Что такое реновация и чем она отличается от реконструкции

• Реновация — это комплексная программа сноса ветхих пятиэтажек и строительство на их месте современных домов с переселением жильцов в новые квартиры по равнозначной площади или с доплатой за увеличение метража.
• Реконструкция — это обновление, перестройка или реставрация существующего здания без его полного демонтажа (ст. 754 ГК РФ). Чаще всего применяется для объектов культурного наследия или офисных зданий, которые адаптируют под новые функции.

Обновлённые адреса домов по программе реновации

Северный административный округ (САО)

1. Бескудниковский район
   • ул. Линейная, д. 2–14, к. 1–5
   • ул. Бескудниковский бульвар, д. 21, к. 1–3
2. Западное Дегунино
   • ул. Дегунинская, д. 1–11
   • ул. Куусинена, д. 4, 6, 8

Восточный административный округ (ВАО)

1. Гольяново
   • ул. 9-я Парковая, д. 10–24
   • ул. Алтайская, д. 15–19
2. Ивановское
   • ул. Южная, д. 3, 5, 7
   • ул. Молостовых, д. 7–13

Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)

1. Ясенево
   • ул. Голубинская, д. 8–18
   • ул. Новоясеневский пр-т, д. 2–10
2. Тёплый Стан
   • ул. Покрышкина, д. 5–11
   • ул. Красного Маяка, д. 12–16

Ключевые объекты реновации в центре Москвы (апрель 2026)

Как узнать свой дом в списке реновации

1. Перейдите на официальный портал программы реновации.
2. Введите адрес в строку поиска или выберите район на карте.
3. Скачайте PDF-файл с перечнем домов, актуальный на апрель 2026 года.
4. Запишитесь на консультацию в «Мои документы» (ранее МФЦ) вашего района.

Сроки и этапы программы

Подготовительный этап (2026–2027)

• Утверждение перечня домов на общих собраниях жильцов.
• Получение одобрения ≥ 2/3 собственников.

Проектирование и строительство (2027–2030)

• Разработка проектно-сметной документации.
• Строительство стартовых домов для переселения;
• Контроль качества от горкомиссии и общественных наблюдателей.

Переселение и снос (2028–2032)

• Выдача ключей в новых домах не менее чем за 3 месяца до сноса.
• Демонтаж старых зданий и благоустройство территории.

Что грозит собственникам, которые не согласились с реновацией

По Федеральному закону № 141-ФЗ дом признаётся участвующим в программе, если за него проголосовало ≥ 2/3 собственников. Остальные обязаны принять участие или выкупить долю города по кадастровой стоимости. Споры решаются в суде, однако практика показывает: отказ почти невозможен после достижения необходимого порога.

Инфраструктурные бонусы новых кварталов

• Крытые паркинги и многоуровневые гаражи.
• Школы и детсады в 5-10 минутах ходьбы.
• Поликлиники и фитнес-центры на первых этажах.
• Скверы и велодорожки вместо старых дворов.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли выбрать другой район для новой квартиры?

Да, но только в рамках вашего административного округа и при наличии свободных площадей. В ином случае предлагается равнозначная квартира в том же районе.

Возможно ли увеличить площадь?

Доплатить за «лишние» квадратные метры можно по ценам, утверждённым Правительством Москвы (в 2026 г., 110 000 руб/м² при реновации).

Что делать с ипотекой в старой квартире?

Банки переводят залог на новую квартиру без изменения условий. Город оказывает содействие в подписании дополнительных соглашений.

Контакты горячих линий

• Единая справочная реновации: 8 (495) -22-2-122
• Онлайн-консультант на портале: renovmos.ru/help
• Телеграм-канал Мэра Москвы: @MoscowRenovationNews

Информация актуальна на . Данные обновляются ежемесячно по мере публикации постановлений Правительства Москвы и решений Фонда реновации.