Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

Дата актуализации:

Что такое акт приёмки ГРО?

ГРО в строительстве расшифровывается как «готовность результата операций». Акт приёмки ГРО — это официальный документ‚ фиксирующий факт выполнения строительно-монтажных работ (СМР) или отдельных этапов строительства и их готовность к передаче заказчику.

Документ подтверждает:

объём и качество выполненных работ;
дату передачи результата подрядчиком;
согласие или несогласие заказчика с объёмом и качеством;
основание для оплаты и начисления НДС.

Когда составляется акт ГРО?

Акт составляется в следующих случаях:

Завершение всего объекта строительства.
Завершение отдельного этапа работ по календарному графику.
Частичная сдача работ при разовых оплатах.

Пример: после завершения бетонных работ фундамента подрядчик оформляет акт ГРО и передаёт его заказчику для подписи. Без акта не начнётся оплата и не зафиксируется НДС.

Какие формы актов использовать в 2026 году?

С вступил в силу приказ Минстроя РФ № 61н‚ который:

ввёл электронные формы актов приёмки;
утвердил новые бланки КС-2‚ КС-3‚ КС-11;
обязал использовать электронную подпись (ЭП) при передаче документов через ЕГИСТРО.

Переход к электронным формам вызвал сложности: Росстат в письме от разъяснил‚ что при отсутствии ЭП у одной из сторон допускается бумажный вариант‚ но с обязательным сканированием и загрузкой в систему в течение 3 рабочих дней.

Структура акта приёмки ГРО

Минимально в акте должны быть:

Заголовок: «Акт приёмки готовности результата операций № ___ от __.__.2026 г.»
Стороны: подрядчик / заказчик.
Объект: наименование строящегося объекта‚ адрес‚ номер контракта.
Перечень работ: таблица с наименованием‚ объёмом‚ единицами измерения‚ ценой‚ ИТОГО;
Замечания заказчика: если есть — пункт «Замечания и предложения».
Подписи: представителей сторон‚ печати (при наличии).
Приложения: схемы‚ фотографии‚ сертификаты материалов.

Особенности заполнения

Дата передачи и НДС

Согласно п. 2 ст. 171 и п. 2 ст. 172 НК РФ‚ для целей НДС датой принятия к вычету входного налога считается дата подписания акта ГРО заказчиком. Если заказчик отказывается подписывать‚ подрядчик вправе направить претензию и обратиться в суд.

Частичное несогласие заказчика

Если заказчик не согласен с частью объёма или качеством‚ в акте в разделе «Замечания» указываются:

конкретные нарушения;
ссылки на нормативы (СНиП‚ ГОСТ);
сроки устранения замечаний.

Подрядчик получает подписанный акт с замечаниями‚ устраняет дефекты и оформляет повторный акт ГРО.

Электронный формат

Акт формируется в формате XML в ЕГИСТРО и подписывается усиленной квалифицированной ЭП. Ошибка при подписании приводит к автоматическому возврату документа без объяснения причин — ст. 7.5 приказа № 61н.

Алгоритм действий подрядчика‚ если заказчик не подписывает акт

Фиксация факта предъявления:
- отправить акт заказчику заказным письмом с уведомлением;
- одновременно направить копию по электронной почте с подтверждением получения.
10-дневный срок: заказчик обязан вернуть подписанный акт либо мотивированный отказ в течение 10 календарных дней (п. 5 ст. 753 ГК РФ).
Направление претензии: если нет ответа‚ составляется претензия с требованием подписать акт и оплатить работы.
Суд: при игнорировании подаётся иск о взыскании задолженности и неустойки.

Акт приёмки Нижне-Бурейской ГЭС: практический пример

межведомственная комиссия подписала итоговый акт приёмки ГРО‚ подтверждающий достижение отметки 138 м по уровню водохранилища Нижне-Бурейской ГЭС. Документ включает:

объём земляных работ, 3‚2 млн м³;
объём бетона — 1‚1 млн м³;
ввод в эксплуатацию гидроагрегатов № 1 и № 2;
сроки устранения оставшихся дефектов, до .

Акт подписан:

от генподрядчика, ООО «БуреяГЭСстрой»;
от заказчика — ФГУП «РусГидро»;
представителями Ростехнадзора и Минэнерго РФ.

Для подрядчика:
Используйте только актуальные формы из приказа 61н‚ подписывайте электронную версию и храните сканы в течение 5 лет после сдачи объекта.

Для заказчика:
В течение 10 дней проверьте объём и качество работ‚ зафиксируйте замечания в акте и верните подрядчику подписанный экземпляр.

Для бухгалтера:
Датой для начисления НДС и включения в расходы по налогу на прибыль считайте дату подписания акта заказчиком‚ а не фактическую дату выполнения работ.