Актуально на 19 апреля 2026 г.
В 2026 году в Нижегородской области продолжает действовать региональная программа, позволяющая многодетным семьям получить жилищный сертификат на сумму 470 000 рублей вместо бесплатного земельного участка для ИЖС. С момента запуска программы уже вручено более 1 500 сертификатов.
Что такое жилищный сертификат
Жилищный сертификат — это безналичный документ, дающий право на получение денежной субсидии из областного бюджета на:
- погашение ипотеки (основной долг и проценты);
- покупку квартиры на первичном или вторичном рынке;
- долевое участие в строящемся доме;
- реконструкцию или достройку собственного жилья.
Кто имеет право
Основные условия
- Семья официально признана многодетной (три и более детей до 18 лет, включая усыновлённых).
- Оба родителя или единственный родитель зарегистрированы в Нижегородской области непрерывно не менее 5 лет к дате подачи заявления.
- Для военнослужащих требование о 5-летней регистрации отменено.
- Семья ранее не получала земельный участок для ИЖС или аналогичную меру поддержки в Нижегородской области.
- Наличие российского гражданства у родителя/опекуна и всех детей.
Как подать заявление
Этап 1. Получение статуса многодетной семьи
Обратиться в любое отделение Управления социальной защиты населения (УСЗН) по месту жительства с паспортами, свидетельствами о рождении детей и заявлением.
Этап 2. Подача документов на сертификат
Сделать это можно:
- Лично в Министерстве имущественных и земельных отношений Нижегородской области:
г. Нижний Новгород, ул. Варварская, 32/4, тел. +7 (831) -35-65-08; - Через МФЦ любого муниципального района;
- Онлайн через портал «Госуслуги Нижегородской области» (требуется подтверждённая учётная запись).
Необходимый пакет документов
| Документ | Комментарий |
|---|---|
| Заявление по форме | Выдаётся на месте или скачивается на сайте министерства. |
| Паспорта всех совершеннолетних членов семьи | Копии + оригиналы для сверки. |
| Свидетельства о рождении/усыновлении всех детей | Копии. |
| Свидетельство о регистрации многодетной семьи | Выдаётся УСЗН. |
| Выписка из ЕГРН о праве собственности/аренды жилья | Если уже есть жилье, чтобы подтвердить необходимость улучшения условий. |
| Справка о составе семьи (форма 9) | Выдаётся паспортным столом или МФЦ. |
| СНИЛС всех членов семьи | Копии. |
| ИНН | Одного из родителей. |
| Согласие на обработку персональных данных | В 2 экземплярах. |
| Реквизиты банка и номер ипотечного договора | Если сертификат будет направлен на погашение ипотеки. |
Сроки рассмотрения и получения
- 30 рабочих дней — проверка документов и принятие решения.
- 10 дней — уведомление заявителя (смс, письмо на e-mail, телефонный звонок).
- 30 дней, с момента одобрения заявитель должен подписать договор и предоставить банковские реквизиты.
- Деньги поступают на счёт в течение 5 рабочих дней после подписания договора.
Как использовать сертификат
После одобрения сертификат «привязывается» к конкретной цели:
- Погашение ипотеки, ДОМ.РФ напрямую перечисляет 470 000 руб. в банк; заявитель не получает деньги на руки.
- Покупка квартиры/доли в строящемся доме — средства перечисляются на эскроу-счёт застройщика; покупатель доплачивает оставшуюся сумму самостоятельно или с помощью материнского капитала.
- Реконструкция — оплата строительных материалов и работ подрядным организациям по договору подряда; все расходы подтверждаются актами и чеками.
Можно ли использовать материнский капитал
Да. Материнский капитал и жилищный сертификат — это разные меры поддержки, и они не исключают друг друга. Вы можете:
- направить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке;
- погасить часть ипотеки сертификатом из Нижегородской области;
- доплатить остаток собственными средствами или другими льготами (военная ипотека, «Семейная ипотека» и т. д.).
Часто задаваемые вопросы
Вопрос: Мы уже зарегистрированы на получение земли, но ещё не получили участок. Можем ли мы поменять землю на сертификат?
Ответ: Да. Подайте заявление и согласие на обработку данных в Министерство имущественных и земельных отношений или в администрацию муниципалитета, где вы состоите на учёте. Учёт на землю аннулируется, вам выдадут сертификат.
Вопрос: Нужно ли вставать в очередь?
Ответ: Очереди, как в советские времена, нет. Заявления рассматриваются по мере поступления при наличии бюджетных ассигнований. Однако в отдельных муниципалитетах может действовать региональный резерв — в этом случае вы получите сертификат в первую очередь.
Вопрос: Можно ли купить жильё в другом регионе?
Ответ: Нет. Сертификат действует только на покупку или строительство жилья, расположенного на территории Нижегородской области.
Контакты и полезные ссылки
- Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области:
603006, Нижний Новгород, ул. Варварская, 32/4, тел. +7 (831) -35-65-08. - Единый портал госуслуг Нижегородской области: https://uslugi.nnov.ru
- ГУСЗН Автозаводского района: ул. Челюскинцев, 13, тел. +7 (831) -45-XX-XX.
- Онлайн-запись в МФЦ: https://mfc.nnov.ru
Дополнительный совет: перед подачей документов проверьте кадастровую стоимость выбранной квартиры — она не должна превышать среднерыночный показатель, установленный для вашего муниципалитета. Соответствующий список публикуется на сайте министерства ежеквартально.
Если остались вопросы, звоните в Министерство имущественных и земельных отношений по телефону +7 (831) -35-65-08 или обращайтесь в ближайший МФЦ — специалисты помогут собрать документы без ошибок.