Образец заполнения, требования, регламент и практические советы на 2026 год

Что такое акт согласования границ

Акт согласования местоположения границ земельного участка — это официальный документ, фиксирующий согласие или возражения всех заинтересованных лиц по точному местоположению границ земельного участка. Он составляется в результате межевания и является неотъемлемой частью межевого плана.

Законодательная база

• Федеральный закон № 221-ФЗ от «О государственном кадастре недвижимости» (ст. 39, 40)
• Приказ Минэкономразвития РФ № 387 от «О требованиях к подготовке акта согласования…»

Когда необходима процедура

Согласование проводится обязательно, если в ходе кадастровых работ:

• уточнено местоположение границ ЗУ;
• образован новый участок;
• изменена площадь или конфигурация участка;
• возникли споры со смежными правообладателями;

Кто участвует в согласовании

1. Заказчик (собственник, арендатор, наследник)
2. Кадастровый инженер
3. Заинтересованные лица, правообладатели смежных участков, муниципалитет, иные организации

Алгоритм действий

Подготовка и извещение

Кадастровый инженер не позднее 7 календарных дней до даты согласования направляет всем заинтересованным лицам письменные извещения (лично под роспись, заказным письмом или через электронную подпись).

Встреча на местности

На встрече участники:

• демонстрируют установленные межевые знаки;
• сверяют чертеж с фактическим положением заборов, объектов и дорожек;
• подписывают акт либо фиксируют возражения.

Документирование

Результат заносится в Акт согласования, который:

• оформляется на оборотной стороне графической части межевого плана;
• подписывается всеми присутствующими или прикладываются их письменные возражения;
• передаётся в Росреестр вместе с межевым планом.

Образец заполненного акта (2026)

ЛИСТ № 3
ВСЕГО ЛИСТОВ: 5

АКТ СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер (или условный номер) земельного участка		77:03:0004010:12345
Местоположение (адрес)		Московская обл., г. Подольск, ул. Луговая, д. 15
Сведения о лицах, участвующих в согласовании
№ п/п	Ф.И.О. (наименование) правообладателя	Документ, подтверждающий право	Подпись и дата
1	Иванов А.А.	Свидетельство № 77 АБ 123456 от	Иванов //
2	Козлова М.С.	Выписка ЕГРН от № 77-77-77/123/2024-123	Козлова //
3	ООО «Дом-Сервис»	Свидетельство № 77 АБ 987654 от	Директор Сидоров //
Замечания и возражения
Возражений не поступило. Установленные межевые знаки соответствуют схеме. Кадастровый инженер: Петров И.И., кл. № 77-001-123456
Дата согласования	12 апреля 2026 г.	Время	11:00–12:30

Как заполнять: пошаговая инструкция

1. Заголовок. Укажите «Акт согласования местоположения границ…».
2. Реквизиты ЗУ. Кадастровый номер, адрес, площадь.
3. Таблица участников. Для каждого – Ф.И.О./наименование, документ, подпись, дата.
4. График схема. На отдельном листе приложите ситуационный план, отмечая:
   • межевые знаки (△, ○),
   • смежные участки,
   • объекты капитального строительства;
5. Раздел возражений. Если есть несогласие – чётко изложить суть и приложить письменные возражения.
6. Подписи. Кадастровый инженер ставит свою подпись и регистрационный номер.

Что делать при отказе соседа подписать

• Фиксируем отказ в акте «отказался подписать без объяснения причин».
• Прилагаем к межевому плану заявление соседа с возражениями или акт с подписью понятых.
• Росреестр примет документы, но внесёт сведения с пометкой «имеются возражения»; в дальнейшем спор решается в суде.

Срок действия акта

Акт не имеет срока давности, но межевой план должен быть подан в Росреестр в течение 6 месяцев с даты подписания акта (п. 10 ст. 39 № 221-ФЗ).

Где скачать актуальный бланк

На сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru → Формы документов) или в Личном кабинете кадастрового инженера в сервисе «ФГИС ЕГРН – Кадастровые работы».

Правильно оформленный акт согласования – ключ к успешному постановлению земельного участка на кадастровый учёт без задержек и споров. В 2026 году нормы остались прежними: главное – уведомить всех соседей, зафиксировать их мнение и вовремя подать межевой план в Росреестр. При необходимости обратитесь к профессиональному кадастровому инженеру – это минимизирует риски ошибок и судебных разбирательств.