Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.
Оглавление
- Новый порядок капремонта и таргетированных сборов
- Электронные квитанции и обязательный цифровой формат расчётов
- Усиление полномочий ТСЖ и внешний аудит УК
- Краткосрочная аренда: лицензии, сборы и штрафы
- Энергоэффективные реновации и «зелёные» льготы
- Чек-лист: что сделать до 1 июля 2026 г.
- Где получить консультацию в Курске
Новый порядок капремонта и таргетированных сборов
Ключевые изменения
- Обязательное формирование фонда капремонта на отдельном счёте с . Дома, где сумма накоплений меньше 5 % от сметы по план-графику, подлежат внеплановой проверке регионального оператора.
- Дифференцированные тарифы в зависимости от технического состояния здания. Таблица:
| Год постройки | % надбавки к базовому тарифу (руб./м²) | Пример для 54 м² |
|---|---|---|
| до 1970 | +20 % | +108 руб./мес. |
| 1971–1995 | +10 % | +54 руб./мес. |
| 1996–2010 | 0 % | без изменений |
| после 2011 | –5 % льгота | –27 руб./мес. |
Добровольное страхование капремонта вводится как пилот в 15 многоквартирных домах Курска (список опубликован на сайте kursk-gos.ru). Стоимость полиса — до 0,3 % от кадастровой стоимости квартиры в год.
Электронные квитанции и обязательный цифровой формат расчётов
Для жителей Курска с 1 июня 2026 г.:
- Все квитанции ЖКХ должны формироваться в формате FNS-JKH-2026-XML и отправляться через портал «Госуслуги 2.0».
- Бумажные квитанции выдаются только по заявлению в МФЦ и строго по графику (2-й и 4-й понедельник месяца).
- Оплата через банкоматы наличными ограничена суммой 15 000 ₽ за одну транзакцию.
Усиление полномочий ТСЖ и внешний аудит УК
Новые инструменты ТСЖ:
- Право требовать полный доступ к финансовой отчётности УК в течение 3 рабочих дней.
- Возможность блокировать счёт УК в банке при наличии долга свыше 500 000 ₽.
- Ежеквартальные онлайн-отчёты собственников в формате Zoom/Teams (пилот на базе Microsoft Teams).
Обязательный аудит
Все управляющие компании с портфелем более 500 тыс. м² обязаны проходить внешний аудит по МСФО-роутингу до 1 сентября 2026 г. Отчёты публикуются на data.kursk.gov.ru.
Краткосрочная аренда: лицензии, сборы и штрафы
| Параметр | До 2026 | С |
|---|---|---|
| Лицензия | не требовалась | обязательна (2500 ₽ / 3 года) |
| Сбор за ночёвку гостя | отсутствовал | 50 ₽/ночь (автоматически удерживает Airbnb, Ozon.Travel и др.) |
| Штраф за отсутствие лицензии | — | от 20 000 до 50 000 ₽ |
Энергоэффективные реновации и «зелёные» льготы
- Субсидия до 70 % на установку:
- индивидуальных тепловых пунктов;
- солнечных батарей мощностью до 15 кВт;
- утепление фасадов классом не ниже A2.
- Кредит 3 % годовых под энергоаудит и проектирование в банке «Центр-Инвест» (филиал Курск, ул. Ленина, 72).
- Реестр домов, допущенных к программе, доступен в личном кабинете на dom.kursk.ru/energy.
Чек-лист: что сделать до 1 июля 2026 г.
- Собственникам:
- Проверьте, создан ли спецсчёт капремонта и его остаток через сайт Фонда капремонта Курской области.
- Установите приложение «Госуслуги Курск» и подключите электронные квитанции;
- Если сдаёте квартиру посуточно — подайте заявление на лицензию через МФЦ или портал.
- ТСЖ/УК:
- Загрузите в реестр Фонда капремонта актуальный план-график работ и смету.
- Назначьте внешнего аудитора и утвердите договор на общем собрании до 15 мая 2026 г.
- Арендодателям:
- Оформите ИП или статус самозанятого, настройте автоматический сбор гостевого сбора в личном кабинете платформы.
Где получить консультацию в Курске
- Многофункциональный центр «Мои Документы»
ул. Ленина, 26; тел. +7 (4712) -34-567 - Региональный оператор капремонта
ул. Дзержинского, 68; горячая линия ###-###-#### - Курскжилинспекция
info@kurjk.rg, online-чат на сайте ежедневно 08:00–20:00 - Онлайн-консультации Microsoft Teams
Управляющие компании могут записаться на бесплатный вебинар от Microsoft «ЖКХ.Цифра 2026» по ссылке.
Важно! Все подзаконные акты по жилищной реформе 2026 г. вступают в силу 1 июля. Следите за обновлениями на официальных сайтах и не доверяйте непроверенным слухам.