Жители города Заводоуковск Тюменской области в 2026 году могут взять земельный участок в аренду у муниципалитета на выгодных условиях — ниже рыночной цены и с возможностью последующего выкупа. Ниже приведён подробный алгоритм, карту земель, ссылки на официальные ресурсы и шаблоны документов.

Шаг 0. Подготовьтесь к работе с муниципалитетом

• Цель аренды: под ИЖС, ЛПХ, дачу, бизнес (кафе, автомойка, гараж), сельхозпроизводство.
• Статус заявителя: гражданин РФ, ИП или юрлицо, зарегистрированное на территории Заводоуковска.
• Документы для старта: паспорт, ИНН, СНИЛС, выписка ЕГРН (если участок уже выбран).

Шаг 1. Найдите свободный участок

Способ 1. Кадастровая карта Росреестра

Откройте public cadastral map.
Введите адрес «Заводоуковск» и фильтр «Категория → Земли населённых пунктов».
Отметьте «Собственник → Администрация г. Заводоуковск».
Кликните по участку, увидите кадастровый номер, площадь, разрешённое использование.

Способ 2. Официальный портал города

Раздел «Земельные отношения» → подраздел «Предоставление земельных участков».
Там размещаются:

• перечень свободных земель;
• график аукционов;
• бланки заявлений и уведомлений.

Способ 3. Газета «Заводоуковские вести»

Каждую среду публикуются объявления администрации о предстоящих торгах и безаукционной аренде.

Шаг 2. Уточните условия и стоимость

Расчёт: кадастровая стоимость участка × ставка × коэффициент × площадь.

Шаг 3. Выберите форму предоставления

1. Без торгов (ст. 39.17 ЗК РФ) — для:
   • многодетных семей;
   • инвалидов I/II группы;
   • участников боевых действий;
   • молодых учёных-аграриев.
2. Через аукцион (электронный), для всех остальных.

Шаг 4. Подайте заявление

Куда

Отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Заводоуковска:
Адрес: ул. Ленина, 2, каб. 14.
Телефон: 8 (345-53) —12-34.
E-mail: imush@zavadm.ru

Необходимые документы

• Заявление по форме ¹ (шаблон ниже).
• Копия паспорта (ИНН, СНИЛС).
• Копии правоустанавливающих документов, если участок ранее был оформлен.
• Для льготников — подтверждающий документ (справка о многодетности, МСЭК и т. д.).
• Согласие супруга/супруги (при совместном имуществе).

Шаблон заявления (форма ¹)

В Администрацию города Заводоуковска
от __________________ (Ф. И. О.)
проживающего(ей) по адресу: ________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в аренду

Прошу предоставить мне без проведения торгов (в соответствии с п. 1 ст. 39.17 ЗК РФ)
земельный участок площадью ___ соток, кадастровый № ___________,
расположенный по адресу: Заводоуковск, ул./пер. _________________,
с целевым назначением _______________________ (например, ИЖС).
Приложения:
Копия паспорта;
СНИЛС;
__________________ (для льготников).

Шаг 5. Получите уведомление и участвуйте в аукционе (если требуется)

1. Муниципалитет в течение 30 дней рассматривает заявление.
2. Если участок свободен и нет очереди льготников, вы получите уведомление о возможности заключить договор.
3. При аукционе:
   • размещение извещения за 30 дней на сайте torgi.gov.ru;
   • взнос задатка (10 % от начальной цены);
   • победитель определяется автоматически (максимальная цена).

Шаг 6. Заключите договор аренды

Форма договора утверждена постановлением Администрации № 45-П от . Обязательные пункты:

• кадастровый номер, площадь, адрес;
• срок (5, 10, 49 лет);
• размер арендной платы и индексация (ежегодно по потребительской инфляции);
• обязанности арендатора (поддержание в удовлетворительном состоянии, налоги на имущество);
• право выкупа после 3 лет аренды без изменения целевого назначения.

Договор подписывается в каб. 14 или через МФЦ. В течение одного рабочего дня протокол размещается на сайте администрации.

Шаг 7. Поставьте участок на кадастровый учёт

Если участка ещё нет в ЕГРН, администрация сама подает межевой план в Росреестр (услуга входит в тариф аренды). Срок, 12 раб. дней. Получите выписку ЕГРН в МФЦ (ул. Мира, 10).

Шаг 8. Оформите разрешение на строительство / ведение хозяйства

1. Для ИЖС — подайте уведомление о планируемом строительстве в МФЦ (Форма ¹).
2. Для сельхозпроизводства — заключите договор на пользование недрами (если нужен колодец).
3. Для бизнеса — получите заключение ОАО «ГИСС» (экспертиза проекта).

Шаг 9. Выкуп участка (по желанию)

После 3-х лет аренды можно выкупить землю в собственность по кадастровой стоимости минус уже уплаченные арендные платежи. Подайте заявление и оплатите стоимость в отделе Имущественных отношений — получите выписку ЕГРН на право собственности.

Частые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и телефоны

• Официальный портал города
• Росреестр — онлайн-запрос ЕГРН
• Аукционы torgi.gov.ru
• Горячая линия администрации: 8 (345-53) —12-34 (пн–пт 9:00–18:00)
• МФЦ г. Заводоуковска: 8 (345-53) —56-78