АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» — это акционерное общество‚ внесённое в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) и являющееся одним из крупнейших российских операторов технической инвентаризации и кадастрового учёта объектов недвижимости. Ниже — подробный разбор структуры‚ статуса‚ функций и особенностей компании в рамках российского законодательства.
Что такое АО и как оно отличается от других форм?
- Акционерное общество (АО) — коммерческая организация‚ уставный капитал которой разделён на акции.
- В отличие от ООО‚ в АО:
- возможен публичный выпуск акций (публичное АО) либо закрытое распределение (непубличное АО);
- нет ограничения числа участников (в ООО — не более 50);
- действует строгий корпоративный надзор: совет директоров‚ ревизионная комиссия‚ аудит.
- С г. в российском праве ОАО и ЗАО прекратили существование и были заменены на публичные (ПАО) и непубличные (НПАО) акционерные общества.
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»: ключевые факты из ЕГРЮЛ
| Параметр | Данные по состоянию на апрель 2026 г. (ЕГРЮЛ) |
|---|---|
| Полное фирменное наименование | Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учёта объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» |
| Сокращённое наименование | АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» |
| ИНН / ОГРН | 7703399099 / 1027700046660 |
| Тип АО | Непубличное АО (до 2015 г. существовало как ЗАО) |
| Уставный капитал | 1 000 000 ₽ (разделён на 10 000 обыкновенных именных акций номиналом 100 ₽) |
| Единоличный исполнительный орган | Генеральный директор (в 2025–2026 гг., А.С. Герасимов) |
| Головной офис | 125130‚ г. Москва‚ ул. Усиевича‚ д. 20‚ корп. 1 |
История и трансформация организационно-правовой формы
- 1993–2002: Государственное унитарное предприятие (ФГУП «Ростехинвентаризация»).
- 2002–2015: Закрытое акционерное общество (ЗАО) в рамках приватизации и разгосударствления инвентаризационных служб.
- С : Переход на новую классификацию, непубличное акционерное общество (АО). Все реестровые записи в ЕГРЮЛ автоматически обновились без перерегистрации.
Уставный капитал: формирование и изменения
Уставный капитал АО формируется за счёт:
- денежных взносов учредителей;
- передачи имущественных комплексов (здания‚ техника‚ ПО);
- конвертации долгов в акции (в рамках реорганизации ФГУП → ЗАО → АО).
На г. изменений величины уставного капитала не зафиксировано; Все акции находятся в единственном владении Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество)‚ что соответствует статусу АО с 100 % участием РФ.
Права и обязанности акционера-Росимущества
- Единоличное решение о реорганизации‚ ликвидации‚ изменении устава.
- Назначение и освобождение генерального директора‚ членов совета директоров.
- Утверждение годовой отчётности и распределение прибыли (дивиденды направляются в федеральный бюджет).
Управление и корпоративное управление
Органы управления
| Орган | Состав / количество | Компетенция |
|---|---|---|
| Общее собрание акционеров | 1 акционер (Росимущество) | Высший орган‚ утверждает устав‚ годовой отчёт‚ решает вопросы реорганизации/ликвидации. |
| Совет директоров | 5 человек (представители Минэкономразвития‚ Росимущества‚ профильных ведомств) | Стратегическое планирование‚ контроль за генеральным директором. |
| Генеральный директор | 1 человек | Единоличный исполнительный орган‚ подотчётен совету директоров. |
| Ревизионная комиссия | 3 человека | Внутренний контроль финансово-хозяйственной деятельности. |
Основные функции и услуги
- Техническая инвентаризация объектов недвижимости (жилые дома‚ квартиры‚ нежилые помещения).
- Кадастровые работы: межевание‚ вынос границ‚ формирование кадастровых паспортов.
- Экспертиза и обследование зданий и сооружений.
- Услуга «единое окно»: комплексное сопровождение собственников (оформление прав‚ технические планы‚ справки БТИ).
- Интеграция с ЕГРН и Госуслугами: онлайн-заказ документов‚ электронные подписи‚ сверка данных;
Преимущества формы АО для клиентов и государства
- Прозрачность: Обязательное раскрытие отчётности на сайте АО и в ЕФР.
- Государственные гарантии: 100 % участие РФ обеспечивает стабильность и надёжность.
- Технологичность: АО инвестирует в цифровые сервисы и централизованное хранение данных.
Как проверить данные АО в ЕГРЮЛ самостоятельно
1. Перейдите на сайт egrul.nalog.ru.
2. Введите ИНН 7703399099 или ОГРН 1027700046660.
3. Скачайте выписку в формате PDF (действительна 5 дней со дня формирования).
4. Убедитесь в актуальности сведений: статус «Действующее»‚ сведения о директоре и адресе.
Часто задаваемые вопросы
Вопрос 1: Может ли физлицо стать акционером АО?
Нет. Все акции принадлежат Росимуществу; публичного размещения не предусмотрено.
Вопрос 2: Какие сроки технической инвентаризации?
Обычно 5–10 рабочих дней после подачи заявления в филиале.
Вопрос 3: Где найти перечень филиалов?
На официальном сайте rostechinvent.ru в разделе «Филиалы и представительства».
АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» — это современное непубличное акционерное общество с 100 % участием РФ‚ обладающее статусом акционерной компании‚ но сохраняющее государственные гарантии. Благодаря структуре АО‚ компания оперативно внедряет цифровые сервисы‚ обеспечивает единое окно для граждан и бизнеса и остаётся надёжным партнёром при вопросах технической инвентаризации и кадастрового учёта.