Дата публикации: 20 апреля 2026 г.
Краткая справка о 968 приказе
968 приказ Росреестра — это нормативный акт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), который официально вступил в силу 1 марта 2025 года. Он внёс существенные изменения в:
- процедуру внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
- форматы межевых и технических планов;
- правила взаимодействия кадастровых инженеров и Росреестра через электронную подпись и ГИС «Госуслуги»;
- сроки рассмотрения документов.
За 14 месяцев, прошедших с момента вступления приказа в силу, специалисты и собственники недвижимости оценили его как «цифровой мост» между кадастровой палатой и гражданами: значительно сократились сроки оформления, уменьшилось количество отказов, а ошибки в межевых планах стали легче исправлять онлайн.
Ключевые изменения 968 приказа
Полностью электронный формат подачи документов
С 1 марта 2025 г. подать межевой или технический план можно только в электронном виде через:
- личный кабинет кадастрового инженера в системе ФГИС ЕГРН;
- портал «Госуслуги» (для физических лиц);
- электронную подпись (КЭП) любого аккредитованного удостоверяющего центра.
Новые XML-шаблоны планов
Для всех кадастровых работ введён единый XML-шаблон версии 10:
- уменьшен объём файлов — в среднем на 23 %;
- добавлены обязательные поля «геодезическая основа» и «источник координат»;
- появились теги для описания инженерных сетей и коммуникаций, ранее отсутствовавшие.
Сроки рассмотрения
| Вид работы | Старый срок (до ) | Новый срок (после ) |
|---|---|---|
| Межевой план ЗУ | 12 раб. дней | 7 раб. дней |
| Техплан объекта капитального строительства | 10 раб. дней | 5 раб. дней |
| Исправление технической ошибки | 15 раб. дней | 3 раб. дня |
Упрощённая схема исправления ошибок
Если Росреестр обнаружил опечатку или расхождение координат:
- Заявитель получает уведомление в личном кабинете с точным указанием ошибки и способа её исправления.
- Исправленный файл загружается туда же, повторная госпошлина не взимается.
- Росреестр повторно проверяет документ в течение 3 рабочих дней.
Какие документы нужны для подачи после 968 приказа
Для межевого плана земельного участка:
- XML-файл по шаблону 10;
- PDF-скан правоустанавливающих документов (если меняется кадастровый квартал);
- электронная подпись кадастрового инженера;
- квитанция об оплате госпошлины (встроена в форму, оплата онлайн).
Для технического плана объекта капитального строительства:
- XML-файл по шаблону 10;
- акты обследования (включая фото в формате JPG не более 2 МБ);
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для нового строения);
- электронная подпись заявителя.
Алгоритм подачи заявления онлайн (пошагово)
- Авторизуйтесь на сайте rosreestr.gov.ru через «Госуслуги».
- Выберите пункт «Подать кадастровые документы» → «Межевой план» (или «Технический план»).
- Загрузите XML-файл и сопутствующие документы.
- Оплатите госпошлину картой или через СБП (Систему быстрых платежей).
- Подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью (КЭП).
- Следите за статусом в личном кабинете: «Принято», «На проверке», «Ошибка», «Зарегистрировано».
Частые вопросы и ответы
Вопрос: Можно ли подать документы в бумажном виде?
Ответ: Нет. Исключение, заявления, касающиеся наследственных дел до 1998 года. Все остальные случаи только в электронном виде.
Вопрос: Что делать, если не успеваю подать до 7 рабочих дней?
Ответ: Срок исчисляется с момента регистрации, а не загрузки файла. Если документ вернётся на доработку, новый срок начнётся после повторной подачи.
Вопрос: Как узнать, что приказ действует именно на мой случай?
Ответ: Проверьте дату поступления документов в Росреестр. Если она не раньше 1 марта 2025 года, применяется 968 приказ.
Ссылки на официальные документы
- Скачать актуальные XML-шаблоны (раздел «Формы документов»)
- FAQ кадастрового инженера по 968 приказу