Жилищный отдел — ключевое подразделение администрации городского поселения Город Николаевск-на-Амуре.
Он отвечает за управление муниципальным жилищным фондом, контроль за безопасностью зданий и организацию работы управляющих компаний.
Ниже приведены актуальные данные, телефоны и порядок действий для жителей и организаций на апрель 2026 г.

Состав и структура жилищного отдела

В 2026 году жилищный отдел входит в состав:

• Администрации городского поселения Город Николаевск-на-Амуре
• Администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края

Кроме того, непосредственное управление жилищным фондом осуществляется через:

1. ООО «Жилищное Управление» (конкурсный управляющий — Гуслова Н.В.)
   ИНН 2705092727, ОГРН 1072705000972
2. Кол-центр при Николаевском городском совете
3. Отдел планирования и координации деятельности жилищного хозяйства

Контактная информация

2.1 График работы (весенне-летний сезон 2026)

• Понедельник–Пятница: 08:00–17:00
• Перерыв: 12:00–13:00
• Суббота: приём граждан по предварительной записи (09:00–14:00)
• Воскресенье: выходной

Основные функции жилищного отдела

На 2026 год жилищный отдел:

• Управляет муниципальным жилищным фондом (свыше 706 зданий и домов, 10 магазинов, 2 госпиталя, 4 учебных заведения).
• Координирует деятельность управляющих компаний и ТСЖ.
• Проводит приём заявлений на включение в программу капитального ремонта и переселение из аварийного жилья.
• Контролирует тарифы и качество коммунальных услуг, в т.ч.:
  • обеспечение горячим и холодным водоснабжением;
  • отопление и вывоз ТКО;
  • обслуживание лифтов и систем дымоудаления.
• Осуществляет государственный жилищный надзор и выдаёт ордера на ввод объектов в эксплуатацию.

Как оформить обращение в жилищный отдел в 2026 году

1. Онлайн-заявка
   • Зайдите на официальный сайт nikolaevsk29.ru
   • В разделе «Приёмная» выберите «Жилищный отдел»
   • Заполните форму и приложите фото/сканы документов (PDF, JPEG до 15 МБ)
2. Личный визит
   • Запишитесь по телефону горячей линии ###-###-####
   • При себе иметь паспорт, СНИЛС и документы на жильё
3. Почтовое или курьерское обращение
   • Адрес: 682460, Хабаровский край, г. Николаевск-на-Амуре, ул. Советская, д. 73
   • В теме письма укажите: «В жилищный отдел»
4. Громадский бюджет — подача проектов по благоустройству дворов и кровель через кол-центр горсовета

Актуальные программы и льготы (весна–лето 2026)

5.1 «Комфортная среда»

До жители могут подать заявку на благоустройство дворовых территорий:
установку детских и спортивных площадок, освещение и озеленение.

Контакт: +7 (42135) —09-44, e-mail: blagoustroistvo@nikolaevsk29.ru

5.2 «Переселение из аварийного жилья»

Государственная программа действует до 2028 года.
В 2026 г. планируется расселение 42-х аварийных домов.
Список домов и график переселения публикуются на официальном сайте.

5.3 Льготы на капремонт

• ветераны ВОВ и приравненные категории, 100 % компенсация;
• пенсионеры старше 70 лет — 50 % компенсация;
• многодетные семьи, скидка 30 %.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Как узнать, входит ли мой дом в программу капремонта 2026?

Ответ: Отправьте запрос через электронную приёмную или позвоните по номеру ###-###-####, указав адрес и кадастровый номер дома.

Вопрос: Куда обратиться, если управляющая компания не вывозит мусор?

Ответ: Сначала подайте жалобу в ООО «Жилищное Управление» (ул. Советская, 73), затем в жилищную инспекцию (ул. Орлова, 5).

Вопрос: Можно ли подать документы на субсидию онлайн?

Ответ: Да, через Госуслуги или личный кабинет на сайте администрации. Подтверждающие документы можно загрузить в электронном виде.

Полезные ссылки и документы

• Положение о жилищном отделе (ПДФ, 1,2 МБ)
• Тарифы на коммунальные услуги 2026 (XLSX)
• Онлайн-заявка на благоустройство
• Личный кабинет жителя

При обнаружении неточностей просьба сообщать по e-mail: info@nikolaevsk29.ru