04 апреля 2026 г. Зимнее удорожание — это не просто «зимняя надбавка», а обоснованный механизм компенсации реальных дополнительных затрат, возникающих при выполнении строительно-монтажных работ (СМР) в холодный период года. Неверное применение или полное игнорирование коэффициента зимнего удорожания (КЗУ) приводит к либо завышенной смете, либо к дефициту средств на объекте. Ниже — подробная инструкция по правильному использованию КЗУ в 2026 году.
Правовая база: где искать нормы
- Методика определения сметной стоимости строительства (приказ Минстроя РФ № 421/пр от 25 августа 2020 г.).
- Сводный сметный расчёт (ОСР) — Приложения 1 и 2: нормативы среднегодовые, но начисляются пропорционально реальному времени работы в зимний период.
- Письмо Минстроя № 1238-ВЧ/08 от : разъясняется порядок корректировки КЗУ в зависимости от климатического района и графика строительства.
Когда применять КЗУ: три ключевых условия
Коэффициент зимнего удорожания начисляется только, если:
- Работы фактически ведутся в зимний период (для центральной России — с 15 ноября по 15 апреля; в других климатических районах см. СП 131.13330).
- Конструктивные решения требуют специальных мероприятий: прогрев бетонов, утепление опалубки, противомерзлую добавку, обогрев площадки и т.д.
- В смете не используется индивидуальный ресурсно-технологический подбор (ИРТП) с уже просчитанными «зимними» затратами.
Как рассчитать КЗУ: пошаговый алгоритм
Шаг 1. Определить климатический район
| Район | Длительность зимы, дн. | Базовый КЗУ, % |
|---|---|---|
| Центральный | 150-160 | 4,6 |
| Северо-Западный | 170-180 | 5,3 |
| Сибирский | 200-220 | 6,8 |
| Крайний Север | 240-260 | 8,5 |
Шаг 2. Уточнить график строительства
Если объект строится круглогодично, КЗУ применяется полностью. Если только летом — норматив исключается целиком (письмо Минстроя № 1238-ВЧ/08, п. 9).
Шаг 3. Скорректировать по специфике объекта
- +0,2% при ветровом режиме >10 м/с (карта ветровых районов СП 20.13330).
- +0,3% при устройстве наружных сетей и благоустройстве зимой.
- +0,5% при работах на высоте >20 м без ограждающих конструкций.
КЗУитог = КЗУбаз × (Дзим/Добщ) + ΣКкорр
где
Дзим — календарные дни работы в зимний период,
Добщ — общий календарный период строительства,
Ккорр — суммарные корректировки по специфике объекта.
Практический пример расчёта
Объект:
- Жилой 12-этажный дом, г. Тюмень (Сибирский район).
- Срок строительства: – (570 дн.).
- Зимний период работ: – (150 дн.).
- Устройство наружных сетей в январе-феврале (ветер >12 м/с).
Расчёт:
- КЗУбаз = 6,8 % (Сибирь).
- Доли зимнего периода: 150/570 = 0,263.
- Корректировка за ветер: +0,2 %.
- Корректировка за сети: +0,3 %.
К итоговой смете СМР добавляется 2,29 % на зимнее удорожание.
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Как избежать |
|---|---|---|
| Начисление КЗУ на весь объём, хотя зимой производились только отделочные работы в подъезде | Завышение сметы на 3–5 %, претензии ФАС | Разбить смету на виды работ и применить КЗУ только к зимним объёмам |
| Использование КЗУ при строительстве «с нуля» с 01.05 по 01.10 | Нарушение п. 9 Методики, отказ в госэкспертизе | Исключить КЗУ целиком, приложить календарный график |
| Забыли коэффициент на ветер при 25 м/с в Приморье | Недобор затрат, простои, штрафы подрядчика | Учесть климатические особенности проектной документации |
Практические советы сметчикам на 2026 год
- Используйте программные комплексы (GRAND-Estimate, Смета-РС): в них уже встроены актуальные климатические районы и корректировки.
- Фиксируйте в договоре право пересмотра КЗУ при изменении графика (п. 5.4 ГК РФ, ст. 709).
- Делайте примечание в смете: «КЗУ рассчитан пропорционально фактическим зимним объёмам работ на основании календарного графика № 3-2025/26».
- Храните метеоданные (архив Росгидромета) на случай аудита: докажете, что ветровой режим >10 м/с действительно был.
Зимнее удорожание — это не «страховка от холода», а точный инструмент, который:
- учитывает реальные климатические риски;
- гарантирует подрядчику возмещение дополнительных затрат;
- позволяет заказчику избежать переплаты, если строительство летнее.
Соблюдая алгоритм и приводя в смете прозрачные расчёты, вы исключите споры с экспертизой и подрядчиком, а значит сохраните и деньги, и репутацию.
При копировании материала ссылка на источник обязательна: «Строительный контроль», .