Что такое Росреестр и зачем он нужен
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) ведёт единый государственный реестр недвижимости‚ кадастровый учёт и регистрирует права. В Кировском районе Санкт-Петербурга за эти функции отвечает филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Санкт-Петербургу.
- Регистрация сделок (купля-продажа‚ дарение‚ наследство)
- Постановка на кадастровый учёт
- Выдача выписок ЕГРН (бывш. ЕГРП и кадастровый паспорт)
- Государственный земельный надзор и контроль за самовольным строительством
- Ведение федеральной кадастровой оценки
Адрес и контакты отделения Росреестра в Кировском районе
| Параметр | Данные |
|---|---|
| Краткое название | ФКП Росреестра СПб‚ участок № 11 (Кировский район) |
| Адрес приёма граждан | 197374‚ Санкт-Петербург‚ ул. Адмирала Трибуца‚ д. 8‚ корп. 1‚ офисный центр «Паркинг-Сервис» (первый этаж‚ отдельный вход со стороны двора) |
| Индекс | 197374 |
| Телефон «горячей линии» | 8 (800) -00-34-34 (бесплатно по РФ) |
| kirov@rosreestr.spb.ru | |
| Режим работы приёмной | Пн–Пт 09:00–18:00 (без перерыва) Сб 10:00–15:00 (только по предварительной записи) |
| Ближайшее метро | «Ленинский проспект» (15 мин пешком) или «Автово» (автобус 86‚ 3 остановки) |
Совет: Вход в офис строго по предварительной записи через сайт rosreestr.gov.ru или gosuslugi.ru. Без талона вас не пустят даже с комплектом документов.
Какие услуги можно получить дистанционно
Личный кабинет Росреестра
- Онлайн-запись на приём
- Отслеживание статуса заявления
- Электронная подача документов через ЭЦП (электронную подпись)
Госуслуги
Через портал gosuslugi.ru доступны:
- Заказ выписки ЕГРН (электронной форме PDF‚ подпись КЭП) – срок 1–3 дня
- Уведомление о начале строительства (ИЖС/садовый дом)
- Подача заявления о внесении изменений в ЕГРН
«Кабинет кадастрового инженера»
Специалисты‚ аккредитованные в Кировском районе‚ могут напрямую загружать подготовленные межевые и технические планы‚ минимизируя личные визиты.
Госпошлины 2026: сколько стоит самое востребованное
| Услуга | Цена для физлиц‚ ₽ | Цена для юрлиц‚ ₽ |
|---|---|---|
| Регистрация перехода права (купля-продажа) | 2 000 | 22 000 |
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 300 | 750 |
| Постановка на кадастровый учёт участка | 350 | 1 000 |
| Внесение изменений (перепланировка квартиры) | 1 000 | 3 000 |
| Льготы | Пенсионеры‚ инвалиды‚ участники СВО, 50 % скидка | |
Оплатить госпошлину можно:
- на сайте Госуслуг (комиссия 0 %)‚
- в терминале в отделении‚
- через Сбербанк-онлайн по реквизитам ФКП.
Пошаговые инструкции: от теории к практике
Как получить электронную выписку ЕГРН за 5 минут
- Авторизуйтесь на rosreestr.gov.ru через Госуслуги.
- Выберите «Запросить сведения ЕГРН» → «Форма 1».
- Укажите кадастровый номер или адрес объекта в Кировском районе (пример: 78:43:0004010:12345).
- Оплатите 300 ₽ картой.
- Через 20 минут–3 часа выписка придёт в личный кабинет в формате PDF с усиленной квалифицированной подписью.
Регистрация купли-продажи квартиры
Шаг 1. Собираем документы:
- Договор купли-продажи (3 подписанных экземпляра)
- Паспорта сторон + СНИЛС
- Кадастровый паспорт или электронная выписка ЕГРН не старше 5 дней
- Разрешение органов опеки (если участвуют дети)
- Квитанция об оплате госпошлины 2 000 ₽
Шаг 2. Записываемся на приём через Госуслуги или по телефону 8 (800) -00-34-34.
Шаг 3. В день визита подаём документы‚ получаем расписку. Срок регистрации, 7 рабочих дней. Готовые документы можно получить в офисе или заказать доставку курьером (услуга 350 ₽).
МФЦ «Мои Документы» — альтернативный способ
Не хочете ехать в специализированный офис Росреестра? В Кировском районе работает МФЦ:
- Адрес: пр. Ветеранов‚ д. 101‚ ТРК «Ветеран» (2-й этаж)
- Телефон: +7 (812) -44-22-44
- Плюсы: единое окно‚ приём документов на регистрацию‚ но срок увеличиваеться до 9–12 дней.
- Минусы: нельзя подать заявление на кадастровый учёт земельных участков площадью более 1 Га.
Частые вопросы и лайфхаки
❓ Как узнать кадастровый номер‚ если забыл?
Вбейте адрес на Публичной кадастровой карте или в мобильном приложении «Росреестр-Кадастровая карта».
❓ Как сэкономить на госпошлине?
Оформляйте одновременно два действия (например‚ регистрация права + постановка на учёт), заплатите только за более дорогое‚ второе бесплатно (п. 3 ст. 333.18 НК РФ).
❓ Можно ли приехать без записи?
В 2026 году все приёмы только по предварительной записи. Исключение — аварийный приём ветеранов и участников СВО в отдельном окне в субботу.
❓ Что делать при отказе?
Уточните причину в личном кабинете. Чаще всего, ошибки в площади или просроченная кадастровая выписка. Исправьте и подайте повторно; повторная госпошлина не взимается в течение 3 месяцев.
Полезные ссылки и телефоны
- Официальный сайт Росреестра СПб: rosreestr.gov.ru
- Госуслуги: gosuslugi.ru
- Круглосуточная справка: 8 (800) -00-34-34
- Бесплатная юридическая консультация по кадастру: 8 (812) -85-05-55 (пн–пт 09:00–20:00)
Дата актуализации: