Журнал технического контроля в строительстве — это основной организационно-распорядительный документ, фиксирующий результаты входного, операционного, межэтапного и приемочного контроля качества строительно-монтажных работ, применяемых материалов, конструкций и оборудования. Ниже приведены ключевые положения, правила оформления и образцы записей, актуальные на 19 апреля 2026 г.

Нормативно-правовая база (2025–2026 гг.)

• СП 48.13330.2019 «Организация строительного производства» (действует с );
• ГОСТ 31937-2017 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• РД 11-02-2025 «Методические рекомендации по ведению журналов технического контроля на объектах капитального строительства» (утв. Минстроем РФ );
• Письмо Минстроя № 04-2026/09-ГС от — разъяснения по ведению электронных журналов.

Форма журнала и обязательные реквизиты

Титульный лист

Включает:

1. Наименование объекта капитального строительства (с точным совпадением с разрешением на строительство);
2. Инвентарный/строительный номер;
3. Наименование застройщика, технического заказчика, головного подрядчика;
4. ФИО контролера технического состояния (с номером квалификационного аттестата), назначенного приказом № ___ от «__» ___ 2025 г.;
5. Календарный год начала ведения журнала (2025) и год завершения (2026);
6. QR-код (при использовании электронной формы в системе «ГИС ТК»).

Разделы журнала

Особенности заполнения в 2025–2026 гг.

Обязательное применение электронного журнала

С вступили в силу изменения в ч. 3 ст; 55 ГрК РФ: на всех объектах I и II уровня ответственности журнал технического контроля ведётся исключительно в электронном виде через ЕСИС ФГИС ЦС или региональные аналоги. Бумажный экземпляр допускается лишь в качестве ежедневной выгрузки на строительной площадке.

Квалификация контролера

Согласно приказу Минстроя № 1055/пр от контролер технического состояния должен:

• Иметь аттестат не ниже II уровня по профилю «Контроль качества СМР»;
• Пройти ежегодное повышение квалификации (не менее 16 ч. в 2025–2026 учебном году);
• Зарегистрироваться в реестре специалистов НОСТРОЙ/НОПРИЗ.

Примерная форма записи в журнале

Время: 07:45
Участок: Секция А-3, 2-й этаж
Вид работ: Укладка строительного бетона класса B25 на монолитную плиту перекрытия
Объём: 42,8 м³
Контрольные испытания:
- Прочность бетона — серия № 42-2026-04-19-A3-2, пробы 3 шт.;
- Температура бетонной смеси при выгрузке +18 °С;
- Уплотнение вибратором IV-107E, паспорт № 15-IV-107-2025.
Подпись контролера: Иванов С.В., аттестат № НК-15-0022445

Частые ошибки (2025–2026)

1. Отсутствие QR-кода на распечатке. С любая распечатка электронного журнала должна содержать уникальный QR-код верификации, иначе документ не принимается при государственной экспертизе.
2. Несвоевременное внесение данных. Записи должны фиксироваться в течение 2 часов после завершения контрольной операции (пункт 4.7 РД 11-02-2025).
3. Разрыв нумерации. Недопустимы пропущенные страницы или дублирующиеся номера записей.
4. Несоответствие подписей. Если контролер уволен, новый специалист вносится только на основании приказа о назначении и нового аттестата.

Алгоритм внесения изменений при смене контролера

1. Оформить приказ (форма № ТК-6/2025) о назначении нового контролера технического состояния транспортных средств и строительных конструкций.
2. Внести скан приказа в электронный журнал (раздел «Служебные документы»).
3. Обновить титульный лист: указать ФИО, номер аттестата, дату начала полномочий.
4. Произвести «передачу дел» по форме ТК-7/2025 с описью всех незавершённых контрольных операций.
5. Направить уведомление в Госстройнадзор не позднее 3-х рабочих дней.

Практические советы на 2026 год

• Интеграция с BIM. С многие регионы требуют автоматическую синхронизацию данных журнала с 6D-моделью объекта. Проверьте, поддерживает ли ваше ПО IFC-функцию «Quality Control Log».
• Фото- и видеофиксация. По письму Минстроя № 04-2026/09-ГС в электронный журнал можно прикреплять неограниченное количество медиафайлов. Используйте автоматическое добавление геометок и временных штампов.
• Архивирование. Через 15 лет после ввода объекта в эксплуатацию журнал должен быть передан в ФГУП «РОСАРХИВ». Сохраняйте данные в формате PDF/A-2.

Ведение журнала технического контроля в строительстве в 2025–2026 гг. требует строгого соблюдения обновлённых нормативов, перехода на электронные формы и повышенной ответственности контролеров. Своевременные и точные записи не только защищают участников строительства от претензий, но и формируют полную цифровую историю объекта на весь жизненный цикл.

Контакты для консультаций: горячая линия Минстроя РФ ###-###-####, сайт gosstroy.gov.ru