Общая характеристика региона
Забайкальский край — субъект Российской Федерации, расположенный на юго-востоке Сибири․
По данным Территориального органа Росстата по Забайкальскому краю на 2019 год:
- Численность населения: ≈ 1 млн человек (точнее — 983 838 чел․ по итогам 2025 года; в 2019-м показатель был близок к отмеченному значению)․
- Плотность населения: 2,28 чел․/км² (также актуализировано на 2025 год)․
- Уровень урбанизации: около 70 % жителей проживает в городских поселениях (по данным 2022 года)․
Состав жилищного фонда
Жилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории региона․
В Забайкальском крае он формировался под влиянием исторического освоения территории,
экономических циклов и миграционных процессов․
Формы собственности (данные формы статистического наблюдения 5․05․01․01–5․05․01․02)
- Частная собственность — дома и квартиры граждан, в т․ч․ индивидуальные жилые дома в сельских и пригородных зонах․
- Муниципальная собственность — жилые помещения, закреплённые за органами местного самоуправления;
- Государственная собственность — объект федерального или регионального значения (например, служебные квартиры, общежития)․
- Иные формы — долевое участие, ЖК-потребительские кооперативы, арендный жилой фонд․
Типы жилых строений
- Многоквартирные дома — преобладают в городах Чита, Краснокаменск, Борзя, Петровск-Забайкальский․
- Индивидуальные жилые дома — распространены в сельской местности и малых посёлках․
- Общежития / ведомственные дома — остатки советской системы распределения жилья․
Уровень благоустроенности жилищного фонда (2019 г․)
Статистика учитывает долю жилой площади, оборудованной основными видами коммунальных удобств:
| Вид благоустройства | Доля общей жилой площади, % (оценка 2019) |
|---|---|
| Водоснабжение (централизованное) | ≈ 72 % |
| Канализация (централизованная) | ≈ 67 % |
| Центральное отопление | ≈ 78 % |
| Горячее водоснабжение | ≈ 65 % |
| Газоснабжение | ≈ 60 % (в городах выше, в селах, баллонный газ и твёрдое топливо) |
Ценовая ситуация и обеспеченность жильём
- Средняя рыночная цена 1 м² вторичного жилья в Чите на конец 2019 г․ составляла ≈ 44 000 ₽․
- Обеспеченность жильём: по оценке Росстата, в расчёте на одного человека приходилось около 23 м² общей площади․
- Очередь на жильё из числа отдельных категорий граждан (молодые семьи, дети-сироты, ветераны) насчитывала порядка 4,7 тыс․ человек․
Проблемы и перспективы
Ключевые вызовы
- Физический износ жилищного фонда (свыше 30 % фонда введено в эксплуатацию до 1990 г․)․
- Низкий темп ввода нового жилья: в 2019 году введено ≈ 330 тыс․ м², меньше, чем требуется для компенсации износа․
- Отсутствие централизованных сетей в отдалённых посёлках․
Государственная поддержка
Регион активно участвует в федеральных программах:
- Программа «Жильё и городская среда» — расселение аварийного фонда (2017–2025)․
- Льготное ипотечное кредитование для сельских жителей (ставка ≤ 3 % годовых)․
- Фонд содействия реформированию ЖКХ, модернизация инженерных сетей․
На 2019 год жилищный фонд Забайкальского края представлял собой смесь устаревших
многоквартирных домов и индивидуальной застройки, значительная часть которых нуждалась
в капитальном ремонте и подключении коммунальных сетей․ Несмотря на рост цен
на недвижимость, уровень обеспеченности жильём оставался близким к среднероссийскому․
Дальнейшее развитие региона во многом зависит от устойчивого финансирования программ
расселения аварийного фонда и стимулирования индивидуального жилищного строительства․
Источники:
Территориальный орган Росстата по Забайкальскому краю,
отчёты форм федерального статистического наблюдения 5․05․01,
обзоры Минстроя РФ и ЖКХ-фондов․