Курортный район — один из самых зелёных и перспективных муниципальных округов Санкт-Петербурга. По данным Государственной переписи населения и жилищного фонда 2024 года, а также официальных отчётов городских ведомств, в районе проживает 83 742 человека. Это почти на 4 % больше по сравнению с данными на 1 января 2023 года, что говорит о стабильном притоке жителей и развитии инфраструктуры.
Структура жилого фонда
На начало 2024 года в Курортном районе насчитывается 3 230 жилых домов, общая площадь которых составляет 198,1 тыс. м². Из них:
- 67 % — панельные многоэтажные дома, построенные в 1970–1990-е годы;
- 21 %, индивидуальные жилые строения (ИЖС), активно возводимые с 2019 года;
- 12 % — кирпичные и монолитные дома нового поколения, введённые в эксплуатацию в рамках программы реновации и комплексного благоустройства.
Мониторинг Минстроя России показывает, что в 2024 году введено в эксплуатацию 33,03 млн м² жилья по всей стране, из которых около 1,2 % приходится на Санкт-Петербург, в т.ч. Курортный район.
Демографические и экономические характеристики
Возрастной состав населения
Согласно официальному сайту Управления ПФР по Курортному району:
- 44 375 человек — жители трудоспособного возраста;
- 19 080 человек — пенсионеры;
- 20 287 человек, дети и подростки до 18 лет.
Занятость и доходы
Экономическая перепись 2024 года отмечает рост средней зарплаты жителей района до 89 400 рублей в месяц (по сравнению с 83 100 руб. в 2023). Основные отрасли занятости:
- Туризм и санаторно-курортные услуги — 34 %;
- Строительство и ЖКХ, 22 %;
- Торговля и сфера услуг — 19 %;
- Госслужба и бюджетная сфера — 15 %;
- Другие отрасли — 10 %.
Жилищная политика и программы расселения
Администрация Санкт-Петербурга реализует несколько ключевых проектов:
- Расселение коммунальных квартир — с 2015 по 2024 год расселено более 1 260 коммунальных квартир, что позволило улучшить жилищные условия 3 800 семьям;
- Формирование комфортной городской среды — ежегодно обновляются дворовые территории, спортивные и детские площадки;
- Капитальный ремонт жилого фонда — в 2025 году запланирован ремонт 42 многоквартирных домов, в т.ч. утепление фасадов и замена инженерных сетей.
Новые объекты и инфраструктура
В 2024–2025 годах в Курортном районе:
- сдан в эксплуатацию жилой комплекс «Северное сияние» (3 секции, 312 квартир);
- завершён капитальный ремонт здания на ул. Мосина, где разместились новые отделения КЦСОН, выставочный зал «Арт-Курорт» и 4-й этаж кинотеатра «Курортный»;
- открыт современный общежитие на 321 место для работников санаторно-курортного комплекса.
Санаторно-курортный фактор: влияние на жилой фонд
Российский рынок санаторно-курортных услуг в 2024 году обслужил 7,2 млн человек. В Курортном районе работает 128 санаториев и здравниц, что делает его одним из главных туристических центров Северо-Запада. Высокая загрузка номерного фонда (в среднем 53 % по ЮФО и до 68 % летом в Сочи и Анапе) стимулирует спрос на арендное жильё и квартиры для персонала.
Перспективы до 2030 года
Прогноз объемов строительства
Эксперты РБК Исследования прогнозируют, что к 2029 году:
- в Курортном районе будет введено ещё не менее 500 тыс. м² жилья;
- доля ИЖС вырастет до 25 % за счёт программы «Дальневосточный гектар» и аналогичных инициатив;
- средняя цена новостройки составит 230–260 тыс. руб./м² (в 2024-м — 205 тыс.).
Комфортная среда
Администрация района под руководством Александра Забайкина планирует:
- благоустройство еще 40 дворов до 2027 года;
- строительство 3 новых школ и 2 детских садов;
- развитие велосипедной сети и электробусного сообщения.
Жилой фонд Курортного района демонстрирует устойчивый рост: увеличивается число домов, растёт площадь жилья, улучшаются условия проживания. Комплексная политика муниципалитета, поддержка инвесторов и развитие санаторно-курортной отрасли делают район привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
В ближайшие годы Курортный район сохранит статус одного из самых комфортных и экологически чистых мест Санкт-Петербурга, где современный жилой фонд гармонично сочетается с природой и туристической инфраструктурой;