Земельный отдел Администрации Приморского края играет ключевую роль в управлении государственной и муниципальной собственностью, контролируя законность распоряжения земельными участками и координируя деятельность муниципалитетов. В 2026 году структура и функции отдела претерпели ряд изменений в связи с кадровыми назначениями и ростом числа судебных споров вокруг земельных участков.

Структура и подчинённость

Формально земельные вопросы в краевой администрации закреплены за Департаментом имущественных отношений (ДИО). Внутри департамента выделены:

• Отдел государственной регистрации недвижимости и сделок;
• Отдел контроля за использованием земель;
• Отдел земельных участков, предназначенных для строительства;
• Правовой отдел по сопровождению судебных споров.

Координацией всего имущественного блока, включая земельный отдел, с 27 января 2026 года занимается Василий Усольцев, назначенный вице-губернатором Приморского края. Его прямое подчинение, заместители руководителя ДИО:

• Наталья Кузнецова – заместитель директора ДИО, курирует земельно-кадастровые работы;
• Дмитрий Широков – руководитель территориального отдела по Владивостоку и юго-западному Приморью;
• Светлана Ефремова – главный специалист по судебной практике, представляет интересы края в судах.

Основные полномочия

1. Учёт и распоряжение: ведение единого реестра госземель, подготовка постановлений о предоставлении или изъятии участков.
2. Аукционы: организация торгов на право аренды или продажи земельных участков, формирование стартовых цен.
3. Контроль: проверка целевого использования земель, выявление самовольных захватов, подача исков в суд.
4. Межведомственное взаимодействие: согласование градпланов с краевым министерством строительства, взаимодействие с Росреестром и ФНС.
5. Судебная защита: подготовка и сопровождение исков о признании права собственности за Российской Федерацией или муниципалитетом.

Кадровые изменения 2026 года

27 января 2026 года губернатор Олег Кожемяко подписал распоряжение № 24-рп, согласно которому:

• Василий Усольцев переведён из статуса «помощник губернатора» в должность вице-губернатора и закреплён за блоком «строительство и имущественные отношения»;
• На него возложены полномочия по согласованию всех земельных решений, ранее принадлежавшие вице-губернатору Алексею Старичкову;
• Подразделения ДИО получили право напрямую обращаться к Усольцеву по срочным вопросам (ранее – через министра строительства).

Судебные споры и возвращение земель

Приморский краевой суд – январь 2026

Краевой суд повторно удовлетворил требования прокуратуры Приморского края и вернул в государственную собственность земельный участок площадью 11,3 га в районе бухты Золотой Рог. Причина: арендатор (ООО «ПримИнвест») использовал участок не по целевому назначению (вместо логистического центра построил торгово-развлекательный комплекс).

Земельный спор во Владивостоке – сентябрь 2025 (опубликовано 26 сентября 2025)

Прокуратура Владивостока через суд обязала муниципалитет вернуть земельный участок площадью 0,8 га на улице Светланской. Участок был передан инвестору без проведения конкурса, что нарушило 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг». Суд постановил:

• расторгнуть договор аренды;
• передать участок во владение муниципалитета для дальнейшего выставления на открытый аукцион.

Как обратиться в земельный отдел: контакты и алгоритм

Адрес: 690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 22, каб. 512-514 (Департамент имущественных отношений).

Телефон «горячей линии»: +7 (423) -40-60-60 (доб. 3-55-12).

Электронная приёмная: priem@primorsky.ru

Алгоритм подачи заявления на предоставление земли

1. Онлайн-запись через портал Госуслуги («Регион – Приморский край – Земельные участки»).
2. Подача пакета документов:
   • заявление установленного образца;
   • копия паспорта/ЕГРЮЛ;
   • схема расположения участка (выписка из ПЗЗ района);
   • эскизный проект застройки (при необходимости).
3. Получение заключения кадастрового инженера (10 календарных дней).
4. Принятие решения комиссией ДИО (не позднее 30 дней).
5. Подписание постановления губернатора и выписка из ЕГРН.

График приёма граждан

Что ждёт земельный отдел в 2026-2027 гг.

• Электронные аукционы 3.0: планируется полный переход на блокчейн-подтверждение сделок к IV кварталу 2026.
• Повышение штрафов за самовольное строительство до 500 000 рублей (законопроект уже внесён в ЗакС).
• Масштабный аудит земель лесного фонда на юге края — в рамках нацпроекта «Экология».
• Развитие сервиса «Одно окно»: заявление на выкуп или аренду можно будет оформить за 15 минут через QR-код в вестибюле администрации.

Полезные ссылки

Официальный сайт Администрации Приморского края
Федеральная служба Росреестр
Министерство строительства Приморского края