Дата актуализации:  г., 16:33

Общее назначение и правовая основа

Жилищный комитет Смоленской области (далее – Комитет) является высшим исполнительным органом в сфере регулирования жилищно‑коммунального хозяйства (ЖКХ) региона. Деятельность Комитета определяется:

• Конституцией Российской Федерации;
• Федеральными законами (в частности, Федеральный закон № 421‑ФЗ «О ЖКХ»);
• Законодательством Смоленской области;
• Положением об органе Администрации города‑героя Смоленска в сфере жилищно‑коммунального хозяйства.

Структура Комитета

Комитет построен по принципу функционального деления и состоит из нескольких управлений и отделов, каждый из которых отвечает за определённый блок задач.

1. Управление жилищно‑коммунального хозяйства

   Контролирует выполнение нормативов в сфере ЖКХ, обеспечивает взаимодействие с управляющими компаниями, осуществляет мониторинг качества предоставляемых услуг.

2. Управление имущественных, земельных и жилищных отношений

   Регулирует вопросы собственности, земельных отношений, распределения и использования жилого фонда, ведёт реестр очередности выполнения работ по капитальному ремонту.

3. Управление контроля за соблюдением норм в сфере обращения с отходами

   Ведёт работу в соответствии с нормативами, регулирующими взаимоотношения между единым региональным оператором в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами и управляющими компаниями Смоленска.

4. Отдел муниципального жилищного контроля

   Осуществляет проверку соблюдения жилищного законодательства, рассматривает жалобы граждан, проводит инспекционные мероприятия.

5. Отдел работы с гражданами

   Консультирует население по вопросам получения и оформления прав на объект жилищного строительства, ведёт единую общегородскую очередь граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ключевые функции и задачи

Основные функции Комитета включают:

• Разработка и внедрение региональных нормативных актов в сфере ЖКХ.
• Контроль за качеством предоставления коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, электроснабжение, вывоз мусора).
• Организация и координация капитального ремонта многоквартирных домов согласно судебным решениям и региональным программам.
• Ведение реестра очередности выполнения работ по капитальному ремонту.
• Обеспечение доступа граждан к информации о состоянии их жилого фонда.
• Подготовка и реализация программ по улучшению жилищных условий малоимущих семей.
• Сотрудничество с федеральными и региональными органами (например, Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области).
• Контроль за соблюдением правил обращения с твердыми коммунальными отходами.

Взаимодействие с другими органами

Комитет тесно взаимодействует со следующими структурами:

• Управление записи актов гражданского состояния – совместные мероприятия по регистрации прав собственности.
• Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области – согласование вопросов собственности и землепользования.
• Управление образования и молодежной политики – проекты по развитию студенческого и молодежного жилья.
• Агентство по ипотечному жилищному кредитованию – поддержка программ доступного ипотечного кредитования.
• Росприроднадзор – совместный контроль за соблюдением экологических норм в сфере обращения с отходами.

Алгоритм действий заявителя при оформлении прав на объект жилищного строительства

Для получения прав на объект жилищного строительства граждане должны выполнить следующие шаги:

1. Подготовить пакет документов (заявление, копии паспорта, справки о доходах, документ, подтверждающий право собственности или очередность).
2. Обратиться в Отдел работы с гражданами Комитета лично или через портал Официальный сайт Администрации города‑героя Смоленска.
3. Получить предварительное заключение о возможности оформления прав.
4. Подписать договор с управляющей компанией (при необходимости) и получить выписку из реестра очередности.
5. Сдать оригиналы документов в Комитет для окончательного оформления.
6. Получить свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий законные права.

Контактная информация

Для получения более подробной информации граждане могут воспользоваться следующими каналами связи:

• Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Советская, 12, помещение 4
• Телефон горячей линии: +7 (4812) -5‑55‑55
• Электронная почта: zhkh@smolensk.gov.ru
• Официальный сайт: https://zhkh.smoleobl.gov.ru
• Рабочие часы: Пн‑Пт 09:00‑18:00 (без обеда)

Актуальные проекты и инициативы 2026 года

В 2026 году Комитет реализует несколько стратегических программ:

• «Комфортный дом» – план капитального ремонта более 150 многоквартирных домов в течение года.
• «Экологичный Смоленск» – внедрение системы раздельного сбора мусора в 80% жилых кварталов.
• «Доступное жильё для молодых семей» – субсидирование части стоимости квартиры в новых жилых комплексах.
• «Цифровой реестр ЖКХ» – переход на электронный документооборот и открытый доступ к информации о состоянии жилого фонда.

Жилищный комитет Смоленской области играет ключевую роль в обеспечении комфортных и безопасных условий проживания для жителей региона. Его работа направлена на улучшение качества коммунальных услуг, эффективное управление жилым фондом, а также на создание прозрачных механизмов взаимодействия с гражданами и бизнес‑структурами. При правильном использовании всех предоставляемых возможностей каждый житель Смоленской области может рассчитывать на надёжную поддержку в вопросах жилищного строительства и обслуживания.

Для получения актуальной информации рекомендуется регулярно посещать официальный сайт Комитета и подписываться на рассылки новостей.