Жилищный комитет Санкт-Петербурга (ЖК СПб) — ключевой орган исполнительной власти, отвечающий за формирование и реализацию государственной жилищной политики в городе․ Внутри структуры комитета функционирует отдел капитального ремонта, который координирует региональную программу капремонта многоквартирных домов и обеспечивает контроль за её исполнением․
Основные функции отдела
- Формирование региональной программы капитального ремонта на 5-летний период․
- Утверждение годовых перечней домов, подлежащих ремонту․
- Контроль качества и сроков выполнения работ подрядными организациями․
- Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Санкт-Петербурга (ФКР)․
- Приём и анализ обращений граждан, ТСЖ и управляющих компаний․
- Разъяснение нормативной базы и порядка предоставления льгот․
Контактная информация
Адрес: 191060, Санкт-Петербург, наб․ р․ Мойки, д․ 33, литера А
Телефон «горячей линии»: +7 -12 240-40-40 (по вопросам капремонта)
Электронная почта: info@jk․spb․ru
Официальный сайт: jk․spb․ru
Региональная программа капремонта
Документ утверждается постановлением администрации Санкт-Петербурга на пятилетний срок и включает:
- Мероприятия: ремонт кровли, фасадов, инженерных систем, подвалов, лифтового хозяйства и т․ д․
- Источники финансирования: взносы собственников (минимальный тариф — 11,78 ₽ за кв․ м), межбюджетные трансферты и целевые субсидии․
- Очерёдность: формируется по техническому состоянию дома, дате последнего капремонта и числу обращений жителей․
Алгоритм включения дома в программу
- Инициатива собственников (от 10 % голосов) или управляющей компании․
- Техническое обследование (ФКР или подрядная лаборатория)․
- Формирование сметы и включение в список «резерв» или «очередь»․
- Общее собрание собственников с утверждением перечня работ․
Льготы и компенсации
Категории граждан, освобождённые от уплаты взносов:
- Одинокие пенсионеры старше 70 лет (50 % компенсация);
- Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны (100 %);
- Инвалиды I и II группы, дети-инвалиды (50 %);
- Граждане, пострадавшие от радиации после аварии на ЧАЭС․
Заявление и документы подаются через МФЦ или портал «Госуслуги»․
Как подать обращение в отдел капитального ремонта
Способы подачи:
- Лично в приёмной ЖК СПб (предварительная запись онлайн)․
- Через Единый центр жилищно-коммунального хозяйства (ЕЦ ЖКХ) в МФЦ․
- Электронно через форму «Обратная связь» на сайте jk․spb․ru․
Необходимые документы: паспорт, правоустанавливающие документы на жильё, выписка из ЕГРН, акт обследования (если есть)․
Ответственность за нарушения
Отдел капремонта ведёт рейтинг подрядчиков и передаёт материалы в Жилищную инспекцию․ За нарушение сроков или качества предусмотрены:
- Штрафы до 500 000 ₽;
- Расторжение контракта;
- Внесение организации в «чёрный список» ФКР․
Полезные ссылки
- Фонд капитального ремонта Санкт-Петербурга
- Запись в МФЦ Санкт-Петербурга
- Подать заявление на льготу онлайн
Помните: своевременное обращение в отдел капитального ремонта ЖК СПб позволяет не только ускорить включение дома в программу, но и защитить ваши права на качественное и безопасное жильё․