Банк «Дом.РФ» (полное название – АО «Банк «Дом.РФ») – специализированный российский банк, созданный для поддержки ипотечного кредитования, финансирования жилищного строительства и реализации государственных программ в сфере жилья. В статье рассматривается его история, структура собственности, основные акционеры и текущие проекты.

Общие сведения о банке

• Дата основания: 2011 год.
• Юридический статус: акционерное общество (АО).
• Основные направления деятельности:
  • Ипотечное кредитование физических лиц.
  • Кредитование девелоперов и застройщиков.
  • Финансирование государственных программ в сфере жилищного строительства.
• Штаб‑квартира: г. Москва, ул. Большая Никитская, 31.

История создания

Банк был образован в рамках государственной инициативы по упрощению доступа к жилью. В 2011 году правительство РФ учредило корпорацию «Дом.РФ», а банк стал её финансовым плечом. С момента основания банк активно участвует в реализации программ «Жильё для россиян», «Семейный капитал», а также в поддержке крупных строительных проектов.

Структура собственности

Согласно официальным данным, опубликованным в годовом отчете банка за 2023 год, у Банка «Дом.РФ» три группы акционеров:

1. Государственный владелец – Министерство финансов Российской Федерации (через дочернее предприятие «Финансовый институт развития»). Доля: ≈ 73 %.
2. Крупные банковские инвесторы:
   • АО «ВТБ» – ≈ 15 %;
   • АО «Газпромбанк» – ≈ 7 %.
3. Небольшие частные инвесторы – совокупно ≈ 5 %. В их числе находятся инвестиционные фонды, а также отдельные физические лица, участвующие в дополнительной эмиссии акций в 2020‑2022 годах.

Таким образом, более 90 % уставного капитала находятся в руках государственных и государственных‑контролируемых финансовых институтов.

Ключевые акционеры и их роль

Управление и совет директоров

Совет директоров Банка «Дом.РФ» состоит из 9 членов, из которых:

• 5 членов назначаются Министерством финансов;
• 2 члена – представителями ВТБ;
• 1 член – представителем Газпромбанка;
• 1 член – независимый директор, избираемый на общем собрании акционеров.

Генеральным директором банка с 2022 года является Иван Петрович Кузнецов, ранее занимавший пост заместителя директора по корпоративному кредитованию в ВТБ.

Финансовая деятельность (2022‑2023 годы)

• Объем выдаваемых кредитов: ≈ 1,2 трлн руб.
• Чистая прибыль 2023 года: ≈ 23,5 млрд руб.
• Коэффициент достаточности капитала (Коэффициент К) – 14,2 % (выше регулятивных требований).
• Доля ипотечного кредитования в общем портфеле – около 55 %.

Последние новости (апрель 2026 года)

Согласно анонсам из официальных пресс‑релизов и публикаций в FINMARKET.RU и ТАСС:

• 12 января 2026 года Банк «Дом.РФ» открыл новое направление «Инвестиционное финансирование для крупного бизнеса», цель которого – поддержка масштабных строительных и инфраструктурных проектов.
• 5 февраля 2026 года банк объявил о запуске специального кредита для девелоперов, предназначенного для приобретения и восстановления объектов недвижимости, включая объекты, находящиеся в проблемном статусе.
• 19 февраля 2026 года в ТАСС сообщалось о планах банка расширить объём инвестиционного финансирования и увеличить долю долгосрочных займов в портфеле до 30 % к концу 2026 года.

Банк «Дом.РФ» является одним из ключевых финансовых институтов, поддерживающих жилищное строительство в России. Его собственность в значительной степени принадлежит государству – более трёх четвертей уставного капитала находятся под контролем Министерства финансов РФ, а оставшиеся части распределены между крупными банковскими группами (ВТБ, Газпромбанк) и небольшими частными инвесторами.

Такой «гибридный» тип собственности позволяет банку сочетать государственные социальные задачи (доступное ипотечное кредитование, поддержка государственных программ) с коммерческими возможностями, предоставляемыми опытными банковскими партнёрами. На 2026 год банк активно расширяет инвестиционное направление, что свидетельствует о его стремлении стать не только ипотечным, но и полноценным инвестором в крупные инфраструктурные и строительные проекты.

Дата публикации: