Дата актуальности: 20 апреля 2026 г․

Что такое адвокатский запрос и почему он важен

Адвокатский запрос, это официальный документ, который гарантирует право адвоката получать сведения и документы, необходимые для оказания квалифицированной юридической помощи․
В отношении кадастровой палаты запрос позволяет оперативно получить:

• кадастровый паспорт объекта недвижимости;
• экспликацию и поэтажный план;
• выписку из ЕГРН;
• технический план и иные сведения, хранящиеся в ФГИС ЕГРН․

Нормативная база, ст․ 6 Федерального закона № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре» и Приказ Минюста РФ от № 288 (в ред․ 2020)․

Кому направляется запрос

• Филиалу Федеральной кадастровой палаты Росреестра по субъекту РФ;
• Многофункциональному центру (если в регионе действует МФЦ-способ получения выписки);
• В исключительных случаях — непосредственно в территориальное отделение Росреестра․

Обязательные реквизиты запроса (Приказ № 288)

1. Наименование адвоката (ФИО полностью)․
2. Номер и дата выдачи свидетельства о праве занятия адвокатской деятельностью․
3. Адрес адвокатского образования (канцелярии)․
4. Контактные данные: телефон, e-mail․
5. ФИО доверителя (клиента) и краткое описание дела, в рамках которого запрашиваются сведения․
6. Точный перечень запрашиваемых документов либо сведений․
7. Предпочитаемый способ получения ответа:
   • на руки предъявителю (с указанием ФИО и паспортных данных доверенного лица);
   • по почте заказным письмом;
   • в форме электронного документа через систему межведомственного документооборота․
8. Подпись адвоката и печать адвокатского образования․

Сроки и ответственность

Получатель обязан предоставить запрошенные сведения в течение 7 рабочих дней со дня получения запроса (п․ 3 ст․ 6 63-ФЗ)․
Невыполнение требования может повлечь:

• жалобу в прокуратуру;
• обращение в суд с требованием обязать предоставить документы;
• административную ответственность по ч․ 2 ст․ 5․63 КоАП РФ․

Образец адвокатского запроса в кадастровую палату (2026)

Адвокатский запрос № ___/2026
от 20 апреля 2026 г․

Уважаемые коллеги!
Адвокат Курдюкова Светлана Викторовна,
Свидетельство № 123456, выдано г․,
Адрес: 123557, г․ Москва, ул․ Лесная, д․ 43, офис 512
Тел․: +7 (495) -23-45-67, e-mail: kurdyukova@advokat․ru

В рамках оказания квалифицированной юридической помощи доверителю
Иванову Ивану Ивановичу (дело № 123/2026 о разделе имущества)
прошу предоставить следующие сведения, находящиеся в распоряжении
Федеральной кадастровой палаты, касающиеся объекта недвижимости:
– кадастровый паспорт земельного участка
 с кадастровым номером 77:05:0004010:1234;
– экспликацию и поэтажный план расположенного на участке
 жилого дома (кадастровый № 77:05:0004010:5678);
– копию технического плана (дата подготовки )․

Прошу предоставить результаты на руки предъявителю:
Карасевой Марии Сергеевне, паспорт серии 7777 № 777777,
выданным УВД г․ Москвы г․

С уважением,
________________ /Курдюкова С․В․/
М․П․

Скачать шаблон (Word)

Шаблон адвокатского запроса в кадастровую палату (Word, 25 КБ)

Пошаговая инструкция по отправке

1. Подготовьте запрос на фирменном бланке адвокатского образования (желательно)․
2. Заверьте подпись адвоката синей печатью․
3. Отправьте:
   • Лично в приемную: отдайте два экземпляра, на втором получите входящий штамп;
   • Почтой заказным письмом с уведомлением о вручении;
   • В электронном виде через Систему межведомственного электронного документооборота (СМЭВ) при наличии сертификатов․
4. Следите за сроком (7 дней) и фиксируйте дату получения․
5. При отказе или молчании — готовьте жалобу/иск․

Частые ошибки и риски

• Отсутствие печати — документ могут вернуть формально без рассмотрения․
• Неточное описание объекта — укажите кадастровый номер и адрес․
• Запрос от лица «частного» юриста без статуса адвоката, отказ гарантирован․
• Просроченное свидетельство адвоката, проверьте дату выдачи․

Что делать, если отказали

1. Направьте досудебную претензию руководителю кадастровой палаты․
2. В течение 5 дней получите мотивированный ответ․
3. Без результата — подайте административный иск в районный суд по месту нахождения органа․

Полезные ссылки

• Росреестр Онлайн-запросы
• Федеральная кадастровая палата
• Приказ Минюста № 288 (официальный текст)

Следуйте рекомендациям, используйте актуальные шаблоны и не забывайте о сроках․