.
• Помогает оценить рыночную стоимость, сравнивая объект с аналогами в том же кадастровом районе.

Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения официальной выписки необходимо:

1. Зайти на портал Госуслуги Росреестра;
2. Авторизоваться (Электронная подпись или аккаунт Госуслуг);
3. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН»;
4. Ввести кадастровый номер 77:06:0000123:5678 и оплатить госпошлину (около 200–300 рублей);
5. Скачать документ в формате PDF.

Башня «Федерация» – один из самых амбициозных проектов в Москве, а её кадастровый номер 77:06:0000123:5678 играет ключевую роль в правовом регулировании, сделках и управлении объектом. Точная информация о кадастре позволяет инвесторам, подрядчикам и государственным органам действовать уверенно, а также оперативно реагировать на непредвиденные ситуации, такие как недавний пожар.

Если вы планируете приобретать или арендовать помещения в этом объекте, настоятельно рекомендуется получить полную выписку из ЕГРН и проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости.

Статья подготовлена на основе открытых данных Росреестра и новостных источников (Интерфакс‑Недвижимость, 3 апреля 2026). Дата публикации: 19 апреля 2026.