Жилищный отдел – одно из ключевых структурных подразделений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Он отвечает за реализацию государственной жилищной политики, управление муниципальным жилищным фондом и обеспечение прав граждан на жильё.

Общие сведения о департаменте

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы – отраслевой орган исполнительной власти, который:

• разрабатывает и реализует жилищные программы города;
• осуществляет правомочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими Москве;
• выполняет функции по учёту, контролю и поддержке долевого и социального строительства;
• защищает законные интересы участников жилищных правоотношений.

Цели жилищной политики Москвы:

1. Повышение доступности приобретения гражданами жилых помещений в собственность;
2. Создание условий для осуществления права граждан на жильё и содействие в улучшении жилищных условий.

Структура Жилищного отдела

Жилищный отдел состоит из нескольких специализированных подразделений, каждое из которых отвечает за определённый спектр задач.

Отдел реализации государственной политики в области жилищных правоотношений

• Разработка нормативно-правовых актов;
• Контроль за их исполнением в муниципальных образованиях;
• Взаимодействие с органами государственной власти и судом.

Отдел информационно‑аналитического сопровождения в сфере жилищной политики

• Создание и ведение единой базы данных граждан, нуждающихся в жилье;
• Анализ спроса и предложения на рынке недвижимости;
• Подготовка статистических отчётов и прогнозов.

Отдел реализации мер государственной поддержки специальных программ и проектов жилищного строительства

• Подготовка и реализация программ по строительству и реконструкции МКД;
• Координация инвестиций, в т.ч. по инвестиционным контрактам;
• Контроль за выполнением планов национальных и региональных проектов.

Отдел контроля и учёта долевого строительства

• Надзор за соблюдением сроков сдачи объектов долевого строительства;
• Регистрация и проверка договоров найма жилых помещений;
• Ведение реестров долевого строительства и взаимодействие с застройщиками.

Отдел выполнения государственных обязательств по улучшению жилищных условий

• Организация программ переселения и капитального ремонта общего имущества МКД;
• Поддержка малоимущих граждан и семей, признанных нуждающимися в жилье;
• Контроль за качеством выполненных работ и их соответствием нормативам.

Основные функции Жилищного отдела

Функциональные задачи отдела можно условно разделить на три группы:

Управление муниципальным жилищным фондом

• Учет вводимых в эксплуатацию и эксплуатируемых жилых помещений;
• Ведение реестров социального и специализированного жилого фонда;
• Распоряжение имуществом, принадлежащим городу, в интересах социальных программ.

Регулирование жилищных правоотношений

• Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях и их учет;
• Оформление договоров найма, субсидий и иных форм поддержки;
• Защита прав собственников и арендаторов в судебных и административных процессах.

Контроль и надзор за строительством

• Контроль за соблюдением сроков и качества долевого строительства;
• Проведение проверок выполнения программ капитального ремонта;
• Осуществление надзора за реализацией инвестпроектов, в которых выгодоприобретателем является город.

Взаимодействие с гражданами

Для обеспечения открытости и доступности услуг Жилищный отдел использует несколько каналов коммуникации:

• Приём граждан – постоянный приём заявлений, жалоб и предложений в офисе по адресу: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, 115054.
• Онлайн‑портал – электронные сервисы для подачи заявок на регистрацию в реестре нуждающихся, подачи заявлений о переселении, получения справок и др.
• Контакт‑центр – телефонные линии справочной службы, работающие в круглосуточном режиме.
• Публичные слушания – мероприятия, посвящённые обсуждению новых программ и изменений в нормативных актах.

Нормативно‑правовая база

Деятельность Жилищного отдела регулируется следующими ключевыми документами:

1. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»;
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
3. Закон Москвы «О жилищных отношениях в городе Москве»;
4. Решения суда, обязывающие город к передаче или использованию жилых помещений;
5. Инвестиционные контракты и договоры, заключённые от имени города.

Приоритетные проекты и программы

Программа «Доступное жильё»

Цель – увеличить долю граждан, владеющих собственным жильём, за счёт субсидий, льготных ипотечных кредитов и выделения муниципального жилья.

Программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов»

В рамках программы осуществляется комплексный ремонт инженерных сетей, фасадов и общих помещений в более чем 2000 МКД.

Программа «Переселение из аварийных зданий»

Включает в себя выявление аварийных домов, подготовку альтернативного жилья и организацию переезда семей.

Контактная информация

Адрес: г. Москва, ул. Бахрушина, д. 20, 115054

Телефон горячей линии: +7 (495) -23‑45‑67

Электронная почта: housing@mos.ru

Сайт департамента: housing.mos.ru

Жилищный отдел управления департамента жилищной политики и жилищного фонда играет ключевую роль в реализации социально-экономических задач города Москвы. Его функции охватывают весь спектр вопросов – от учёта и распределения муниципального жилья до контроля за качеством строительства и защиты прав граждан. Благодаря чёткой структуре, нормативной поддержке и открытым каналам взаимодействия отдел обеспечивает повышенную доступность жилья и улучшение жилищных условий для москвичей.