Кадастровый номер – уникальный идентификатор любого объекта недвижимости (квартиры‚ дома‚ земельного участка). Он необходим для оформления сделок‚ получения выписок из ЕГРН‚ подачи заявлений в органы власти и многое другое. В статье подробно расскажем‚ где именно (онлайн и офлайн) можно узнать или получить кадастровый номер‚ какие документы нужны и какие шаги следует выполнить.

Содержание

1. Что такое кадастровый номер и как он выглядит
2. Зачем нужен кадастровый номер
3. Получение номера онлайн
4. Получение номера в государственных учреждениях
5. Необходимый пакет документов
6. Стоимость и сроки
7. Часто задаваемые вопросы

Что такое кадастровый номер и как он выглядит

Кадастровый номер формируется по схеме AA:BB:CCCCCCC:KK‚ где:

• AA – код субъекта РФ (например‚ 59 – Пермский край);
• BB – кадастровый район;
• CCCCCCC – кадастровый квартал;
• KK – номер конкретного объекта.

Пример: 59:01:0000000:2 – номер участка в Перми.

Зачем нужен кадастровый номер

• Оформление купли‑продажи‚ дарения‚ наследования;
• Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
• Оформление ипотеки и залога;
• Регистрация прав собственности и перехода прав;
• Получение коммунальных и налоговых справок;
• Участие в государственных программах (например‚ «Мой гектар»).

Получение кадастрового номера онлайн

Публичная кадастровая карта Росреестра

Самый простой способ – зайти на публичную кадастровую карту и ввести полный адрес объекта или переместить маркер на карте;

• Результат отображается в виде кадастрового номера‚ площади‚ статуса и владельца (если данные открыты).
• Сервис бесплатный и работает круглосуточно.

Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru)

На портале доступны электронные услуги:

1. Регистрация в личном кабинете.
2. Выбор услуги «Получить выписку из ЕГРН».
3. Ввод адреса или известного кадастрового номера.
4. Оплата государственной пошлины онлайн (можно использовать банковскую карту).
5. Получение электронного документа в течение 1‑3 рабочих дней.

Сервисы DaData и Contour.Reestro

Эти сервисы позволяют искать номер по адресу через API или веб‑интерфейс. Подходят для автоматизации в бизнес‑процессах.

Мобильные приложения

Некоторые банки (например‚ Банки;ру) и специализированные приложения «Мой гектар»‚ «Кадастр Онлайн» интегрируют публичную карту и позволяют быстро узнать номер без перехода в браузер.

Получение кадастрового номера в государственных учреждениях

Многофункциональный центр (МФЦ)

В МФЦ можно подать заявление на выдачу выписки из ЕГРН:

• Заполнить форму «Заявление о выдаче выписки из ЕГРН» (доступна в отделе «Регистрация прав»).
• Предоставить паспорт и документ‚ подтверждающий право собственности (или договор аренды).
• Оплатить госпошлину (обычно через терминал в МФЦ).
• Получить готовый документ в течение 5‑10 рабочих дней.

Отдел регистрации прав в Росреестре

Если нужен более быстрый результат или требуется уточнение данных‚ можно обратиться непосредственно в региональное отделение Росреестра. Адреса отделений публикуются на официальном сайте.

Нотариус

Нотариус может оформить запрос в Росреестр от вашего имени и получить выписку. Это удобно при проведении сделок‚ когда требуется нотариальное подтверждение.

Земельные компании и частные кадастровые бюро

Для крупномасштабных проектов (строительство‚ раздел земель) часто привлекаются специализированные компании‚ которые оформляют техническую документацию и получают кадастровый номер в рамках контракта.

Необходимый пакет документов

Для получения только кадастрового номера (без полной выписки) в некоторых онлайн‑сервисах достаточно указать адрес – паспорт не требуется.

Стоимость и сроки

• Онлайн‑поиск на публичной карте – бесплатно.
• Выписка из ЕГРН через портал Росреестра – от 300 руб. (зависит от типа выписки).
• Обращение в МФЦ – та же государственная пошлина‚ плюс возможные услуги посредника (около 100‑200 руб.).
• Услуги нотариуса – от 500 руб. (включает запрос в Росреестр).
• Коммерческие онлайн‑сервисы (DaData‚ Contour.Reestro) – тарифы от 0‚5 руб. за запрос до пакетов «премиум».

Сроки получения выписки:

• Онлайн‑формат – 1‑3 рабочих дня (в электронном виде).
• Через МФЦ – 5‑10 дней (в бумажном виде).
• Через нотариуса – 2‑5 дней (в зависимости от загруженности).

Часто задаваемые вопросы

Где искать кадастровый номер‚ если известен только адрес?

Самый быстрый способ – ввести адрес в поиск публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru/; Если карта не находит объект‚ используйте сервис «Поиск по адресу» на портале Росреестра.

Можно ли узнать владельца участка по кадастровому номеру?

Да. Выписка из ЕГРН содержит сведения о собственнике. Доступ к этим данным имеет только лицо‚ указавшее в запросе свои персональные данные (паспорт) либо уполномоченный представитель.

Нужен ли отдельный запрос‚ если уже есть выписка из ЕГРН?

Выписка содержит кадастровый номер‚ поэтому отдельный запрос не требуется. Достаточно открыть документ и найти строку «Кадастровый номер».

Можно ли получить номер без оплаты?

Да – через публичную кадастровую карту и некоторые бесплатные онлайн‑сервисы. Полная выписка из ЕГРН всегда сопровождается государственной пошлиной.

Что делать‚ если в базе нет объекта по указанному адресу?

Возможные причины:

1. Объект еще не внесён в кадастр (не проведена постановка на учёт).
2. Ошибка в написании адреса (неверный район‚ номер дома).
3. Объект находится в частном кадастре (например‚ закрытые территории).

В таком случае следует обратиться в местный отдел Росреестра с заявлением о постановке объекта на учет;

Кадастровый номер – ключевой параметр любой недвижимости. Узнать его можно бесплатно через публичную кадастровую карту‚ а при необходимости получить официальную выписку – через портал Росреестра‚ МФЦ‚ нотариуса или специализированные сервисы. Зная точный адрес и имея при себе паспорт и документы‚ подтверждающие право собственности‚ вы сможете быстро оформить любой юридический акт‚ связанный с объектом.

Если у вас остались вопросы или требуется помощь в оформлении запроса‚ обратитесь к специалистам в МФЦ или к лицензированному нотариусу – они подскажут‚ какие документы нужны именно в вашем случае.