Акимат СКО (Акимат Северо‑Казахстанской области) – высший исполнительный орган местного самоуправления, который реализует государственную политику в сфере
земельных отношений. Отдел земельных отношений (ОЗР) является ключевым подразделением, отвечающим за управление, регистрацию и контроль использования земельных ресурсов
региона.
Законодательная база
Деятельность отдела земельных отношений регулируется следующими нормативными актами:
- Закон Республики Казахстан «О земле» от г.;
- Кодекс Республики Казахстан «Об административных правонарушениях»;
- Постановления правительства РК «О порядке регистрации прав на землю»;
- Региональные нормативные акты Акимата СКО (приказы, инструкции, методические рекомендации).
Структура отдела
Отдел земельных отношений состоит из нескольких подразделений, каждое из которых отвечает за определённый спектр функций:
- Отдел регистрации прав на землю – ведёт государственный реестр прав и обеспечивает внесение изменений.
- Отдел распределения земельных участков – осуществляет выделение земли под сельское хозяйство, жилищное строительство, промышленность и др.
- Отдел контроля и надзора – проверяет соблюдение земельного законодательства, проводит ревизии и расследования.
- Отдел цифровых сервисов – отвечает за электронные сервисы (e‑Gosuslugi, портал «Электронный Акимат»).
- Отдел правовой поддержки – оказывает консультации гражданам и юридическим лицам, готовит правовые заключения.
Основные задачи отдела
Отдел земельных отношений решает задачи, направленные на эффективное и законное использование земельных ресурсов региона:
- Регистрация прав собственности, аренды, сервитута и других вещных прав;
- Выдача и аннулирование кадастровых номеров;
- Распределение государственных и муниципальных земельных участков;
- Контроль за использованием земель в соответствии с целевыми назначениями;
- Осуществление мониторинга земельных сделок и предотвращение незаконного захвата;
- Внедрение электронных сервисов и упрощение процедур для граждан и бизнеса.
Перечень услуг, предоставляемых отделом
Ниже перечислены наиболее востребованные услуги, которые можно получить в отделе земельных отношений:
| Услуга | Краткое описание | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Регистрация прав собственности | Внесение в государственный реестр права собственности на земельный участок. | до 30 календарных дней |
| Выдача справки о наличии/отсутствии обременений | Справка, подтверждающая отсутствие ограничений на участке. | до 5 календарных дней |
| Выдача земельного участка под ИЖС | Размещение заявки, рассмотрение и выдача участка для индивидуального жилищного строительства. | до 60 календарных дней |
| Регистрация аренды земли | Оформление договора аренды и его внесение в реестр. | до 20 календарных дней |
| Электронная подача заявления | Заполнение и отправка заявления через портал «Электронный Акимат». | мгновенно (автоматическое подтверждение) |
Как подать заявление в электронном виде
Для упрощения взаимодействия с гражданами отдел реализовал онлайн‑сервис:
- Перейдите на портал e‑Gosuslugi или в мобильное приложение «Электронный Акимат».
- Выберите раздел «Земельные отношения» → «Подать заявление».
- Заполните форму, прикрепив скан копий необходимых документов (паспорт, кадастровый план, договор и др.).
- Подтвердите отправку с помощью электронной подписи (ЕСЭ) или SMS‑кода.
- Получите подтверждение о приёме заявления и номер заявки для отслеживания статуса.
Требуемый набор документов (пример)
Набор документов может различаться в зависимости от услуги, однако для большинства заявлений требуется:
- Заявление (по форме, доступной на сайте);
- Копия паспорта (или ИИН) заявителя;
- Кадастровый план участка (выданный в электронном виде);
- Документ, подтверждающий право собственности (договор купли‑продажи, наследства и т.д.);
- Технический паспорт (для сельскохозяйственных земель – выписка из реестра сельхозугодий);
- Согласие совладельцев (если участок имеет несколько собственников).
Контактные данные отдела
Если вам необходимо получить консультацию лично, вы можете воспользоваться следующими контактами:
| Адрес: | г. Петропавловск, проспект Акима, 12, офис 304 |
| Телефон: | +7 (7242) -5‑33‑11 (круглосуточно) |
| Электронная почта: | land@akimat-sko.kz |
| Рабочие часы: | Пн‑Пт: 08:30–17:30 (перерыв 12:30–13:30) |
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как проверить, есть ли обременения на моём участке?
Для этого достаточно подать запрос в Электронный реестр прав через портал e‑Gosuslugi или обратиться в отдел лично, предоставив кадастровый номер.
Можно ли оформить аренду земли онлайн?
Да. На портале «Электронный Акимат» есть специализированная форма «Регистрация аренды земли». После загрузки договора аренды и подтверждения подписи заявка будет рассмотрена в течение 20 дней.
Как быстро получить кадастровый номер?
Кадастровый номер присваивается в течение 5‑7 рабочих дней после подачи заявления и оплаты государственной пошлины (если она предусмотрена).
Какие штрафы предусмотрены за нарушение земельного законодательства?
Штрафы могут варьироваться от 10 000 до 500 000 тенге в зависимости от характера нарушения (незаконное использование, отсутствие регистрации, нарушение целевого назначения и т.п.). Подробный перечень штрафов указан в Постановлении Правительства РК № 123‑III.
Перспективы развития отдела
В ближайшие годы отдел земельных отношений планирует:
- Полную цифровизацию всех процедур до 2027 года;
- Внедрение автоматизированных систем контроля за использованием сельскохозяйственных земель;
- Создание онлайн‑каталога свободных земельных участков для инвесторов;
- Проведение просветительских кампаний о правах собственников и арендаторов;
- Усиление взаимодействия с органами государственной службы по вопросам экологии и природных ресурсов.
Отдел земельных отношений Акимата Северо‑Казахстанской области – это ключевой институт, обеспечивающий законность и прозрачность в сфере земельных отношений. Благодаря развитию электронных сервисов процесс получения услуг стал быстрее и удобнее, а граждане получили возможность контролировать свои права в режиме онлайн.
Если у вас возникли дополнительные вопросы, не стесняйтесь обращаться по указанным контактам или пользоваться порталом e‑Gosuslugi. Ваши права на землю – наша приоритетная задача!