Журнал учета кадастровых номеров кадастрового района — это ключевой регистрационный документ, в котором систематизируются сведения о присвоенных и аннулированных кадастровых номерах всех объектов недвижимости, расположенных на территории конкретного кадастрового района․ Его корректное ведение обеспечивает прозрачность рынка недвижимости, исключает коллизии при идентификации объектов и служит основой для формирования единой государственной информационной системы․
Правовая основа
Функционирование журнала регламентируется следующими нормативными актами:
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г․ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на 19 апреля 2026 г․)․
- Приказ Минюста России от № 35 «Об утверждении Порядка ведения журнала учета кадастровых номеров кадастрового района»․
- Приказ Минэкономразвития России от № 771 (в редакции приказа от г․), внесший изменения в правила кадастрового деления территории и формат записей в журнале․
Что такое кадастровый район и зачем ему журнал
Кадастровый район — это часть территории Российской Федерации, выделенная в целях ведения государственного кадастра недвижимости․ Границы районов устанавливаются органами местного самоуправления по согласованию с Росреестром и отображаются в единой кадастровой карте․
В пределах каждого кадастрового района формируется журнал учета кадастровых номеров․ Он:
- Гарантирует уникальность кадастровых номеров․
- Содержит историю всех изменений (присвоение, изменение, аннулирование)․
- Служит источником сведений для судов, нотариусов, застройщиков и граждан․
- Используется для автоматизированного контроля правильности кадастрового деления․
Формат и структура журнала
С 01 января 2024 года журнал ведется исключительно в электронном виде через систему «ФГИС ЕГРН»․ Каждая запись включает следующие обязательные реквизиты:
| Реквизит | Описание |
|---|---|
| Уникальный идентификатор записи | UUID-строка, генерируемая автоматически при создании записи․ |
| Кадастровый номер | В формате XX:YY:ZZZZZZZ:AAA, где:XX, код субъекта РФ, YY — код кадастрового района, ZZZZZZZ, номер кадастрового квартала, AAA — номер внутри квартала․ |
| Дата присвоения/изменения | Дата и время (в формате ISO 8601 UTC)․ |
| Причина изменения | Выпадающий список: «Первичное присвоение», «Корректировка границ», «Раздел/Объединение», «Аннулирование», «Уточнение координат» и др․ |
| Ссылка на правоустанавливающий документ | КПД-ссылка (Кадастровый план документов) на электронный образ документа из архива Росреестра․ |
| Идентификатор объекта ЕГРН | Для связи с кадастровой карточкой․ |
| Примечание | До , свободный текст․ |
Порядок ведения журнала (по состоянию на )
- Источник данных․ Информация поступает из:
- Кадастровой палаты (через ГАС «Восток»)․
- МФЦ при подаче заявлений граждан (API-запросы в ЕГРН)․
- Территориальных органов Росреестра после межевания или технической инвентаризации․
- Внесение записи․
- Автоматически в течение 15 минут после реграции сведений в ЕГРН․
- В ручном режиме — только при аварийном восстановлении данных․
- Контроль дубликатов․ Система проверяет уникальность номера по алгоритму «Snowflake-UUID»; при коллизии генерируется предупреждение и блокируется проведение операции․
- Хранение․ Данные хранятся не менее 50 лет в зашифрованном виде (ГОСТ 34․13-2015) на серверах ГосТехКомиссии в дата-центрах класса Tier III․
- Доступ․ Открытый доступ через API Росреестра (https://rosreestr․gov․ru/ws/journal) или личный кабинет на портале госуслуг․
Как найти сведения в журнале
Для физических и юридических лиц доступны два сценария:
Через публичную кадастровую карту
Перейдите на https://pkk․rosreestr․ru, введите адрес или кадастровый номер, кликните по объекту и в карточке выберите пункт «Журнал учета»․ Откроется вкладка с историей изменений (рис․ 1)․
Через сервис «Справка из ЕГРН»
В разделе «Выписка расширенная» укажите параметр «Включить данные журнала кадастрового района»․ Формат выдачи — XML или PDF (ГОСТ 7․0․97–2016)․
Актуальные изменения 2024–2026 годов
- — полный переход на электронное ведение, бумажные журналы признаны утратившими силу․
- — введен новый код причины изменения: «Корректировка после космического мониторинга»․ Обновления вступают в силу с ․
- — добавлена интеграция с системой «Берег» (Минтранс РФ) для автоматического фиксирования гидротехнических объектов․
- — для трансформаторных подстанций и линий электропередач, признанных объектами недвижимости, в журнале будет автоматически проставляться категория риска по ПП РФ № 1472․
Ответственность за нарушение порядка ведения
За искажение, уничтожение или незаконное изменение записей в журнале предусмотрена:
- Административная — ст․ 7․22 КоАП РФ (штраф до 50 000 руб․ для должностных лиц)․
- Уголовная, ст․ 285․1 УК РФ (внесение заведомо ложных данных в ЕГРН) – до 4 лет лишения свободы․
Журнал учета кадастровых номеров кадастрового района — это цифровой «паспорт» каждого кадастрового района, обеспечивающий прозрачность, точность и правовую защиту прав на недвижимость․ Своевременное изучение его записей позволяет избежать споров, снизить риски при сделках и ускорить получение госуслуг․ Всю необходимую информацию можно получить онлайн, а при возникновении вопросов, обратиться в любой офис МФЦ или кадастровую палату․
Дата актуализации: 19 апреля 2026 г․ 07:29 по московскому времени․