В 2026 году жилищно-коммунальная политика Севастополя находится в ведении сразу нескольких органов исполнительной власти. Ниже — подробная карта служб, контактов и полезных сервисов, которые помогут жителям и застройщикам быстро ориентироваться в вопросах строительства, долевого участия и жилищного контроля.
Основные органы
Департамент капитального строительства города Севастополя (ДКС)
Главная задача — реализация государственных полномочий в строительстве, жилищной политике и надзоре за долевым строительством.
- Юридический адрес: пр-т Героев Сталинграда, 64, Севастополь, 299001
- Телефон «горячей линии»: +7 (8692) -2-53-90
- Электронная почта: info@dks.sev.gov.ru
- Официальный сайт: https://dks.sev.gov.ru
- График работы приёмной: пн–чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00, обед 13:00–14:00
На портале ДКС в 2026 году доступны онлайн-сервисы:
- «Личный кабинет застройщика» (подача извещений о начале строительства, загрузка разрешений).
- Реестр проблемных объектов долевого строительства с интерактивной картой.
- Онлайн-консультации по 214-ФЗ.
Главное управление государственного жилищного надзора (Госжилинспекция Севастополя)
Функции: лицензирование управляющих компаний, проверка ТСЖ/ЖКС, контроль за тарифами, рассмотрение жалит на ЖКХ.
- Адрес: пр-т Октябрьской Революции, 8, Севастополь, 299011
- Телефон: +7 (8692) -4-73-00
- Сайт: https://gji.sev.gov.ru
- Режим работы: пн–пт 09:00–18:00 (приём документов до 17:00)
Полезный сервис: мобильное приложение «ГЖИ Севастополь» (iOS/Android) для фотофиксации нарушений в подъездах и дворовых территориях. Заявки рассматриваются в течение 3 рабочих дней.
Как оценить квартиру для жилищных нужд
Иногда органы власти требуют независимую оценку рыночной стоимости жилья (например, при переселении из аварийного фонда или для компенсаций по реновации). Ниже — федеральные ориентиры стоимости, которые актуальны и для Севастополя в 2026 году:
| Тип услуги | Срок исполнения | Цена без выезда | Цена с выездом эксперта |
|---|---|---|---|
| Стандартная оценка квартиры/комнаты/доли | 2–3 дня | 3 000 ₽ | 5 000 ₽ |
| Срочная оценка | 1 день | 5 000 ₽ | 8 000 ₽ |
Отчёт оценщика принимается всеми органами власти Севастополя и Санкт-Петербурга без дополнительных экспертиз.
Сравнение: жилищные комитеты Санкт-Петербурга
Если вам нужно сопоставить процедуры в Севастополе и Санкт-Петербурге:
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга (центральный аппарат)
Адрес: пл. Островского, 11, 191011, Санкт-Петербург
Тел.: +7 (812) -76-68-00
Сайт: https://жк.спб.рф - Районные отделения ЖК в СПб (Центральный, Петроградский, Петродворцовый и др.) работают по аналогичному принципу, но цены на оценку имущества не отличаются от приведённых выше.
Часто задаваемые вопросы (FAQ) -026
Как подать жалобу на управляющую компанию?
Через Госжилинспекцию Севастополя онлайн на сайте gji.sev.gov.ru → раздел «Приём обращений». Обязательно прикрепите фото/видео нарушений.
Как узнать, есть ли у застройщика разрешение?
На портале ДКС открыт реестр разрешений на строительство. Достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта.
Нужна ли личная подача документов?
Нет. С 2025 года Севастополь полностью перевёл жилищные услуги в электронный вид. Подпись можно поставить через Госуслуги или МФЦ.