Актуально на 20 апреля 2026 г.

Кто имеет право подать заявление?

Согласно Административному регламенту Министерства жилищной политики Московской области (распоряжение от № 20), право на получение разрешения принадлежит правообладателю земельного участка. Это значит:

• собственник (ЕГРН + выписка);
• арендатор сроком ≥ 10 лет и целевым назначением «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС);
• доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если объект ИЖС площадью ≤ 1 500 м² и этажностью ≤ 3, воспользуйтесь упрощённым уведомительным порядком — разрешение не требуется, достаточно направить уведомление в Администрацию городского округа «Юбилейный».

Куда подавать документы?

Юбилейный входит в систему Министерства строительного комплекса Московской области (Минстрой МО). Подача осуществляется:

1. Онлайн: через региональный портал госуслуг uslugi.mosreg.ru → раздел «Строительство» → «Разрешение на строительство».
2. Лично: МФЦ «Мои документы» г. Юбилейный, ул. Молодежная, д. 4.
3. По почте: ценным письмом с уведомлением в Минстрой МО: 143407, г. Красногорск, б-р Строителей, д. 1.

Пошаговый алгоритм (гарантированный)

Шаг 1. Подготовка проектной документации

• Закажите в проектной организации (СРО) комплект: пояснительная записка, чертежи, заключение экспертизы.
• Загрузите файл в ИСОГД (Информационная система обеспечения градостроительной деятельности). При положительной проверке система присвоит № ИСОГД — он понадобится в заявке.

Шаг 2. Сбор обязательного пакета документов

Шаг 3. Подача и регистрация заявки

В личном кабинете РПГУ:

1. Выберите услугу «Разрешение на строительство».
2. Вставьте № ИСОГД и прикрепите PDF-документы.
3. Получите электронную квитанцию о приёме.

Шаг 4. Государственная экспертиза (10 раб. дней)

Минстрой МО проверяет:

• соответствие СНиП и ПЗЗ г. Юбилейный;
• наличие техусловий сетей;
• подлинность ЭП проектировщика.

Отказ: при несоответствии — устраните замечания и повторите подачу.

Шаг 5. Получение разрешения

Срок — 12 рабочих дней с даты регистрации. Вы получите:

• электронный документ в личном кабинете РПГУ (PDF с ЭП Минстроя);
• бумажный оригинал, в МФЦ Юбилейного по запросу.

Сроки и стоимость (по состоянию на апрель 2026 г.)

Наиболее частые причины отказа в Юбилейном

• Земельный участок находится в охранной зоне ОАО «Аэропорт Шереметьево» (требуется согласование ФГУП «ГА»).
• Размер застройки превышает 30 % площади участка.
• Отсутствует технологический привязочный план (ТПП) к сетям.
• Несоответствие высотности ПЗЗ (максимум 3 этажа в 300-метровой зоне Шереметьевской трассы).

Гарантия результата: что делать, если сроки затягиваются?

1. Отслеживайте статус в РПГУ и звоните в контакт-центр Минстроя МО: +7 -98 602-03-55.
2. Если срок превышен более чем на 5 дней — подайте жалобу через Госжалобы.мосрег.ру.
3. При необходимости оспорьте бездействие в Красногорском районном суде (ст. 254 КАС РФ).
4. Для ускорения можно оформить услугу «под ключ» у аккредитованных партнёров: Центр Содействия Строительству при Правительстве МО, ООО «Мосты», «Петров Девелопмент», гарантия получения за 12-15 дней.

Уведомление вместо разрешения (для ИЖС)

Если ваш дом ≤ 1 500 м² и ≤ 3 этажей, достаточно:

1. Заполнить уведомление по форме Минстроя РФ (Приказ № 419/пр от ).
2. Направить в Администрацию г. Юбилейный: inbox@adm.yubileyny.ru или лично (ул. Молодежная, д. 4).
3. Получить извещение о соответствии/несоответствии в течение 7 дней.

Только после получения извещения можно приступать к строительству!

Контакты и полезные ссылки

• РПГУ Московской области: uslugi.mosreg.ru
• Минстрой МО: +7 -98 602-03-55, info@mosstroy.gov.ru
• МФЦ Юбилейный: ул. Молодежная, д. 4, тел. +7 -95 123-45-67
• ИСОГД: isogd.mosreg.ru