По состоянию на 31 декабря 2024 года общий объём жилого фонда Брянской области составил
413,91 млн кв. м, что эквивалентно 29,4 кв. м на человека.
В течение 2024 года в эксплуатацию введено 609,6 тыс. кв. м жилья — это на 7,2 % больше,
чем в 2023 году (568,7 тыс. кв. м).
Однако темпы строительства в 2025 году замедлились: за январь-декабрь 2025 года введено 576,4 тыс. кв. м
жилой площади, что на 17,4 тыс. кв. м (–2,9 %) меньше, чем в предыдущем году.
Ключевые показатели 2024 года
- Ввод жилья: 609,6 тыс. кв. м (рост +7,2 %).
- Объём строительных работ: 43,4 млрд руб. (86,6 % к уровню 2023 года в сопоставимых ценах).
- Население области: 1 132 475 человек на 1 января 2025 года.
- Естественная убыль: 8 941 человек в 2024 году.
- Браки/разводы: в первом полугодии 2024 года зарегистрировано 2 293 новых браков и 2 378 разводов.
Динамика ввода жилья по кварталам 2024 года
| Период 2024 г. | Введено, тыс. кв. м | Доля ИЖС, % | Доля многоквартирных домов, % |
|---|---|---|---|
| Январь-апрель | 355,7 | 66,8 | 33,2 |
| Январь-декабрь | 609,6 | ≈60 | ≈40 |
Прожиточный минимум и доступность жилья
С 1 января 2024 года Правительством Брянской области установлены следующие прожиточные минимумы:
- На душу населения: 14 217 руб./мес. (+4,8 % к 2023 году)
- Трудоспособное население: 17 782 руб./мес.
- Пенсионеры: 14 030 руб./мес.
- Дети: 15 825 руб./мес.
Средняя рыночная цена 1 кв. м во вторичном жилье во втором полугодии 2024 года оценивалась
в ≈ 72 000 руб., что превышает допустимый коэффициент доступности (максимально допустимый — 4,5 среднегодовых доходов семьи).
Это подтверждает необходимость государственной поддержки ипотечных программ.
Программы переселения из аварийного жилья
В 2024 году расселено 17 тыс. кв. м аварийного жилого фонда.
В рамках регионального проекта «Жильё и городская среда» запланировано расселение ещё 35 тыс. кв. м
до конца 2026 года.
Инвестиционный климат и планы до 2026 года
- До 2026 года предусмотрено ввод не менее 1,2 млн кв. м жилья эконом-класса.
- Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет сохраняться на уровне 60–65 %.
- Развитие инженерной инфраструктуры: газификация 14 населённых пунктов, строительство 35 км водопроводов и 28 км канализации.
- Формирование фонда арендного жилья для молодых специалистов в городах Брянск, Клинцы и Новозыбков.
Жилищный фонд Брянской области демонстрирует умеренный, но устойчивый рост.
Замедление темпов ввода жилья в 2025 году компенсируется повышением качества объектов и расширением инфраструктуры.
Ключевыми вызовами остаются естественная убыль населения и ограниченная платежеспособность граждан,
что требует дальнейшего совершенствования механизмов льготного кредитования и долевого участия граждан в обновлении жилфонда.