Что это такое и зачем нужно

Жилищная субсидия — это безвозмездная выплата из регионального или федерального бюджета, которую молодая семья может направить только на покупку квартиры или строительство дома․ В отличие от льготной ипотеки деньги не нужно возвращать, что делает программу особенно привлекательной․

Кто имеет право участвовать в Дальнереченске

Основные критерии

• Возраст: хотя бы одному из супругов на дату подачи заявки не исполнилось 35 лет․
• Семейный статус: официально зарегистрированный брак (свидетельство о браке обязательно)․
• Дети: наличие хотя бы одного ребёнка (родного или усыновлённого) или беременность на срок ≥12 недель․
• Учёт: семья стоит в муниципальной очереди как нуждающаяся в улучшении жилищных условий․
• Доходы: среднедушевой доход ≤ 1,5-кратной величины прожиточного минимума по Приморскому краю за последний квартал․
• Имущество: ни у кого из членов семьи нет в собственности жилья площадью ≥ учётной нормы (на 2024 г․, 12 м² на человека)․

Категории, которым дают дополнительные баллы

1. Многодетные семьи (три и более детей)․
2. Семьи, где один из родителей — инвалид или участник СВО․
3. Молодые специалисты, работающие в бюджетных учреждениях Дальнереченска (врачи, учителя, педагоги ДДУ)․

Размер субсидии в 2024 году

*Расчётная стоимость 1 м² в Дальнереченске на утверждена постановлением администрации Приморского края № 345-па, 85 000 ₽/м²․

Как подать заявку пошагово

Шаг 1․ Подготовьте документы

• Паспорта всех членов семьи (с пропиской в Приморском крае)․
• Свидетельство о браке․
• Свидетельства о рождении детей (или документы об усыновлении)․
• ИНН, СНИЛС․
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 12 месяцев․
• Выписка из ЕГРН об отсутствии собственного жилья․
• Заверенная копия ордера или договора социального найма (если живёте в муниципальной квартире)․
• Заявление о постановке в очередь как нуждающихся (берётся в МФЦ «Мои документы» Дальнереченска, ул․ Ленина, 10)․

Шаг 2․ Получите статус «нуждающихся»

Подайте полный комплект документов в отдел жилищной политики администрации г․ Дальнереченска (каб․ 214)․ Срок рассмотрения, до 30 дней․ Если решение положительное, вам присвоят номер в реестре․

Шаг 3․ Подайте заявление на субсидию

Форма заявления выдаётся там же․ Одновременно заполните:

• бланк согласия на обработку персональных данных;
• декларацию об отсутствии долгов по ЖКХ;
• подтверждение покупки объекта (договор долевого участия или предварительный договор купли-продажи)․

Шаг 4․ Дождитесь распределения

Комиссия собирается раз в квартал (январь, апрель, июль, октябрь)․ Список одобренных семей публикуется на сайте www․primorsky․ru и на информационном стенде МФЦ․ Срок ожидания в среднем 6–10 месяцев в зависимости от очереди․

Как потратить субсидию

• Первоначальный взнос по ипотеке․ Банки Дальнереченска (Сбер, Дальневосточный банк, Росбанк) принимают сертификат как средства первоначального взноса․
• Полная оплата квартиры․ Подходит для покупки готового жилья на вторичном рынке․
• Оплата строительства ИЖС․ Потребуется разрешение на строительство и акт ввода дома в эксплуатацию․
• Погашение долга по договору долевого участия․ Главное, чтобы застройщик был аккредитован по программе․

Особенности Дальнереченска

Северный коэффициент․ Для работающих в районах Крайнего Севера субсидия увеличивается на 20 %․
Целевые программы․ Городской округ ежегодно выделяет дополнительные средства на покупку жилья молодым учителям и врачам: +150 000 ₽ к основной выплате․
Ипотека 6 %․ Семья, получившая субсидию, одновременно может оформить ипотеку по льготной ставке 6 % годовых (программа «Дальневосточная ипотека»)․

Частые ошибки и как их избежать

• Ошибка: покупка жилья у родственников․
  Решение: проверяйте застройщика/продавца в реестре недобросовестных поставщиков Минстроя РФ․
• Ошибка: просрочка 6 месяцев на использование сертификата․
  Решение: заключайте ДДУ или предварительный договор до получения сертификата․
• Ошибка: не внесены в очередь․
  Решение: убедитесь, что в ЕГРН указано «отсутствие права собственности» именно у всех членов семьи․

Контакты и адреса в Дальнереченске

Отдел жилищной политики и муниципального жилищного контроля
Адрес: ул․ Ленина, 10, 2-й этаж, каб․ 214
Телефон: 8 (42363) —15-62
Режим работы: пн-чт 09:00–18:00, пт 09:00–17:00 (обед 13:00–14:00)
Электронная почта: gordal@mail․ru

МФЦ «Мои документы»
Адрес: ул․ Красноармейская, 7
Телефон: 8 (42363) —22-11
Онлайн-очередь: gosuslugi․ru

Жилищная субсидия для молодых семей в Дальнереченске — это реальная возможность сэкономить до 2 млн ₽ на покупке собственного угла․ Главное — заранее подготовить документы, встать в очередь и выбрать объект, который соответствует требованиям программы․ Если возникнут вопросы, смело звоните или приходите в отдел жилищной политики: консультация бесплатна․