Дата публикации: 20 апреля 2026 года

Что произошло?

20 апреля 2026 года Жилищный комитет Санкт-Петербурга внёс на рассмотрение Законодательного собрания проект нового городского закона, которым предлагается существенно перераспределить полномочия между городом и муниципальными образованиями в сфере жилищных отношений․ Суть инициативы — вывести из компетенции районных администраций ряд ключевых полномочий и передать их в горизонтальное управление комитету;

Какие полномочия у районов заберут

• Выдача разрешений на перепланировку и переустройство жилых помещений․
• Контроль за содержанием общего имущества в многоквартирных домах (лифты, крыши, подвалы)․
• Утверждение схем теплоснабжения и подключение новых строений к инженерным сетям․
• Выдача технических условий на подключение к сетям тепло-, водо-, газоснабжения․
• Формирование перечня капитального ремонта на уровне района․

Пример для понимания

Если раньше житель Невского района хотел узаконить перепланировку, он обращался в муниципальную жилищную инспекцию района, то теперь заявление будет принимать Жилищный комитет города через единый центр обслуживания «Мои документы»․

Зачем это нужно городским властям?

1. Унификация стандартов․ Разные районы по-разному трактовали одни и те же нормативы, что приводило к коррупционным рискам и судебным спорам․
2. Экономия бюджета․ Теперь не нужно держать в каждом районе штат инспекторов и инженеров, ресурсы централизуются․
3. Ускорение сроков․ Централизованные сервисы обещают сократить сроки выдачи техуслов с 30 до 10 рабочих дней․

Что говорят эксперты

Анна Кузнецова, председатель ЖК СПб:
«Муниципалитеты остаются ответственными за благоустройство дворов и озеленение, но технически сложные вопросы переходят к нам․ Это позволит исключить дублирование функций»․

Игорь Петров, юрист ГК «Право и Жильё»:
«Для застройщиков изменения плюс, единое окно, одни требования․ Для жителей минус, придётся ездить в центр города или пользоваться онлайн-сервисами, что не всем удобно»․

Календарь переходного периода

Как подать заявление в новом формате

Зайдите на портал gu․spb․ru в раздел «Жилищные услуги»․
Выберите нужную услугу (например, «Переустройство жилого помещения»)․
Загрузите пакет документов в формате PDF․
Получите уведомление о присвоении номера заявки на e-mail и в личный кабинет․

Важно: на старте переходного периода сохранятся временные «мобильные точки» Жилищного комитета в крупных районах (Калининский, Фрунзенский, Приморский), чтобы минимизировать очереди․

Жилищный отдел компетенции превращается из «районного» в «городской» механизм․ Это самая масштабная реформа в сфере ЖКХ Петербурга за последние 15 лет․ Ключевой вопрос — насколько быстро и безболезненно пройдёт адаптация жителей и бизнеса к новым правилам игры․

Материал подготовлен на основе официальных документов Жилищного комитета Санкт-Петербурга и комментариев участников отрасли․