Статистика ввода: факты и цифры

• 500 000+ м² – объём введённого жилья в 2025 году по данным РБК Приморье (на декабрь 2024-го показатель уже превысил аналогичный за весь предыдущий год).
• Это ≈ 6 700 квартир средним метражом 75 м².
• +14 % прироста по сравнению с итогами 2024-го.
• Более 60 % новостроек реализовано в формате многоэтажных домов эконом- и комфорт-класса.

Где строят больше всего

Активное жилищное строительство сосредоточено в трёх ключевых зонах:

1. Остров Русский – кварталы «Сапфир» и «Бриллиант» в рамках подготовки к саммиту АТЭС-2026.
2. Седанка и прилегающие холмы – точечная застройка с видом на бухту Золотой Рог.
3. Микрорайон «Якорная» – транспортная доступность и новая школа на 1 100 мест.

Почему темпы выросли

Государственные льготы

Программа «Дальневосточная ипотека» снижает ставку до 2 % для семей с детьми‚ что увеличило спрос на новостройки в 2‚3 раза.

Индустриальное домостроение

Три крупных завода ЖБИ-конструкций в Приморье работают на полную мощность: до 70 % панелей для владивостокских домов производятся в регионе‚ сокращая логистические издержки.

Рост цен на вторичку

Средняя цена «вторички» превысила 230 000 ₽/м²‚ толкая покупателей в новостройки‚ где цена стартует от 165 000 ₽/м².

Ключевые вызовы

• Инфраструктура: сети водо- и электроснабжения в новых кварталах нагружены на 85–90 %.
• Долевое строительство: свыше 30 % объектов реализуются по 214-ФЗ‚ но доля обманутых дольщиков остаётся на уровне 1‚1 %.
• Экология: увеличение плотности застройки требует новых парковых зон; планируется создание «зелёного каркаса» площадью 120 га к 2028 году.

Прогноз до 2028 года

Городская администрация утвердила генплан‚ предусматривающий:

1. ежегодный ввод 550–600 тыс. м² в 2026–2028 гг.;
2. достроить мост на остров Русский № 2 для разгрузки транспортных потоков;
3. запустить морской пассажирский канатный путь от спортивной гавани до кампуса ДВФУ.

Как выбрать квартиру во Владивостоке в 2026-м: советы экспертов

• Проверяйте застройщика: рейтинги на сайте «Дом.рф» и отзывы дольщиков.
• Считайте транспортное время: на остров Русский время в пик до центра – 35–40 минут на автобусе или 12 минут на канатной дороге.
• Изучайте инфраструктуру: в пешей доступности должны быть школа/детсад и поликлиника.
• Делайте расчёты: ипотека 2 % снижает переплату почти вдвое – это экономия ≈ 1‚3 млн ₽ на типовой двушке.

Жилой фонд Владивостока растёт темпами‚ которым позавидуют многие миллионники Европейской части России. Главное – не количество‚ а качество: комфортная среда‚ продуманная инфраструктура и экологический баланс. Если городу удастся сохранить нынешние рубежи и довести инженику до 100 % готовности‚ Владивосток станет не только морскими воротами страны‚ но и примером удачной урбанистики на Дальнем Востоке.