04 апреля 2026 г. — Вступили в силу ключевые поправки в региональное жилищное законодательство Курской области. Новые нормы затрагивают всех собственников, арендаторов, управляющие компании и девелоперов. Ниже — самое важное, что нужно знать уже сегодня.
Новые тарифы на коммунальные услуги
Повышение тарифов
- С 1 января 2026 г. средний рост тарифов составил 8,7 % (против 7,2 % в 2025 г.).
- Максимальный порог не превышает 11 % для сельской местности.
Ввод «зелёного» коэффициента
Для домов, использующих альтернативные источники энергии, вводится снижающий коэффициент 0,95 к тарифу на электричество. Подтверждается справкой от «КурскЭнерго».
Обязательная установка ИПУ и датчиков
- До 1 сентября 2026 г. все собственники обязаны установить:
- индивидуальные приборы учёта (ИПУ) воды и тепла;
- датчики протечки и дыма в квартиры старше 2000 г. постройки.
- В противном случае — штраф до 5 000 ₽ и начисление по нормативу ×1,5.
Переселение из аварийного фонда
Федеральный проект «Квартира без аварий»
В 2026 г. в Курской области запланировано расселить 14 372 квартиры из 93 аварийных домов. Выплаты компенсаций:
- по вторичному рынку — до 78 000 ₽/м²;
- по новостройке — до 95 000 ₽/м².
График расселения
| Район | Кол-во домов | Срок |
|---|---|---|
| Курский | 28 | до |
| Железногорский | 10 | до |
| Льговский | 5 | до |
Капремонт: новые правила финансирования
Повышение минимального взноса
С 2026 г. минимальный взнос на капремонт увеличен до 11,5 ₽/м².
Возможность «заморозки» взносов
- Граждане старше 70 лет могут подать заявление на отсрочку на 3 года (единоразово).
- Необходима справка о доходах ниже прожиточного минимума.
Льготы и субсидии
Семейная ипотека 2026
- ставка от 4,99 % годовых (Сбербанк, ВТБ);
- максимальная сумма, 6 млн ₽;
- возраст детей до 8 лет включительно.
Поддержка молодых специалистов
Для врачей, учителей и инженеров до 35 лет предусмотрен:
- субсидия 500 000 ₽ на первоначальный взнос;
- бесплатное подключение к газу и воде при покупке новостройки.
Ответственность управляющих компаний
| Нарушение | Штраф, ₽ |
|---|---|
| Просрочка уборки подъезда >3 дней | от 30 000 до 50 000 |
| Отсутствие аварийного дежурства ночью | от 50 000 до 100 000 |
| Скрытие аварии >12 часов | до 300 000 |
Как оспорить начисления: пошаговое руководство
Шаг 1. Сбор документов
- Квитанции за последние 6 месяцев.
- Акты проверки ИПУ.
- Фотографии счётчиков.
Шаг 2. Обращение в ЖКИ
Подать заявление через Госуслуги или лично в МФЦ в течение 30 дней после получения квитанции.
Шаг 3. Экспертиза
Если спор не решён в течение 10 дней, можно обратиться в Курскжилэкспертизу (ул. Ленина, 74). Срок экспертизы — 5 рабочих дней.
Электронные услуги и цифровизация
Кабинет жителя
В 2026 г. запущен новый портал жкх46.рф, где можно:
- оплатить коммуналку без комиссии;
- записаться на приём к инспектору ЖКИ;
- подать заявление на субсидию онлайн.
Мобильное приложение «Курск-ЖКХ»
Доступны push-уведомления о:
- резком росте долга >1 000 ₽;
- отключении горячей воды;
- плановых работах в вашем доме.
Вопросы и ответы
Обязательна ли установка «умных» счётчиков?
Да, с г. — для всех новостроек. Для старого фонда пока добровольно.
Как узнать, подпадает ли дом под программу расселения?
Проверьте список по адресу на rasselenie46.ru или позвоните в call-центр: 8 (4712) -90-555.
Можно ли отказаться от капремонта?
Нет, но можно перечислять взносы на спецсчёт вашего ТСЖ или выбрать региональный оператор.
Куда обращаться
- Горячая линия «Курск-ЖКХ»: 8 (4712) -90-555 (круглосуточно)
- Электронная приёмная: priem@kursk-gov.ru
- Личный приём: ул. К. Маркса, 65, каб. 214, пн–пт 09:00–18:00
Статья подготовлена по официальным документам Курской областной Думы, Минстроя РФ и пресс-службы Губернатора Курской области. Обновления будут публиковаться на портале kursk-gov.ru.