2011 год стал важной вехой в статистике жилищного строительства и обеспеченности россиян жильём.
В этой статье собраны ключевые цифры, тренды и сравнения, которые позволяют оценить,
насколько изменился жилищный фонд страны и её столицы к началу 2010-х.
Общая картина по России
По данным Росстата и независимых аналитиков:
- Общий жилой фонд страны достиг 3,9 млрд м² (оценка на конец 2011 года).
- Средняя обеспеченность населения составила 22,4 м² на человека,
что на 0,6 м² выше показателя 2010 года. - При этом около 4,5 млн человек всё ещё нуждались в улучшении жилищных условий и числились в очереди.
Москва: лидер по объёмам и темпам
Общая площадь жилого фонда
По расчётам РИА Новости и городских служб, на начало 2011 года
жилищный фонд Москвы вырос до 215,4 млн м².
Это на 4,8 млн м² больше, чем годом ранее.
Количество домов и жителей
- Всего в городе насчитывалось 26 163 многоквартирных дома.
- Общая площадь всех зарегистрированных помещений превысила 192,8 млн м².
- По данным регистрационных органов, в этих домах официально проживало свыше 6,1 млн человек.
Как изменился фонд за 2010 год
| Показатель | Изменение | ||
|---|---|---|---|
| Жилой фонд России, млрд м² | ≈ 3,6 | 3,9 | +0,3 |
| Жилой фонд Москвы, млн м² | 210,6 | 215,4 | +4,8 |
| Обеспеченность на душу, м²/чел. | 21,8 | 22,4 | +0,6 |
Сравнение с СССР: многое ли изменилось?
В последние советские годы (1985–1990) средняя обеспеченность жильём составляла
всего 15–16 м² на человека, а общий жилой фонд СССР оценивался в ≈ 2,8 млрд м².
За два десятилетия объём фонда увеличился почти на 40 %,
при этом перераспределение собственности (приватизация, рынок ипотеки)
кардинально изменило механизмы распределения и доступа к жилью.
Проблемы и перспективы
- Износ фонда. Более 20 % домов в России построено до 1970 года и требует капремонта.
- Региональные диспропорции. В крупных городах плотность выше,
но обеспеченность почти в два раза превышает среднероссийскую. - Ипотечный рост. В 2011 году объём выданных ипотечных кредитов вырос на 40 %,
что стимулировало новое строительство, но повышало нагрузку на заёмщиков.
2011 год подвёл первые итоги масштабного роста жилищного фонда на постсоветском пространстве.
Москва продолжала оставаться локомотивом, а Россия в целом наращивала темпы строительства.
Однако количественные успехи не всегда означали качественные улучшения:
вопрос доступности жилья и износа фонда оставался ключевым вызовом на ближайшие годы.