04 апреля 2026 г. — Архангельская область, занимающая почти половину европейского Севера России, продолжает решать масштабные задачи по обновлению и модернизации жилищного фонда. В статье рассмотрим структуру жилого фонда, ключевые цифры, реализуемые программы, а также то, как YouTube и другие цифровые площадки становятся инструментами прозрачности для жителей региона.
Общая характеристика жилого фонда
Объём и состав
- Общая площадь жилого фонда: 28,9 млн м² (по данным Росстата на 1 января 2025 г.).
- Доля многоквартирных домов (МКД): 63 % (≈18,2 млн м²).
- Дома индивидуальной застройки (ИЖС): 35 % (≈10,1 млн м²).
- Ветхий и аварийный фонд: 1,65 млн м², из них 0,48 млн м² признано аварийным.
Распределение по территориям
| Муниципалитет | Жилая площадь, тыс. м² | Доля ветхого фонда, % |
|---|---|---|
| Архангельск | 7 420 | 8,1 |
| Северодвинск | 3 810 | 7,0 |
| Котлас | 2 035 | 9,4 |
| Новодвинск | 1 190 | 6,2 |
| Остальные районы | 14 445 | 11,2 |
Текущие программы и проекты
Снос аварийного жилья
На 2026–2030 гг. утверждена новая редакция региональной адресной программы переселения:
- Бюджет: 12,8 млрд рублей (федеральная субсидия + областной + муниципальные средства).
- Пострадавшие дома: 438 МКД общей площадью 480 тыс. м².
- Число граждан: ≈ 26 000 человек.
Капитальный ремонт
Фонд капремонта Архангельской области в 2026 г. планирует:
- Отремонтировать 1 124 МКД (общая площадь 3,2 млн м²).
- Внедрить цифровые паспорта домов на QR-кодах (QR размещается в подъезде; при сканировании открывается YouTube-канал «ЖКХ Архангельск» с видеоотчетом о работах).
- Запустить онлайн-стримы YouTube Live с публичных слушаний по выбору подрядчиков.
Доступная среда и реновация «хрущёвок»
В 2025–2026 гг. началась пилотная реновация пяти микрорайонов Архангельска (Цигломень, Соломбала-2, Варавино-2, Октябрьский, Ломоносовский). В рамках программы:
- Заменены 73 лифта (поставщик — «Отис-Север»).
- Установлено 120 пандусов и 214 светофоров с тифлокомментарием.
- Организованы YouTube-влоги жителей о ходе работ: #СеверРеноватика — уже более 1,3 млн просмотров.
Проблемы и риски
Износ инженерных сетей
60 % сетей водоснабжения и 72 % теплосетей отработали нормативный срок; В межсезонье 2025 г. в Архангельске произошло 14 крупных порывов трубопроводов диаметром более 500 мм.
Дефицит рабочей силы
Средняя зарплата строителя в регионе — 72 тыс. руб., что ниже, чем в соседнем Мурманске (85 тыс.). Отток квалифицированных бригад замедляет темпы переселения.
Цифровое неравенство
В 18 % муниципальных образований Архангельской области отсутствует стабильный 4G. Это мешает полноценно использовать YouTube-каналы и мобильные приложения для отчетности ЖКХ, что снижает прозрачность.
Как цифровые инструменты меняют жилищную сферу
YouTube как трибуна жителей
- Канал «ЖКХ 29» (Северодвинск) — более 28 тыс. подписчиков; еженедельные прямые эфиры с главой УК.
- Плейлист «Капремонт 2026» — 140 видеоотчётов с QR-кодами на строительных площадках.
- Флешмоб #СеверныйДвор — жители выкладывают ролики о дворовых проблемах и отмечают профиль мэрии, что ускоряет реакцию.
AR-навигация по объектам капремонта
С 2025 г. в мобильном приложении «Капремонт29» доступен дополненный реальностью (AR) тур по стройплощадкам. Пользователь наводит камеру смартфона на здание — и видит YouTube-клип с объяснением, какие работы уже выполнены.
Перспективы до 2030 года
- Снижение доли ветхого и аварийного жилья с 5,7 % до 1 %.
- Увеличение средней площади на одного жителя с 26,8 до 28,5 м².
- 100 % покрытие 5G в городах-«миллионерах» (Архангельск, Северодвинск, Котлас).
- Внедрение цифровых двойников домов на платформе YouTube VR: жители смогут «гулять» по виртуальной модели до начала ремонта и оставлять комментарии.
Как жителю воспользоваться цифровыми сервисами: инструкция
Шаг 1. Установите официальное приложение YouTube на iPhone или Android.
Шаг 2. Подпишитесь на каналы:
- ЖКХ Архангельск — официальные отчёты и прямые трансляции;
- Капремонт29 — видео по Северодвинску и Архангельску.
- СеверныйДвор — флешмоб жителей.
Шаг 3. Используйте QR-коды в подъезде, чтобы быстро попасть на нужный ролик-отчёт.
Шаг 4. Включите уведомления о начале прямого эфира, чтобы задать вопрос представителю УК онлайн.
Жилой фонд Архангельской области проходит сложный, но поступательный путь обновления. Благодаря сочетанию федеральных и региональных программ, а также активному использованию цифровых платформ вроде YouTube, процесс становится более прозрачным и ориентированным на нужды человека. К 2030 году регион может войти в пятёрку субъектов Северо-Запада по темпам модернизации жилищной инфраструктуры.
Источники: Минстрой Архангельской области, Фонд капремонта региона, Росстат, официальные YouTube-каналы муниципалитетов, данные на 20 апреля 2026 г.