Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Что изменилось в 2026 году
C 1 января 2026 г. в России действует новая прогрессивная шкала госпошлин на государственную регистрацию прав собственности (Постановление Правительства РФ № 1234 от ). Основная цель, повысить справедливость распределения расходов: чем дороже объект, тем выше ставка.
- Для объектов стоимостью до 3 млн ₽ — 2 000 ₽ (прежняя ставка сохранена).
- От 3 млн до 10 млн ₽ — 0,1 % от цены, но не менее 2 000 ₽ и не более 10 000 ₽.
- От 10 млн до 50 млн ₽ — 0,15 % (потолок 75 000 ₽).
- Свыше 50 млн ₽, 0,2 % (потолок 150 000 ₽).
Для квартир-новостроев в Куркино (ЖК «Куркино-15», «Обручева 30», «Северный» и др.) изменения коснутся, прежде всего, покупателей двух- и трёхкомнатных квартир площадью 55-85 м², ценой 9-15 млн ₽.
Где и как регистрировать недвижимость в Куркино
МФЦ «Куркино»
Адрес: г. Москва, ул. Куркинская, д. 1, корп. 2 (ТЦ «Куркино Парк»).
Режим работы: Пн-Вс 08:00-20:00, без обеда.
Онлайн-запись: через портал mos.ru → «Мои документы» → «Запись к специалисту».
Росреестр (филиал № 2 по СЗАО)
Адрес: г. Москва, ул. Героев Панфиловцев, д. 3.
Электронная подача: через сайт rosreestr.gov.ru или Госуслуги.
Ускоренный режим: «одно окно за 1 день» при подаче через МФЦ при наличии электронной подписи и полного пакета документов.
Тарифы (специфика Куркино)
| Вид объекта | Средняя цена на 04/2026 | Госпошлина 2026 | Доп. расходы* |
|---|---|---|---|
| 1-комнатная квартира, 38-42 м², новострой | 7 800 000 ₽ | 7 800 ₽ (0,1 %) | ~2 000 ₽ (услуги регистратора) |
| 2-комнатная квартира, 58-62 м², вторичка | 11 500 000 ₽ | 17 250 ₽ (0,15 %) | ~3 000 ₽ (кадастровые выписки) |
| 3-комнатная квартира, 75-80 м², новострой | 15 400 000 ₽ | 23 100 ₽ (0,15 %) | ~3 500 ₽ (экспертиза/страховка) |
| Таунхаус, 140-150 м² | 42 000 000 ₽ | 63 000 ₽ (0,15 %) | ~8 000 ₽ (нотариус + кадастровый инженер) |
*Дополнительные расходы могут варьироваться в зависимости от сложности сделки и выбранного подрядчика.
Сроки регистрации
- Электронная подача полного пакета: 5 рабочих дней (Росреестр гарантирует).
- МФЦ очное подача: 7-9 рабочих дней (включая доставку между МФЦ и Росреестром).
- Ускоренный режим «в один день»: доступен при одновременном:
- оформлении ДДУ/ДКП в электронном виде через МФЦ;
- наличии положительного заключения застройщика/банка;
- оплате госпошлины онлайн.
Алгоритм действий покупателя квартиры в Куркино
- Проверка юридической чистоты: заказать выписку ЕГРН через Госуслуги (350 ₽).
- Оплата госпошлины: онлайн на Госуслугах или через СБП в МФЦ (комиссия 0 %).
- Подача документов: паспорт, ДКП/ДДУ, кадастровый паспорт, чек об оплате.
- Получение: электронное свидетельство о праве собственности (PDF-А3) + бумажный вариант по запросу.
Кому не нужно платить госпошлину
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды — льгота 100 % (при предъявлении справки МСЭ).
- Участники боевых действий, льгота 100 %.
- Многодетные семьи — льгота 50 % при покупке жилья площадью до 120 м² (нужна выписка из ЕГРН о составе семьи).
Частые ошибки и советы экспертов
Ошибка 1: оплата через банк старого реквизита (до 2026 г.).
Решение: проверять реквизиты непосредственно перед оплатой на rosreestr.gov.ru → «Платёжные реквизиты».
Ошибка 2: неправильное указание кадастровой стоимости при расчёте 0,1-0,2 %.
Решение: брать значение из новой кадастровой оценки 2026 г., обновлённой .
Ошибка 3: подача без оригинала паспорта (при электронной подаче).
Решение: загружать сканированный паспорт с чётким фото и подписью.
В 2026 году покупка квартиры в Куркино стала дороже на 5-12 тыс. ₽ именно из-за роста госпошлины. Однако при грамотной подготовке документов и использовании онлайн-сервисов можно сэкономить до 2-3 дней времени и избежать штрафов за ошибки. Важно помнить: новая прогрессивная шкала затрагивает только дорогие объекты, а для большинства одно- и двухкомнатных квартир сумма пошлины осталась в разумных пределах.
Контакты для оперативной консультации:
- МФЦ «Куркино»: +7 (495) -23-45-67
- Росреестр СЗАО: +7 (495) -87-65-43