Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Что такое журнал учета выполненных работ в строительстве?
Журнал учета выполненных работ (ЖУР), это официальный первичный документ, который систематизирует сведения о том, какие строительные, монтажные и пусконаладочные работы были выполнены за определённый период, в каком объёме, кем и с каким качеством.
Его ведение является обязательным для всех участников строительного процесса: генподрядчиков, субподрядчиков и технического заказчика.
Зачем нужен ЖУР?
- Контроль объёма и сроков выполненных работ;
- Основание для подписания актов КС-2 и КС-3;
- Подтверждение права на оплату по договору;
- Защита от претензий и штрафов со стороны заказчика или надзорных органов;
- Источник данных для формирования Форм КС-6а, КС-11 и отчётов ГИС-КапСтрой.
Унифицированная форма КС-6а
Основой для ЖУР служит форма КС-6а, утверждённая Постановлением Госкомстата России № 100 от (действует в редакции 2025 г.).
В ней ежедневно фиксируются:
- Наименование работ (код по ЕНиР/ГЭСН);
- Единицы измерения;
- Количество выполненных объёмов;
- Дата начала и окончания работ;
- Бригада (Ф. И. О., табельный номер);
- Подпись производителя работ и лица, принявшего результат.
Важно: форма КС-6а может вестись в бумажном или электронном виде. При использовании электронного журнала (например, на портале «ГИС СО ЕЦП» или «АСУ Строй-Эксперт») данные автоматически экспортируются в XML для ГИС-КапСтрой.
Как вести ЖУР пошагово
Шаг 1. Подготовка
Перед началом строительства создайте:
- Отдельный том ЖУР на каждый объект;
- Файловую структуру: титульный лист, календарный план, листы ежедневного учёта, журнал выявленных дефектов;
- Шаблон электронной таблицы, где столбцы соответствуют форме КС-6а.
Шаг 2. Ежедневное заполнение
Каждый вечер бригадир или прораб:
- Вносит объёмы фактически выполненных работ за день;
- Указывает процент выполнения по календарному плану;
- Фиксируит замечания заказчика и технического надзора;
- Прикладывает фото-фиксацию (желательно с геометкой).
Шаг 3. Проверка и подписание
Через 24 часа запись должна быть подписана:
- Исполнителем (бригадир);
- Производителем работ;
- Представителем заказчика или технического надзора.
Шаг 4. Синхронизация с актом КС-2
В конце месяца:
- Агрегируйте объёмы из КС-6а;
- Сформируйте акт КС-2 «Акт приёмки выполненных работ»;
- Согласуйте с заказчиком и подпишите в 3-х экземплярах;
- На основании КС-2 — выставляйте счёт-фактуру.
Интеграция с электронными системами
С 2025 года в России действует обязательная цифровая модель объекта (ЦМО).
ЖУР автоматически передаёт сведения в:
- ГИС-КапСтрой — федеральная система контроля за ходом строительства;
- РГИС Нижегородская образовательная платформа — для регистрации актов в электронном виде через ЕСИА (Госуслуги);
- АСУ «Строй-Эксперт» — региональный портал Свердловской области.
Типовые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствия | Как исправить |
|---|---|---|
| Пропущенный день без записи | Акт КС-2 может быть не подписан | Заполняйте «нулевые» дни: «работы не велись по причине…» |
| Несоответствие объёмов КС-6а и КС-2 | Аудит ГИС-КапСтрой выявит расхождение → штраф до 50 000 ₽ | Автоматизируйте расчёты через Excel-шаблон с формулами |
| Подпись только с одной стороны | Документ юридически не действителен | Внедрите электронную подпись (ЭЦП) через СКЗ «Калуга-Астрал» |
Ответственность за неправильное ведение ЖУР
Согласно КоАП РФ ст. 14.5, нарушение порядка ведения первичного учёта влечёт:
- Для должностных лиц: штраф 5 000–10 000 ₽;
- Для юридических лиц: штраф 50 000–100 000 ₽;
- Повторное нарушение: дисквалификация до 2 лет.
Шаблон электронного ЖУР (Excel)
| № | Дата | Код ЕНиР | Наименование работ | Ед. изм. | Кол-во | Исполнитель | Подпись заказчика | |---|------|----------|--------------------|----------|--------|-------------|-------------------| | 1 | | §Е6-1-1 | Устройство фундаментной плиты | м³ | 85.4 | Иванов А.В. | Петрова Л.Н. |
Скачать готовый шаблон можно по ссылке: ks6a_2026.xlsx
Чек-лист перед сдачей объекта
- ЖУР полностью заполнен до последнего дня производства работ;
- Все подписи сторон проставлены (бумага + скан/ЭЦП);
- Количество томов соответствует количеству разделов проекта;
- Внесены корректировки при изменении проекта (приложены распоряжения о ВОР);
- Акты КС-2 и КС-3 синхронизированы с КС-6а и ФГИС «Госстройнадзор»;
- Электронная копия архивирована в ЕСИА (хранение не менее 5 лет).
В 2026 году ведение журнала учета выполненных работ в строительстве невозможно без синхронизации бумажного и цифрового форматов.
Используйте унифицированную форму КС-6а, внедрите электронную подпись и интегрируйтесь с ГИС-КапСтрой — это минимизирует риски штрафов и ускорит расчёты с заказчиком.
Обновлено . Материал подготовлен на основе Постановления Госкомстата РФ № 100, писем Росстата и методических рекомендаций СФР.