Что предлагается изменить

В повестке думы – законопроект, вносящий поправки в:

• ст․ 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г․ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
• ряд статей Жилищного кодекса РФ (в частности, ст․ 31, 56 и 71)․

Главные нововведения

Унификация источников сведений об адресе

Банки уже сегодня столкнулись с тем, что в разных ведомствах одна и та же квартира обозначается по-разному:

1. В ЕГРН (Росреестр) – «ул․ Ленина, д․ 5, кв․ 10»․
2. В ГИВЦ ФМС (МВД) – «г․ Москва, ул․ Ленина, дом 5, квартира 10»․
3. В ФНС – «125009, г․ Москва, ул․ Ленина, 5-10»․

Разница в пунктуации и формате приводит к тому, что банк не может автоматически «сцепить» данные и проверить, действительно ли заёмщик зарегистрирован по адресу, указанному в залоговом жилье․ Законопроект обяжет все ведомства использовать единый формат адреса по ГАР (Государственный адресный реестр)․

Ужесточение ответственности собственников

Жилищный кодекс дополнят ст․ 71․1:

• Если собственник в течение 90 дней не уведомляет управляющую компанию о регистрации нового жильца, штраф составит от 2 000 до 5 000 руб․ для физлиц, от 20 000 до 50 000 руб․ – для юрлиц․
• Повторное нарушение влечёт удвоение размера штрафа и возможное приостановление коммунальных услуг до устранения нарушения․

«Прозрачная» регистрация через Госуслуги

Регистрация по месту жительства станет полностью электронной:

• Заявление подаётся через портал Gosuslugi․ru;
• QR-код подтверждения приходит на смартфон в течение 1 часа;
• Данные автоматически передаются в ЕГРН, ФНС, ПФР и МВД․

Пошаговая инструкция: как зарегистрироваться по новым правилам

Шаг 1․ Авторизуйтесь на gosuslugi․ru через подтверждённую учётную запись․
Шаг 2․ В поиске введите «Регистрация по месту жительства»․
Шаг 3․ Заполните форму: паспортные данные, адрес, кадастровый номер жилья (берётся из ЕГРН)․
Шаг 4․ Подтвердите согласие собственника – он получит push-уведомление в мобильном приложении Госуслуг․
Шаг 5․ Скачайте электронную справку формы 9 в личном кабинете и распечатайте при необходимости․

Ответы на популярные вопросы

Нужно ли регистрироваться лично в паспортном столе?

Нет, с 1 июля 2026 года личное присутствие требуется только при первичном получении паспорта или при утрате документов․

Что будет с временной регистрацией?

Временная регистрация сохраняется, но теперь она тоже оформляется через Госуслуги и автоматически закрывается по истечении срока действия․

Как проверить, что собственник действительно дал согласие?

В каждой выписке из ЕГРН появится специальный код подтверждения, который можно проверить на сайте rosreestr․ru․

Календарь вступления закона в силу

Новые правила регистрации по месту жительства станут важнейшим шагом к цифровизации взаимодействия гражданина и государства․ Унификация адресных данных упростит жизнь банкам, управляющим компаниям и самим жителям, а жёсткий контроль за соблюдением регистрационных процедур повысит прозрачность рынка арендного жилья и снизит количество «фиктивных» прописок․

Следите за обновлениями на официальном портале Госуслуг и в разделе «Жилищный кодекс» на сайте КонсультантПлюс․