В последние годы в Екатеринбурге активно реализуется программа реконструкции (реновации) жилого фонда. Многим жителям интересен вопрос: какие именно дома попадают в программу и где можно узнать их адреса. В этой статье мы подробно разберём:

• Что такое реновация и какие цели преследует программа в Екатеринбурге;
• Ключевые нормативные документы и сроки реализации;
• Как самостоятельно найти адреса домов, подлежащих реновации;
• Преимущества участия в реновации для собственников и арендаторов;
• Этапы процесса от подачи заявления до получения нового жилья;
• Ответы на часто задаваемые вопросы.

Что такое реновация и зачем она нужна в Екатеринбурге?

Реновация – это комплексная программа модернизации жилого фонда, включающая снос старых домов, строительство новых многоквартирных зданий и благоустройство прилегающих территорий. Основные цели программы в Екатеринбурге:

1. Обеспечение жителей современным, энергоэффективным жильём;
2. Снижение риска аварийных ситуаций в старом строительстве;
3. Улучшение качества городской инфраструктуры (дорожное покрытие, озеленение, системы коммуникаций);
4. Повышение привлекательности города для инвестиций и новых жителей.

Законодательная база и сроки реализации

Ключевые документы, регламентирующие реновацию в Екатеринбурге:

• Федеральный закон № 215-ФЗ «О государственной программе «Жильё для российской семьи» (2022);
• Региональный Постановление Правительства Свердловской области № 845‑О от «Об утверждении плана реновации жилого фонда в г. Екатеринбурге»;
• Городской Градостроительный план 2025‑2035, включающий зоны приоритетного обновления.

По состоянию на 19 апреля 2026 г. в городе запланировано обновление более 12 000 квартир в около 200 домах. Сроки завершения основных этапов:

• 2024‑2025 гг. – подготовительные работы (согласования, оценка состояния зданий);
• 2026‑2028 гг. – снос старых построек и строительство новых;
• 2029 г. – ввод в эксплуатацию первых объектов.

Как найти адреса домов, входящих в программу?

Существует несколько официальных способов получения актуального списка адресов:

3.1 Официальный сайт администрации города

Перейдите в раздел «Реновация в Екатеринбурге». Там вы найдёте интерактивную карту, где отмечены все объекты. Для удобства можно воспользоваться фильтрами:

• по районам (Кировский, Верх-Исетский, Урал и др.);
• по типу работ (снос, реконструкция, благоустройство);
• по статусу (проект в работе, готов к сдаче и т.д.).

3.2 Публичный реестр в ЕГРН

На портале Госуслуг Росреестра в разделе «Проекты реновации» можно ввести любой адрес (улица, дом) и узнать, планируется ли его модернизация.

3.3 Мобильное приложение «Екатеринбург‑Реновация»

Приложение доступно в Google Play и App Store. Функции:

• поиск по адресу и номеру квартиры;
• получение push‑уведомлений о ходе работ;
• доступ к документам (технические планы, договоры).

3.4 Обращение в МФЦ

Если вам нужен полный перечень домов в вашем микрорайоне, можете подать запрос в любой многофункциональный центр (МФЦ) города. Ответ предоставляется в течение 10 рабочих дней.

Преимущества участия в реновации

Для собственников и арендаторов участие в программе имеет ряд конкретных выгод:

• Новые квартиры – площадь обычно увеличивается на 15‑20 % по сравнению с прежней;
• Компенсация за временное переселение (квартиры в гостиницах, общежитиях) и покрытие расходов на переезд;
• Энергоэффективность – современные окна, утепление, системы «умный дом» снижают коммунальные платежи;
• Улучшенная инфраструктура – новые подъезды, лифты, детские площадки, паркинги;
• Снижение риска возникновения аварийных ситуаций, связанных со старым строительством.

Этапы процесса реновации

Стандартный путь от подачи заявления до получения нового жилья выглядит так:

1. Проверка включения дома в программу – через онлайн‑карту или запрос в МФЦ.
2. Подписание договора о переселении – в офисе администрации или через онлайн‑портал.
3. Оценка стоимости текущего жилья – эксперты проводят независимую оценку.
4. Временное переселение – предоставляются квартиры в временных домах или гостиницах.
5. Снос старого здания и строительство нового – контроль качества осуществляется проектным офисом.
6. Выдача нового жилья – подписывается договор купли‑продажи (или аренды) по согласованной цене.
7. Послепродажное обслуживание – гарантийный срок 5 лет, включающий ремонт инженерных систем.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Кому принадлежит право выбора нового дома?

Собственник квартиры имеет право выбора из предложенного списка новых квартир в том же микрорайоне. Если варианты не устраивают, можно запросить альтернативный объект в соседнем районе (при наличии свободных площадей).

Что происходит, если я не хочу переезжать?

Участие в реновации добровольное. Если собственник отказывается, дом может быть включён в программу принудительного переселения только после судебного решения о признании здания аварийным.

Как рассчитывается компенсация за переезд?

Компенсация включает:

• стоимость временного жилья;
• транспортные расходы;
• выплату «переездного бонуса» – 15 % от рыночной стоимости квартиры.

Можно ли сохранить часть старого имущества (балконы, фасадные элементы) в новом доме?

В рамках реновации сохраняются только те элементы, которые соответствуют современным строительным нормам. Часто балконы и фасады полностью заменяются.

Кому обращаться, если возникли проблемы с качеством строительства?

Все претензии принимаются в Госстройнадзор Свердловской области и в отдел по защите прав потребителей администрации Екатеринбурга. Срок подачи жалобы – 30 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.

Практический пример: поиск адреса дома в районе Кировского

Допустим, вы живёте на улице 30‑го года, дом 12. Чтобы проверить, включён ли ваш дом в программу, выполните следующие шаги:

1. Откройте сайт ekb.ru/renovaciya;
2. В строке поиска введите «30‑го года, 12»;
3. Нажмите «Найти». На карте появится маркер с пометкой «Реновация: стадия строительства»;
4. Перейдите в раздел «Документы проекта», где можно скачать план перепланировки и график работ;
5. Если маркер отсутствует, обратитесь в МФЦ с запросом «Список домов реновации в микрорайоне Кировский».

Перспективы развития программы в Екатеринбурге

К 2030 году планируется достичь уровня 90 % модернизации жилого фонда в центральных районах и завершить обновление периферийных микрорайонов. Ожидаются новые инициативы:

• Внедрение «умных» систем мониторинга качества воздуха в новых домах;
• Развитие сети «дом‑дом», позволяющей жителям быстро обмениваться информацией о ходе работ;
• Субсидирование установки солнечных панелей для снижения коммунальных расходов.

Адреса домов‑реновация в Екатеринбурге находятся в открытом доступе через официальные ресурсы города, реестры и мобильные приложения. Знание этих адресов позволяет жителям своевременно подготовиться к переезду, воспользоваться всеми преимуществами программы и контролировать качество строительства. При правильном подходе реновация превращается в шанс получить современное, комфортное и безопасное жильё.

Статья актуальна на дату публикации – . Для получения самой свежей информации рекомендуется проверять официальные источники: сайт администрации Екатеринбурга, портал Госуслуг и мобильное приложение «Екатеринбург‑Реновация».