20 апреля 2026 года. С момента начала вооружённого конфликта на территории Украины прошло более трёх лет. За это время Российская Федерация сформировала систему поддержки граждан‚ вынужденно покинувших свои дома. Ключевым инструментом такой поддержки стал государственный жилищный сертификат (ГЖС). В данной статье мы собрали самую актуальную информацию: кто имеет право на сертификат‚ какие документы нужны‚ сколько денег выделяется и как обезопасить себя от типичных ошибок.
Что такое жилищный сертификат и каковы его основные параметры в 2026 году
Государственный жилищный сертификат, это безналичный документ‚ фиксирующий право на получение социальной выплаты для покупки или строительства жилья на территории РФ. У сертификата есть жёсткие правила:
- Срок действия: 1 год с даты выдачи‚ но допускается продление до 3-х лет при уважительных причинах.
- Единовременность: получить можно только один раз.
- Целевое использование: покупка квартиры‚ дома‚ доли в новостройке или на вторичном рынке‚ а также завершение строительства объекта‚ начатого после .
- География: разрешено покупать недвижимость в любом регионе РФ независимо от места выдачи сертификата.
1.1 Размер выплаты в 2026 году
| Категория граждан | Семья из 1 чел. | Семья из 2 чел. | Семья из 3 чел. | Семья из 4 чел. | Семья из 5+ чел. |
|---|---|---|---|---|---|
| Вынужденные переселенцы из Херсона и Херсонской обл. | 1 240 000 ₽ | 1 860 000 ₽ | 2 480 000 ₽ | 3 100 000 ₽ | +620 000 ₽ за каждого последующего |
| Беженцы из других регионов Украины | 1 000 000 ₽ | 1 500 000 ₽ | 2 000 000 ₽ | 2 500 000 ₽ | +500 000 ₽ за каждого последующего |
| Жители приграничных районов РФ | 1 420 000 ₽ | 2 130 000 ₽ | 2 840 000 ₽ | 3 550 000 ₽ | +7 -0 000 ₽ за каждого последующего |
Кто имеет право на получение сертификата
- Граждане РФ‚ вынужденно покинувшие Херсон и правобережную часть Херсонской области.
- Граждане РФ и лица без гражданства‚ прибывшие из любых регионов Украины после 24 февраля 2022 г. и получившие статус временно пребывающего или временно проживающего.
- Иностранцы‚ подавшие заявление о признании беженцем и получившие вид на жительство в РФ.
- Жители приграничных районов РФ (Курская‚ Белгородская‚ Брянская области и др.)‚ утратившие единственное жильё вследствие обстрелов или ЧС.
Важно: электронные сертификаты украинской программы єВідновлення не действуют на территории РФ. Необходимо оформлять российский ГЖС.
Пошаговая инструкция по оформлению
Шаг 1. Подача заявления
Заявление подаётся:
- лично в МФЦ или ТО Госуслуг по месту пребывания;
- через сайт gosuslugi.ru (раздел «Социальная поддержка» → «Жилищный сертификат»).
Шаг 2. Подготовка пакета документов
Обязательные документы:
- Паспорт РФ или вид на жительство.
- Свидетельство о рождении (для детей).
- Справка о регистрации по месту пребывания (форма № 3).
- Акт об утрате жилья (выдаётся МЧС или местной администрацией).
- Справка о невозможности возврата по месту жительства (оформляется консульством РФ в Херсоне или органами МВД).
- СНИЛС всех членов семьи.
- Банковские реквизиты (счёт в российском банке).
Шаг 3. Проверка и принятие решения
Срок рассмотрения — 10 рабочих дней. После чего заявителю выдаётся:
- Электронный сертификат (отправляется на портал Госуслуг).
- Бумажный дубликат (на руки при необходимости).
Шаг 4. Выбор жилья и заключение сделки
С сертификатом можно обращаться:
- в банки-партнёры (Сбербанк‚ Дом.РФ‚ Россельхозбанк);
- к застройщикам из реестра Минстроя;
- на вторичный рынок к частным продавцам.
Деньги перечисляются продавцу напрямую: наличные в руки не выдаются.
Региональные особенности
4.1 Курская и Белгородская области
В 2026 году жители приграничных районов получают федеральные сертификаты‚ суммы которых выше на 15 % по сравнению с «обычными» беженцами. Кроме того‚ региональные власти компенсируют расходы на переезд до 30 000 ₽.
4.2 Ярославская область
С 2022 года принято уже 2 112 семей. В 2026-м продолжает действовать льготная ипотека 0‚1 % на сумму‚ превышающую размер сертификата.
4.3 Омская область
Дополнительно выдаётся муниципальный грант 100 000 ₽ на ремонт жилья при условии покупки квартиры в сельском поселении.
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: пытаются использовать украинский сертификат єВідновлення в России.
Решение: оформляйте российский ГЖС заново. - Ошибка: покупают жилье у родственников‚ не прошедших независимую оценку.
Решение: только кадастровая стоимость + независимая экспертиза. - Ошибка: забывают вовремя продлить сертификат.
Решение: обращайтесь в МФЦ за 30 дней до окончания срока.
Где получить бесплатную юридическую помощь
- Центры «Моя история» при Минтруде РФ.
- Горячая линия Минстроя: ###-###-#### (круглосуточно).
- Онлайн-чат на портале «Объясняем.рф» (доступен в мессенджерах Telegram‚ VK‚ Viber).
Перед подачей заявления проверьте:
- Собраны все 7 обязательных документов.
- Открыт счёт в российском банке.
- Нет долгов по ЖКХ (требуется справка).
- Вы действительно впервые оформляете сертификат.
- Выбран объект с разрешением на ввод в эксплуатацию.
В 2026 году государственная система жилищных сертификатов работает стабильно‚ охватывая как новых беженцев‚ так и жителей приграничных территорий. Увеличение федерального финансирования (в 2026 году, 42 млрд ₽) позволило не только сохранить выплаты‚ но и повысить их размер на 7 % по сравнению с 2025 годом. Если вы или ваши близые попали в число вынужденных переселенцев‚ не откладывайте оформление, право на жильё закреплено на законодательном уровне и действует здесь и сейчас.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.