Статус: Действующий (утверждён приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ от № 1113, в редакции приказов, действующих на ).

Общие положения

Настоящий административный регламент определяет:

• порядок предоставления лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• перечень нормативных правовых актов, регулирующих отношения;
• сроки, этапы и результаты предоставления;
• формы контроля и ответственность должностных лиц.

Основные термины:

1. Земли лесного фонда – категория земель, предназначенная для ведения лесного хозяйства;
2. Лесной участок – часть земель лесного фонда, имеющая кадастровый номер;
3. Договор аренды лесного участка – гражданско-правовой договор между собственником и арендатором, заключённый по результатам аукциона или без него в случаях, предусмотренных Лесным кодексом РФ.

Правовая основа

• Лесной кодекс РФ (гл. 3, ст. 38–50.2);
• Земельный кодекс РФ (ст. 39.5, 39.6);
• Федеральный закон от № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления…»;
• Приказ Минприроды России от № 1113 «Об утверждении административного регламента…»;
• Постановление Правительства РФ от № 1569 «Об утверждении Правил предоставления лесных участков…».

Категории заявителей и способы предоставления

Кто может получить лесной участок

• Граждане РФ и индивидуальные предприниматели;
• Юридические лица РФ;
• Субъекты малого и среднего предпринимательства (льготные условия);
• Органы местного самоуправления.

Способы предоставления

Пошаговая процедура предоставления

Этап 1. Подготовка и подача заявления

• Форма заявления – Приказ Минприроды России № 1113, Приложение № 1.
• Способы подачи:
  • Единый федеральный портал «Госуслуги»;
  • МФЦ;
  • Лично в орган исполнительной власти субъекта РФ (лесное агентство).
• Срок подачи – круглогодично.

Этап 2. Приём и регистрация заявления

Сотрудник лесного агентства:

1. Проверяет комплектность документов (не более 3 рабочих дней);
2. Регистрирует заявление в журнале входящей корреспонденции;
3. Выдаёт расписку о приёме (или направляет уведомление в электронном виде).

Этап 3. Государственный учет и межевание

• На основании заявления организуется межевание участка (согласно Приказу Минэкономразвития России от № 710);
• Формируется кадастровый паспорт;
• Срок – до 30 календарных дней со дня приёма заявления (при наличии ПЗЗ и отсутствии споров).

Этап 4. Проведение аукциона (если необходимо)

Организатор – лесное агентство субъекта РФ:

1. Извещение публикуется не позднее 30 дней до даты проведения;
2. Форма – открытый аукцион в электронной форме (ЭТП «РТС-тендер», «СберАукцион»);
3. Победитель – участник, предложивший наибольшую цену аренды.

Этап 5. Подготовка проекта договора

• Утверждается типовая форма – Приказ Минприроды России № 1113, Приложение № 7;
• Включает:
  • меты и условия использования;
  • размер арендной платы (ставка – 0,3–1,5 % кадастровой стоимости земли);
  • обязательства по охране и воспроизводству лесов;
  • ответственность сторон.
• Срок подготовки проекта – 10 рабочих дней после подписания протокола аукциона или принятия положительного решения (при безаукционном предоставлении).

Этап 6. Регистрация договора

Договор подлежит:

• Государственной регистрации в Росреестре в течение 5 рабочих дней;
• Внесению сведений в ЕГРН и Единый государственный реестр договоров аренды лесного фонда (ЕГРДАЛФ).

Перечень документов

Обязательные

• Заявление по форме (Приложение № 1);
• Копия паспорта/ЕГРЮЛ;
• Кадастровый паспорт (если есть);
• Декларация о планируемом использовании;
• Гарантийное письмо об отсутствии задолженности по налогам.

Дополнительные (по запросу)

1. Согласие субъекта РФ на безаукционное предоставление (для ИЖС, для объектов транспорта, связи);
2. Топографическая съёмка М 1:10 000;
3. Экологическая экспертиза (для участков свыше 10 га).

Сроки и результаты

Плата и льготы

Арендная плата

Рассчитывается по формуле:

С = КС × Ст × Кд, где:
КС – кадастровая стоимость;
Ст – ставка (0,3–1,5 %);
Кд – коэффициент дифференциации (0,1–1,0).

Льготы для субъектов МСП

• Снижение ставки до 0,1 %;
• Отсрочка внесения первого платежа до 1 года;
• Возможность рассрочки на 3 года.

Контроль и ответственность

Органы контроля

1. Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор);
2. Территориальные органы Минприроды России;
3. Счетная палата РФ (финансовый контроль).

Ответственность

• Арендатор: штраф за нецелевое использование – до 500 000 ₽;
• Должностные лица: административная ответственность по ст. 5.27 КоАП РФ.

Изменения и актуальность на 2026 год

вступил в силу Приказ Минприроды России № 222, который:

• ввёл обязательное электронное сопровождение договоров через «Госуслуги Бизнес»;
• сократил срок регистрации договора с 7 до 5 дней;
• расширил перечень оснований для безаукционного предоставления (строительство объектов ВИЭ).

Полезные ссылки

• Госуслуги – аренда лесного участка
• Росреестр – проверка кадастровой стоимости
• Официальный сайт Минприроды России