Жилищный фонд — это совокупность всех жилых помещений, расположенных на территории региона, независимо от формы собственности. В Белгородской области он включает многоквартирные дома, индивидуальные жилые строения, ведомственные и специализированные объекты. По состоянию на январь 2025 года численность населения региона превысила 1,54 млн человек, а общая площадь жилого фонда только в городе Белгороде составляет 7 849 520 м².
Сколько строится и сколько признано аварийным
Новое строительство
- В 2016 году Правительство области утвердило постановление № 26-пп «Об утверждении пообъектного перечня мероприятий по инженерному обустройству микрорайонов массовой застройки индивидуального жилищного строительства». В рамках этого документа были подготовлены инженерные сети для тысяч земельных участков, выданных многодетным семьям.
- С 2019 по 2024 годы по стране расселили почти 830 тыс. человек из аварийного жилья; темпы в Белгородской области опережают среднероссийские на 47 %.
Аварийный жилфонд
Несмотря на опережающие темпы, почти половина аварийного жилья в области всё ещё не расселена. Счётная палата в апреле 2026 года отметила необходимость ускоренного финансирования программы переселения.
Кто управляет жилфондом
МКУ «Городской жилищный фонд»
- ИНН: 3123101371
- Адрес: Белгород, ул. Попова, 98
- Телефон: +7 (4722) -6-15-54
- Функции: управление муниципальным жилым фондом, организация капитального ремонта, подготовка к отопительному сезону.
Финансовые ориентиры 2024–2026
| Категория | Прожиточный минимум, руб/мес. |
|---|---|
| На душу населения | 15 909 |
| Трудоспособные | 17 341 |
| Пенсионеры | 13 682 |
| Дети | 15 432 |
Именно эти параметры используются при расчёте субсидий на оплату ЖКУ и при определении размеров социальных выплат на улучшение жилищных условий.
Насколько велики пенсионные накопления жителей
С начала 2024 года более 9 000 жителей Белгородской области получили доступ к своим пенсионным накоплениям. Эти средства часто направляются именно на покупку или ремонт жилья, что дополнительно стимулирует спрос на первичном и вторичном рынках.
Краткая справка по Белгороду
- Первый жилой дом в городе построен в 1899 году.
- На 2026 год насчитывается сотни управляющих компаний, обслуживающих дома различных серий — от сталинок до новых монолитно-каркасных новостроек.
Что дальше?
- До конца 2026 года планируется дополнительное финансирование программы переселения из аварийного жилья.
- Продолжается инженерная подготовка территорий для ИЖС в микрорайонах, начатых ещё по постановлению № 26-пп.
- Рост прожиточного минимума обеспечит ежегодную индексацию субсидий на оплату ЖКУ, что снизит долговую нагрузку граждан.
Жилищный фонд Белгородской области, это не просто статистика квадратных метров. Это ключевой индикатор качества жизни 1,54 млн человек, отражающий как успехи в новом строительстве, так и вызовы в расселении ветхого жилья. Грамотное управление муниципальными ресурсами, прозрачные программы субсидий и строительство доступного жилья позволяют региону уверенно двигаться к цели — комфортному и безопасному жилищному пространству для каждой семьи.