Жилищный отдел Гомельского райисполкома (далее – ЖРИ) — ключевая структура‚ регулирующая вопросы обеспечения жильём‚ начисления субсидий‚ переселения из ветхого фонда и контроля качества коммунальных услуг на территории Гомельского района. В 2024-2026 гг. отдел перешёл на электронный документооборот‚ что значительно упростило процедуры для граждан. Ниже приведена подробная инструкция‚ как взаимодействовать с ЖРИ‚ какие документы собирать и какие изменения вступили в силу в 2026 году.

Основные функции ЖРИ

• Учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставление жилья из государственного и муниципального фонда.
• Назначение и перерасчёт жилищных субсидий и льгот по оплате ЖКУ.
• Приватизация объектов государственного жилищного фонда района.
• Контроль технического состояния аварийного и ветхого жилфонда‚ организация переселения.
• Выдача разрешений на перепланировку и перестройку жилых помещений.
• Рассмотрение обращений граждан по вопросам долевого строительства и обманутых дольщиков.

Как встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

2.1 Кто может встать в очередь

Согласно Указу Президента Республики Беларусь №191 от ‚ право на улучшение жилищных условий имеют семьи‚ если:

1. Общая площадь жилого помещения на одного члена семьи менее 15 м².
2. Семья проживает в помещении‚ признанном аварийным‚ или в помещении без центрального отопления/водоснабжения.
3. В семье есть больной туберкулёзом‚ ВИЧ-инфицированный‚ или проживают более 3-х несовершеннолетних детей.
4. Один из родителей — участник боевых действий или имеет статус «Чернобыльца» категории 1-2.

2.2 Перечень документов для постановки в очередь

• Заявление установленного образца (форма 2026 года доступна в личном кабинете на портале «Госуслуги Беларусь» или при личном визите).
• Паспорта всех членов семьи (копии + оригиналы для сверки).
• Свидетельства о рождении детей.
• Выписка из ЕГРН/техпаспорт на занимаемое жилое помещение.
• Справка о составе семьи (берётся в ЖКЭС или через ЕС «Граждане и документы»).
• Справка о доходах за последние 12 месяцев (для расчёта среднедушевого дохода).
• Документы‚ подтверждающие льготу (например‚ удостоверение чернобыльца‚ справка МВД для участников боевых действий).

Электронная очередь и онлайн-сервисы 2026 года

В 2026 году ЖРИ полностью перешёл на электронную очередь:

• Зарегистрироваться можно через ЕС «Госуслуги Беларусь» → раздел «Жильё» → «Постать на ўлік нуждающихся».
• Интеграция с Единым жилищным реестром позволяет автоматически подтягивать данные из Регистра недвижимости и ФСЗН‚ исключая лишние справки.
• Уведомления о продвижении в очереди приходят в Telegram-бот @GomelHousingBot и на e-mail.
• На сайте zhkh.gomel-region.by в разделе «Жилищный отдел» можно отслеживать позицию в очереди онлайн (требуется авторизация через ЕС).

Получение жилищной субсидии

4.1 Кому положена субсидия

С 1 января 2026 года порог расходов на ЖКУ‚ при котором можно получать субсидию‚ снижен до 15 % среднедушевого дохода семьи (ранее 20 %).

4.2 Как рассчитывается субсидия

Формула 2026 года:

Субсидия = (Нормативная плата за ЖКУ − 15 % × Среднедушевой доход) × Кол-во проживающих

Нормативы по Гомельскому району (руб./м²):
отопление — 3‚11‚ водоснабжение — 0‚85‚ водоотведение — 0‚44‚ электроэнергия — 0‚28.

4.3 Сроки и способы подачи

• Онлайн: через личный кабинет на портале «Госуслуги» → «Субсидии» → «Назначение».
• Очно: МФЦ Гомельского района‚ пл. Ленина‚ 4‚ 1 этаж‚ окна 12-14.
• Срок рассмотрения: 10 рабочих дней (сокращено с 15).

Переселение из аварийного жилфонда

5.1 Критерии признания дома аварийным

Решение принимает межведомственная комиссия при ЖРИ по показателям:

1. Износ конструкций более 70 %.
2. Нарушение несущих конструкций‚ которое угрожает безопасности людей.
3. Отсутствие инженерных сетей более 12 месяцев и невозможность их восстановления.

5.2 Порядок переселения

1. Комиссия выносит решение → публикуется на сайте райисполкома и в газете «Гомельская праўда».
2. Жителям направляются уведомления о переселении за 90 дней.
3. Предлагаются варианты жилья (дома новостройки или маневренный фонд):
   • г. Гомель‚ м-н «Сонечны»‚ квартиры 1-‚ 2-‚ 3-комнатные;
   • пос. Большая Слобода‚ д. 15‚ 17 (двухэтажные дома 2025 года постройки).
4. Заключается договор найма сроком 5 лет с правом приватизации.

Частые вопросы (FAQ)

6.1 Можно ли встать в очередь‚ если есть долги по ЖКУ?

Нет. Перед подачей заявления необходимо погасить задолженность или заключить с ЖКЭС/РЭУ соглашение о реструктуризации.

6.2 Сколько времени ждать 1-комнатную квартиру?

По состоянию на г. очередь для одиноких граждан без льгот — 7 лет 4 месяца (сокращение на 1 год по сравнению с 2025 г. за счёт ввода новых домов).

6.3 Как обжаловать отказ в субсидии?

В 10-дневный срок подать жалобу в Гомельский облисполком через МФЦ или онлайн через ЕС «Госуслуги» → «Обращения».

Контакты и график работы

Адрес: Республика Беларусь‚ 246050‚ г. Гомель‚ ул. Барыкина‚ 35‚ 4 этаж‚ каб. 401-405.

Телефоны: +375 232 74-12-34 (справочная)‚ +375 232 74-12-35 (отдел субсидий).

График работы:

• Пн-Чт: 8:30–12:30‚ 13:30–17:30
• Пт: 8:30–12:30‚ 13:30–16:15
• Перерыв: 12:30–13:30
• Суббота и воскресенье, выходные

Электронная почта: zhkh@gomel-region.by

Онлайн-запись на приём: zhkh.gomel-region.by/online-record

Полезные советы

• Сохраняйте чеки за оплату ЖКУ: при расчёте субсидии специалисты могут запросить копии.
• Обновляйте документы при рождении ребёнка‚ смене прописки или дохода — это влияет на позицию в очереди и размер субсидии.
• Подключите уведомления в Telegram-боте‚ чтобы не пропустить сроки продления субсидии (каждые 6 месяцев).
• При обращении в МФЦ берите талон электронной очереди «Жилищные вопросы» и ждите SMS-уведомление.

Важно! С 1 июля 2026 года все заявления на постановку в очередь и продление субсидий будут приниматься только в электронном виде. Исключение составляют граждане без доступа к интернету — им помогут в отделении «Одно окно» при райисполкоме.

Если у вас остались вопросы‚ звоните в рабочее время или оставьте обращение через ЕС «Госуслуги»; Следите за новостями на официальном сайте Гомельского райисполкома — в 2026 году запланирован ввод ещё 4 домов (всего 312 квартир)‚ что позволит сократить очередь на 8 %.